Решение от 07 декабря 2009 года №А36-5257/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк                                                                                                     Дело №А36-5257/2009
 
    07 декабря 2009 года    
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 07декабря 2009 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наливайченко М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о взыскании общества с ограниченной ответственностью «АВВА» 127 923,28 руб. задолженности по арендной плате и пени,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Быкановой И.П. – консультанта правового управления (доверенность № 706-01 от 18.02.2009),
 
    от ответчика: не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее – истец)  обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «АВВА» (далее - ответчик) 127 923,28 руб., в том числе 116599,98 руб. задолженности по арендной плате за период с 11.01.2009 по 16.09.2009 и 11 323,30 руб. пени за период с 11.01.2009 до 16.09.2009.
 
    Ответчик в суд не явился. В  соответствии с п. 2 ч.2 ст. ст.123  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации Общество считается извещенным надлежащим образом, так как определение суда от 20.10.2009, направленное арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручено в связи с неявкой адресата за получением копии судебного акта, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (ув. № 52243 от 21.10.09).
 
    В предварительном судебном заседании 24.11.2009 судом был объявлен перерыв до 01.12.2009 для уточнения истцом позиции по делу. После окончания перерыва предварительное судебное заседание продолжено 01.12.2009. с участием тех же представителей.
 
    От представителя истца Быкановой И.П. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд взыскать с ответчика 127 923,28 руб., в том числе 116 599,98 руб. задолженности по арендной плате за период с 10.04.2009 по 10.09.2009 и 11 323,30 руб. пени за период с 11.01.2009 по 16.09.2009. Данное уточнение связано с допущенной технической ошибкой при составлении искового заявления.
 
    Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд полагает, что имеются предусмотренные ч.5 ст.49 АПК РФ основания для принятия судом уточнения исковых требований, поскольку действия истца обусловлены уточнением периода образования задолженности.
 
    В силу пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с тем, что в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о назначении дела к судебному разбирательству, отсутствуют возражения о переходе к рассмотрению дела из предварительного судебного заседания в основное, суд считает возможным перейти в судебное заседание непосредственно после завершения предварительного судебного заседания по правилам ч.4 ст. 137 АПК РФ.
 
    При этом суд также принимает во внимание, что вся корреспонденция, направленная истцом в адрес ответчика не вручена последнему по аналогичной причине.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    19.04.2009 Комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области (Арендодатель), ОГУ «Эксплуатация областной собственности» (Балансодержатель) и ООО «АВВА» (Арендатор)заключили договор аренды нежилых помещений областного  уровня собственности №145 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 398050, г.Липецк, пл. Плеханова, д.1, для использования под аптеку. Передаваемые в аренду помещения принадлежат Балансодержателю на праве оперативного управления (собственность Липецкой области), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 48АВ №123972, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области 14.03.2006. Площадь арендуемых помещений составляет 110 кв.м. (л.д.17).
 
    В соответствии с актом приема-передачи нежилых помещений от 19.04.2009  (приложение №1 к Договору) арендодатель и балансодержатель передали арендатору помещение общей площадью 110 кв.м (ком. №3-9,6 кв.м; №4–7,1 кв.м; №5–91,6 кв.м; №6–1,7 кв.м)(л.д. 22).
 
    Согласно расчета арендной платы (Приложение №2 к Договору) плата за арендуемое нежилое помещение составляет 12 558 руб. 58 коп. в месяц, которую ответчик обязан вносить не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (п. 3.2. Договора)(л.д. 23).
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды нежилых помещений №145 правоотношения сторон регулируются положениями главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Материалами дела подтверждается, что размер арендной платы за период с 10.04.2009 по 10.09.2009 составил 116 599,98 руб.
 
    Как видно из представленных суду доказательств, ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, не оплатил в установленный договором срок сумму арендных платежей, а, следовательно, в соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.2. договора должен нести ответственность.
 
    В п. 4.2 Договора от 19.04.2006 стороны предусмотрели денежную ответственность в случае неисполнения обязательств - пеню в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 19).
 
    Представленный истцом расчет пени за период просрочки с 11.01.2009 по 16.09.2009 в размере 11 323,30 руб. суд признает законным и обоснованным (см. материалы дела).
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что на 01.12.2009 у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку в соответствии с пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 4058,47 руб.
 
    Руководствуясь статьями 105, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВВА»  (ОГРН 1054800439000, местонахождение: 398050, г. Липецк, пл. Плеханова, д.1) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 127 923,28 руб., в том числе 116 599,98 руб. задолженности по арендной плате и 11 323,30 руб. пени за период с 11.01.2009 по 16.09.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВВА»  (ОГРН 1054800439000, местонахождение: 398050, г. Липецк, пл. Плеханова, д.1) в доход федерального бюджета 4058 руб. 47 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
    Судья                                                                             О.А. Дегоева