Дата принятия: 20 января 2010г.
Номер документа: А36-5514/2009
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова, д. 2, г.Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-5514/2009
Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2010 года.
Полный тест решения изготовлен 20 января 2010 г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Муниципального образования Городской округ город Елец Липецкой области в лице администрации г. Ельца Липецкой области
к ОАО «Керамик»
третье лицо: Управление Росреестра по Липецкой области
о взыскании 904841,51 руб.
при участии в заседании:
от истца: Саввина Н.Н. – доверенность от 22.10.2008 г.,
от ответчика: не явился,
от третьего лица: Бучнева Т.А. – доверенность от 10.11.2009 г.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании арендной платы за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 г. в сумме 875493 руб., а также пени за период с 10.04.2009 г. по 09.10.2009 г. в сумме 29348,51 руб. по договору аренды земельного участка № 493-ю от 22.10.2008 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление №78318 от 29.12.2009 г.). Согласно ст. 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица исковые требования поддержал и подтвердил, что договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
22.10.2008 г. на основании распоряжения администрации города Ельца Липецкой области № 1358-р от 29.09.2008 г. «О земелепользовании» между администрацией города Ельца Липецкой области и ОАО «Керамик» заключен договор аренды земельного участка № 493-ю от 22.10.2008 г. Предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 48:19:6060131:24, расположенный по адресу: Липецкая область, г.Елец, ул.Костенко, д. 42 В, для размещения производственной базы, площадью 52217 кв.м. Срок договора - с 22.10.2008 г. по 21.10.2013 г. Договор зарегистрирован в УФРС по Липецкой области. Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Однако обязательство по оплате арендной платы за 1,2,3 кварталы 2009 г. ответчиком не исполняются.
Администрацией г.Ельца в адрес ОАО «Керамик» направлялись претензии о погашении задолженности № 1536/04 от 17.07.2009 г. , № 1760/04 от 13.08.2009 г.
В результате задолженность составила 875493 руб. (291831 руб. за каждый квартал), исходя из кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка – 894,21 руб., согласно постановления администрации Липецкой области № 317 от 08.12.2008 г. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов».
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени в размере одной трехсотой действующий на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.
Расчет истца пени за период с 10.04.2009 г. по 09.10.2009 г. в сумме 29348,51 руб. составлен верно и ответчиком не оспорен.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 333.37. Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины как орган местного самоуправления, выступающий по делу, рассматриваемому в арбитражном суде, в качестве истца.
В случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлины в сумме 15548,41 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества «Керамик» в пользу Муниципального образования Городской округ город Елец Липецкой области в лице администрации города Ельца Липецкой области 904 841,51 руб., в том числе арендную плату по договору аренды земельного участка № 493-ю от 22.10.2008 г. за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 г. в сумме 875493 руб., а также пени за период с 10.04.2009 г. по 09.10.2009 г. в сумме 29348,51 руб.
Взыскать с открытого акционерного общества «Керамик» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15548,41 руб.
Решение вступает в законную силу в течение месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья Ю.М. Пешков
