Решение от 18 декабря 2009 года №А36-5908/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк                                                                                                     Дело №А36-5908/2009
 
    18 декабря 2009 года 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2009 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Дегоевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Инструменты» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «МеталлСервис-Центр»  65 664,98 руб.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Близнюкова И.М. – представителя по доверенности от 01.04.2009), Куприянова И.Ю. – адвоката (доверенность от 18.11.2009);
 
    от ответчика: не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество «Инструменты» (далее – истец)  обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «МеталлСервис-Центр» (далее - ответчик) 65 664,98 руб., в том числе 61 344,98 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения и расходов на электроэнергию №А-08-09 от 01.01.2009, 4320 руб. неустойки.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания (ув. № 66305 от 27.11.09), в том числе путем публичного извещения (размещения информации на Интернет-сайте суда), в суд не явился, каких-либо документов не представил.
 
    В силу пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с тем, что в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о назначении дела к судебному разбирательству, и отсутствуют возражения о переходе к рассмотрению дела из предварительного судебного заседания в основное, суд считает возможным перейти в судебное заседание непосредственно после завершения предварительного судебного заседания по правилам ч.4 ст. 137 АПК РФ.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.01.2009 ЗАО «Инструменты»(Арендодатель) и ООО «МеталлСервис-Центр»(Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения и возмещения расходов на электроэнергию №А-08-09 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял за плату во временное владение нежилое помещение (лит. А, 3-й этаж, помещение 5), расположенное в здании по адресу: г.Липецк, ул. 9 Мая, д. 22, принадлежащего Арендодателю на праве собственности. Площадь передаваемых в аренду помещений составляет 18 кв.м. Срок аренды устанавливается с 01.01.2009 по 31.12.2009 (л.д.15).
 
    Передача помещений ответчику  подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2009 (Приложение №1 к договору) (л.д. 18).
 
    Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что арендная плата за нежилое помещение составляет 7 200 руб. в месяц (без НДС) и включает в себя плату за предоставление телефонной пары по телефонным коммуникациям Арендодателя, коммунальные платежи, кроме платы за электроэнергию. Оплата за электроэнергию производится Субабонентом на основании выставленных Абонентом счетов (п. 4.1.1 Договора). Арендную плату ответчик обязан уплачивать ежемесячно до 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя за предстоящий арендуемый период (календарный месяц) (п. 4.5 Договора).
 
    На 01.01.2009 по данным бухгалтерского учета за ООО «МеталлСервис-Центр» задолженность по арендной плате за декабрь 2008 года по договору аренды нежилого помещения и возмещения расходов на электроэнергию №А-31-08 от 01.11.2008 составила 7213,73 руб., в том числе 7200 руб. задолженности за аренду помещения, 13,73 руб. за потребленную электроэнергию.
 
    Согласно бухгалтерской справки ЗАО «Инструменты» по состоянию от 16.12.2009, оплата, поступившая от ООО «МеталлСервис-Центр», от 26.01.2009 в сумме 8700 руб. была зачтена в счет погашения долга по арендной плате за декабрь 2008 года в размере 7213,73 руб. и в счет погашения арендной платы за январь 2009 года в размере 1486,27 руб. Оплата, поступившая от ООО «МеталлСервис-Центр», от 27.02.2009 в сумме 1500 руб.,  от 30.03.2009 в сумме 1500 руб. была зачтена в счет погашения задолженности по арендной плате за январь 2009 года.
 
    Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 13.10.2009, в период с января 2009 года по сентябрь 2009 года включительно общая сумма задолженности по арендной плате и электроэнергии, с учетом поступивших платежей, составила 61 344,98 руб. В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды нежилого помещения и возмещения расходов на электроэнергию №А-08-09 от 01.01.2009 правоотношения сторон регулируются положениями главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Материалами дела подтверждается, что общая сумма задолженности ответчика по арендной плате и электроэнергии на дату судебного заседания составила 61 344,98 руб. (см. материалы дела).
 
    Поскольку на 16.12.2009 у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм,требования истца о взыскании с ответчика 61344,98 руб. задолженности по арендным платежам и электроэнергии подлежат удовлетворению.
 
    Как видно из представленных суду доказательств, ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, не оплатил в установленный договором срок сумму арендных платежей, а, следовательно, в соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.3. договора должен нести ответственность.
 
    В п. 5.3 Договора стороны предусмотрели денежную ответственность в случае невыполнения какого-либо обязательства, предусмотренного договором, в размере 5% годовой арендной платы (л.д. 16).
 
    Представленный истцом расчет неустойки в размере 4300 руб. (7 200 * 12 месяцев *5%)  суд признает правильным и соответствующим условиям договора (см. материалы дела).
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ по результатам рассмотрения настоящего дела с ООО «МеталлСервис-Центр» в пользу ЗАО «Инструменты» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме  2469,95 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МеталлСервис-Центр» (ОГРН 1074823006686,  местонахождение: г.Липецк. ул. 9 Мая, д. 22, офис 5) в пользу закрытого акционерного общества «Инструменты»  65 664 руб. 98 коп., в том числе 61 344 руб. 98 коп. основного долга, 4 320 руб. неустойки, а также 2 469 руб. 95 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
 
    Судья                                                                                          О.А. Дегоева