Решение от 15 апреля 2010 года №А36-628/2010

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк                                                                                                     Дело №А36-628/2010
 
    15 апреля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  15 апреля2010 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наливайченко М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Корпорация ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ» в г.Липецке о взыскании с индивидуального предпринимателя Кожевникова Сергея Игоревича 13 314,58 руб. и расторжении договора аренды от 03.09.2009 №А-115-09,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Константинова А.В. – юрисконсульта (доверенность № 53-юр от 31.12.2009),
 
    от ответчика: не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество «Корпорация ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ» в г.Липецке (далее – истец, общество)  обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Кожевникова Сергея Игоревича (далее – ответчик, предприниматель) 13 314,58 руб., в том числе 12 347 руб. задолженности по арендной плате, 966,74 руб. задолженности за потребленную электроэнергию и расторжении договора аренды от 03.09.2009 № А-115-09  с 01.11.2009 года.
 
    Предприниматель в суд не явился. В  соответствии с п. 3 ч.2 ст. ст.123  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом, так как определение суда от 26.03.2010, направленное арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения предпринимателя, не вручено в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (ув. № 11795 от 29.03.2010).
 
    В силу пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с тем, что в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о назначении дела к судебному разбирательству, отсутствуют возражения о переходе к рассмотрению дела из предварительного судебного заседания в основное, суд считает возможным перейти в судебное заседание непосредственно после завершения предварительного судебного заседания по правилам ч.4 ст. 137 АПК РФ.
 
    При этом суд также принимает во внимание, что вся корреспонденция, направленная истцом в адрес ответчика, не вручена последнему по аналогичной причине.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    Определением от 12.04.2010 суд прекратил производство в части расторжения договора аренды № А-115-09 от 03.09.2009 с 01.11.2009 года в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.
 
    Выслушав представителя истца в части требований о взыскании задолженности, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    03.09.2009 ЗАО «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ» в г.Липецке(Арендодатель) и индивидуальный предприниматель Кожевников Сергей Игоревич(Арендатор) заключили договор аренды № А-115-09 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование (аренду) нежилое помещение Литер В № 125 площадью 34,3 кв.м (торговый павильон № В 2), расположенный на втором этаже здания гипермаркета «Линия» по адресу; г.Липецк, пр-кт 60 лет СССР, д. 34 (л.д. 19). Нумерация и площадь передаваемых в аренду нежилых помещений указаны согласно техническому паспорту здания, составленному 24.11.2006 по состоянию на 24.11.2006.
 
    Сдаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.03.2007, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2007 серия 48 АВ № 338116, запись регистрации 48-48-01/006/2007-2192, кадастровый номер 48:20:04 43 01:0010:42:206:000019610, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Липецкой области.
 
    Срок аренды устанавливается с даты его передачи, указанной в акте приема-передачи, по 31.12.2009 (п.5.2 Договора).
 
    Передача помещения ответчику  подтверждается актом приема-передачи от 07.09.2009 (л.д. 21).
 
    В соответствии с условиями п. 3.1, 3.2, 3.4 Договора арендная плата за пользование Помещением состоит из Базовой и Переменной частей. Размер Базовой Части арендной платы на момент заключения договора составляет 6 860 рублей в месяц, в том числе НДС – 18%. Размер Переменной части арендной платы включает в себя расходы за потребленную электроэнергию в торговом павильоне и составляет 5, 148 кВт/ч в день.
 
    Пунктами 3.3, 3.5 Договора предусмотрено, что уполномоченный представитель Арендатора в установленный срок обязан являться в бухгалтерию Гипермаркета «ЛИНИЯ» для получения счета на предварительную оплату Базовой части арендной платы, акта на оказание услуг по Переменной части арендной платы.
 
    Вместе с тем, неполучение (в нарушение пп.3.3 и 3.5 Договора) Арендатором (его уполномоченным представителем) счета на предварительную оплату Базовой части арендной платы, а также необоснованный отказ от подписания (неподписание) и (или) неполучение акта на оказанием услуг не по вине Арендодателя не является основанием для несвоевременной оплаты арендных платежей (п. 3.8 Договора).
 
    Арендатор обязан производить арендные платежи ежемесячно в следующие сроки: 1) базовую часть арендной платы – на условиях  предварительной оплаты в срок не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. За первый месяц аренды Арендатор обязан уплатить Базовую часть арендной платы не позднее 07.09.2009; 2) переменную часть арендной платы – в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем аренды.
 
    Истцом в адрес ответчика были направлена телеграмма  от 16.10.2010 с предложением оплатить сумму долга за аренду, а также расторжении договора аренды.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по оплате предусмотренных договором платежей, задолженность по арендной плате, в том числе расходов за потребленную электроэнергию, за  период с 07.09.2009 по 31.10.2009 составила  13 314 руб. 58 коп.
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды № А-115-09 от 03.09.2009 правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Материалами дела подтверждается, что размер арендной платы за 24 дня сентября 2009 года составляет 5 487,84 руб. (6860/30*24), за октябрь 2009 года – 6 860 руб.
 
    Суд признает представленный истцом расчет за потребленную электроэнергию за период с 07.09.2009 по 31.10.2009 в размере 966,74 руб. законным и обоснованным:
 
    5,148 кВт/ч х 24 дня х 3,42 руб. = 422,55 руб., где 3,42 руб. – тариф за 1 кВт/ч, установленный расчетным путем на основании счета-фактуры № 64979 от 30.09.2009, акта  приемки-передачи оказанных услуг к договору № 13390 за сентябрь 2009 года: 1601536,31: 468670 = 3,42 руб.;
 
    5,148 кВт/ч х 31 день х 3,41 руб. = 544,19 руб., где 3,41 руб. – тариф за 1 кВт/ч, установленный расчетным путем на основании счета-фактуры № 72943 от 31.10.2009, акта  приемки-передачи оказанных услуг к договору № 13390 за октябрь 2009 года: 1428414,59: 419 138 = 3,41 руб.  (см. л.д. 23-24, 34-35).
 
    Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу, что факт наличия задолженности ответчика по договору аренды № А-115-09 от 03.09.2009 года в размере 13 314,58 руб. (12 347 руб. + 966,74 руб.) доказан материалами дела, расчет основного долга и расходов на электроэнергию соответствует условиям договора и обстоятельствам дела.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что на 12.04.2010 у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм (см. справку бухгалтера от 12.04.2010 б/н), требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 13 314,58 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    По результатам рассмотрения настоящего дела  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Кожевникова Сергея Игоревича (ОГРН 306482231900055, 23.01.1983 г.р., уроженца г.Липецка, место жительства: 398006, г.Липецк. ул. Жуковского, д. 23 кв. 33) в пользу закрытого акционерного общества «Корпорация ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ» в г.Липецке  13 314 руб. 58 коп. основного долга, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
 
    Судья                                                                             О.А. Дегоева