Решение от 24 декабря 2009 года №А36-5427/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк
 
    24 декабря 2009 года                                                                              Дело №А36-5427/2009
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Дегоевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования город Липецк в лице департамента экономики администрации г.Липецка о взыскании с индивидуального предпринимателя Ушакова Павла Алексеевича 24 707,62 руб. задолженности по арендной плате,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не явились,
 
    от ответчика: не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное образование город Липецк в лице департамента экономики администрации г.Липецка (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Ушакова Павла Алексеевича (далее – ответчик) 24 707,62 руб. задолженности по арендной плате за март-август 2008 года на основании договора аренды от 22.10.2007 № 07-23-465/07.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (ув. № 69188 от 04.12.2009), в суд не явился.
 
    Ответчик в суд также не явился. В  соответствии с п. 3 ч. 2 ст.123  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации предприниматель считается извещенным надлежащим образом, так как определение суда от 01.12.2009, направленное арбитражным судом по последнему известному суду месту жительства индивидуального предпринимателя, не вручено в связи с неявкой ответчика за получением корреспонденции, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (ув. №№  69189, 69190 от 04.12.09).
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассмотреть спор в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    22.10.2007 Администрация г.Липецка в лице председателя департамента экономики администрации г.Липецка (Арендодатель) и индивидуальный предприниматель Ушаков Павел Алексеевич (Арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Липецка (далее – Договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 15,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Липецк, ул. Космонавтов, д. 70/1, согласно прилагаемому плану-схеме с обозначением сдаваемого в аренду недвижимого имущества, который является неотъемлемой частью договора (Приложение 1) (л.д. 20-25).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.07.2003 серии 48 АА № 185602 указанное недвижимое имущество является муниципальной собственностью.
 
    Срок действия договора установлен с 22.10.2007 по 20.10.2008 (п. 2.1 договора).
 
    В соответствии с актом  приема-передачи от 22.10.2007  (приложение №2 к Договору) арендодатель передал арендатору нежилое помещение, указанное в п.1.1 Договора, расположенное по адресу: г.Липецк, ул. Космонавтов, д. 70/1, в удовлетворительном состоянии (л.д. 26).
 
    Согласно пп. 5.2, 5.4 Договора размер арендной платы на момент заключения договора  составляет  3 883,02 руб. 30 коп. (без НДС) в месяц за все арендованное имущество, которую арендатор обязан вносить ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя.
 
    Дополнительным соглашением от 09.01.2008 стороны с 01 января 2008 года установили арендную плату в размере 5 036,33 руб.
 
    Соглашением от 05.08.2008 арендодатель предоставил арендатору рассрочку погашения задолженности по указанному договору в размере 26 407,65 руб. по состоянию на 05.08.2008 на срок до 10.12.2008 согласно прилагаемого графика (л.д. 33-34).
 
    31 августа 2008 года стороны дополнительным соглашением от 29.08.2008 расторгли вышеуказанный договора аренды и 01.09.2009 по акту приема-передачи арендатор  сдал помещение арендодателю (л.д. 35-36).
 
    Истец претензией от 30.07.2009 № 2888-15-06 предложил ИП Ушакову П.А. в добровольном порядке в срок до 10.08.2009 погасить задолженность в размере 24 707,62 руб. по договору аренды от 22.10.2007 № 07-23-465/07. В связи с тем, что данная претензия была оставлена арендатором без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды недвижимого имущества от 22.10.2007 № 07-23-465/07 правоотношения сторон регулируются положениями главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по оплате арендной платы по состоянию на 05.08.2008 составляет 24 707,62 руб. (см. расчет на л.д. 38).
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что на дату судебного разбирательства у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемой суммы, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку в соответствии с пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 333.17 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 988,3 руб. госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 101, 102, 105, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ушакова Павла Алексеевича (ОГРН 307482225000072,   04.05.1979 г.р., уроженца с. Ивановка Климовского  района Брянской области, место жительства: 398017, г.Липецк. ул. 9 мая, д. 5 (общежитие) в пользу муниципального образования город Липецк в лице департамента экономики администрации г.Липецка   24 707 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды от 22.10.2007 № 07-23-465/07.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ушакова Павла Алексеевича (ОГРН 307482225000072,   04.05.1979 г.р., уроженца с. Ивановка Климовского  района Брянской области, место жительства: 398006, г.Липецк. ул. 9 мая, д. 5 общежитие)  в доход федерального бюджета  988  руб. 30 коп. госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г.Брянск).
 
 
    Судья                                                                                          О.А. Дегоева