Решение от 21 мая 2010 года №А36-608/2010

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк                                                                                                     Дело №А36-608/2010
 
    21 мая 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен   21 мая 2010 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наливайченко М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Областного государственного унитарного предприятия «Липецкфармация» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Предприятие «Русская ковка – Л» 151 617,15 руб.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Ермишкиной Н.А. – главного юрисконсульта отдела по правовой и кадровой работе (доверенность № 137 от 22.09.2009),
 
    от ответчика: не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Областное государственное унитарное предприятие «Липецкфармация»  (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Предприятие «Русская ковка-Л» (далее - ответчик) 151 617, 15руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №48-ЛФд от 01.04.2009.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания (ув. № 16131 от 08.04.2010), в суд не явился, в нарушение определения суда от 07.04.2010 года ст. 131 АПК РФ письменного отзыва на иск не представил.
 
    В силу пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с тем, что в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о назначении дела к судебному разбирательству, отсутствуют возражения о переходе к рассмотрению дела из предварительного судебного заседания в основное, суд считает возможным перейти в судебное заседание непосредственно после завершения предварительного судебного заседания по правилам ч.4 ст. 137 АПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.04.2009 ОГУП «Липецкфармация»(Арендодатель) и ООО «Предприятие «Русская ковка-Л»(Арендатор) заключили договор аренды № 48-ЛФд нежилых помещений областного уровня собственности (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 398600, г.Липецк, Поперечный проезд, 4 «а» для использования под производственную деятельность (л.д. 14). Общая площадь сдаваемых в аренду помещений 826,6 кв.м.
 
    Из материалов дела, усматривается, что сдаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Липецкой области № 352 от 31.12.1996, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2004 серия 48 АБ № 263890, запись регистрации 48-01/20-1/2002-2583, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Липецкой области (л.д.13).
 
    Срок аренды устанавливается с 01.04.2009 по 30.03.2010 (п.1.2 Договора).
 
    Передача помещения ответчику  подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2009 (л.д. 18).
 
    В соответствии с условиями п. 3.1, 3.2 Договора за пользование арендуемыми помещениями Арендатор уплачивает арендную плату, рассчитанную на основании отчета рыночной величины годовой арендной платы за 1 кв.м № 48-21464778-2009-1721 от 30.03.2009. Расчет конкретной суммы арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 2 к Договору  (л.д.19), размер которой составляет 47 794,01 руб. в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. Для осуществления контроля за своевременным и полным внесением арендной платы Арендодателю высылаются копии платежных поручений до 15 числа текущего месяца.
 
    21.09.2009 года стороны подписали Соглашение № 1 о расторжении договора аренды нежилого помещения № 48-ЛФд от 01.04.2009 (л.д. 20). Передача помещения истцу подтверждается актом приема-передачи от 24.09.2009 (л.д. 21).
 
    Истцом в адрес ответчика была направлена претензия  от 21.12.2009 с предложением оплатить сумму долга за аренду (л.д. 29), что подтверждается реестром отправки корреспонденции от 25.12.2009.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по оплате предусмотренных договором платежей, задолженность по арендной плате за  период с 01.06.2009  по 24.09.2009 составила  151 617,15 руб.
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды №48-ЛФд от 01.04.2009 правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Материалами дела подтверждается, что размер арендной платы за период с 01.06.2009 по 24.09.2009 составляет 181 617,15 руб.:
 
    с 01.06.2009 по 30.06.2009 – 47 791,01 руб.
 
    с 01.07.2009 по 30.07.2009 – 47 791,01 руб.
 
    с 01.08.2009 по 30.08.2009 – 47 791,01 руб.
 
    с 01.09.2009 по 24.09.2009 – 38 235, 12 руб. (1593,13 руб. х 24 дня).
 
    Поскольку ответчик по платежному поручению № 142 от 05.10.2009 частично погасил задолженность в размере 30 000 руб., сумма задолженности за период с 01.06.2009 по 24.09.2009 составила 151 617,15 руб., которая также подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2009 (л.д. 23).
 
    Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу, что факт наличия задолженности ответчика по договору аренды №48-ЛФд от 01.04.2009 в размере 151 617,15 руб. доказан материалами дела, расчет основного долга соответствует условиям договора и обстоятельствам дела.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что на 18.05.2010 у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 151 617,15 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    По результатам рассмотрения настоящего дела  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 548, 51 руб.
 
    Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предприятие «Русская ковка-Л» (ОГРН 1024800824400, местонахождение: 398000, г.Липецк, Поперечный проезд, д. 5) в пользу областного государственного унитарного предприятия «Липецкфармация»  151 617 руб. 15коп. задолженности по арендной плате, а также 5 548 руб. 51 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
 
    Судья                                                                             О.А. Дегоева