Решение от 04 февраля 2010 года №А36-5905/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, д. 2, г.Липецк, 398019
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                                                  Дело № А36-5905/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Старцевой М.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области
 
    к ИП Юшковой Татьяне Яковлевне
 
    об освобождении земельного участка
 
    при участии в заседании:
 
    от  истца: Овчинникова О.С. – доверенность № 6087-01 от 27.07.09 г.,
 
    от  ответчика: Юшкова Т.Я.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с требованием к ответчику об обязании освободить земельный участок площадью 6 кв.м., расположенный в г. Липецке, в районе дома № 26 по ул. Стаханова в Октябрьском округе (кадастровый квартал 48:20:04 40 07), путем производства работ по демонтажу и вывозу с занимаемой территории земельного участка объекта торговли, не относящегося к объектам недвижимости – киоска № К-2388.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Ответчик исковые требования не признал.
 
    Изучив имеющиеся в деле документы, выслушав доводы представителей сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    В соответствии с положением «Об Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», утвержденным распоряжением администрации Липецкой области от 05.03.07 г. № 111-р, распоряжение такими участками на территории городского округа город Липецк Липецкой области осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, принадлежащие собственнику, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Поскольку истцу земельный участок принадлежит на законном основании он вправе требовать устранения всяких нарушений его права владения и пользования земельным участком в том числе путем демонтажа и вывоза объекта торговли, не относящегося к объектам недвижимости – киоска № К-2388.
 
    25.01.07 г. ответчиком и администрацией г. Липецка на основании распоряжения председателя департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка № 13-р от 22.01.07 г. «О предоставлении земельного участка Юшковой Т.Я.» был подписан договор № 24-07-МР аренды земельного участка.
 
    Предметом договора в соответствии с п. 1.1 являлся земельный участок, площадью 6 кв.м., расположенный в г. Липецке, в районе дома № 26 по ул. Стаханова в Октябрьском округе (кадастровый квартал 48:20:04 40 07), предоставленный для размещения объекта торговли, не относящегося к объектам недвижимости – киоска № К-2388.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих условиях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
 
    В п. 1 ст. 607 ГК РФ, предусмотрено,  что в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    Из смысла указанных норм следует, что предметом договорных отношений может быть лишь обособленный (идентифицированный) земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 1 ФЗ от 24.07.07 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» способом индивидуализации земельных участков, позволяющим однозначно выделить его из других земельных участков, является государственный кадастровый учет.
 
    Материалами дела подтверждено, что земельный участок площадью 6 кв.м. расположенный в г. Липецке, в районе дома № 26 по ул. Стаханова в Октябрьском округе (кадастровый квартал 48:20:04 40 07) кадастрового учета не прошел и, следовательно, не может быть идентифицирован среди других земельных участков.
 
    Таким образом, поскольку сторонами не достигнуто соглашение о предмете договора аренды земельного участка, которое является существенным для такого вида соглашения, то данный договор является незаключенным, а следовательно, не порождает для сторон никаких правовых последствий.
 
    При данных обстоятельствах, учитывая что у ответчика отсутствует какое-либо право на земельный участок, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    При подаче искового заявления государственная пошлина уплачена не была, поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Государственная пошлина, согласно ст. 110 АПК РФ, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, 2000 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 49, 167-171, 176 АПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать Юшкову Татьяну Яковлевну (22.04.54 г.р., зарегистрирована: г. Липецк, проспект 60 лет СССР, д. 35, кв. 77; проживает: Липецкая область, Липецкий район, с. Крутогорье, ул. Набережная, д. 27; зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 14.04.04 г. в ИМНС России по Центральному району г. Липецка; ОГРНИП 304482210500022) освободить земельный участок площадью 6 кв.м., расположенный в г. Липецке, в районе дома № 26 по ул. Стаханова в Октябрьском округе (кадастровый квартал 48:20:04 40 07) путем демонтажа и вывоза с занимаемой территории киоска № К-2388.
 
    Взыскать с предпринимателя Юшковой Татьяны Яковлевны 2000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
    Решение вступает в законную силу в течение месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                       Ю.М. Пешков