Решение от 12 февраля 2010 года №А36-5161/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк                                                                                                     Дело №А36-5161/2009
 
    12 февраля 2010 года      
 
    Резолютивная часть решения объявлена  12 февраля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  12 февраля 2010 года.                     
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи  Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наливайченко М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Промышленные железные дороги» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Корвет» 82 362,02 руб.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Янко Ф.М. –  юриста по доверенности от 20.01.2010 № 33,
 
    от ответчика: не явились,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Промышленные железные дороги» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Корвет» (далее – ответчик)  82 362,02 руб., в том числе 78 401 руб. 75 коп. основного долга за февраль и апрель 2009 года на основании договора аренды от  01.01.2009 № 06 и  3 960 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
 
    Определением суда от 27.01.2010 прекращено производство по делу в  части взыскания процентов в размере 3 960,45 руб. в связи с отказом от иска в данной части.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (ув. 91088), в суд не явился, письменного отзыва на иск не представил.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассмотреть спор в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Выслушав представителя истца в части взыскания основного долга, изучив и проанализировав материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.01.2009  ООО «Промышленные железные дороги» (Арендодатель) и ООО «Компания «Корвет» (Арендатор) заключили договор аренды № 06, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору нежилые помещения, расположенные в одноэтажном здании тарного цеха литера «Б» по адресу: г. Липецк, ул.Юношеская, д. 18а, поселок Сырский Рудник, площадью 894,1 кв.м. Индивидуальная определенность помещений, в том числе  поэтажный план и экспликация к нему, приведены в Приложении № 1, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 11-13, 58).
 
    Указанные в договоре помещения принадлежат арендодателю на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2007 серии 48 АВ № 335527 (Приложение № 3 к договору) (л.д. 59).
 
    Срок действия договора согласно п. 3.1 установлен сторонами с момента подписания до 30.11.2009.
 
    Во исполнение условий договора истец передал, а ответчик принял  указанное в договоре помещение  по акту приема-передачи от  01.01.2009 (л.д. 57).
 
    Пунктом 2 дополнительного соглашения от 01.01.2009 № 001 к  договору аренды № 06 указано, что размер арендной платы составляет  102 821 руб. в месяц без НДС за всю арендованную площадь.
 
    Оплата за фактическую потребленную электроэнергию производится арендатором согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении по действующим тарифам энергоснабжающей организации и на основании подписанного сторонами акта снятия показаний с приборов учета расхода электроэнергии, составляемого арендодателем в конце расчетного месяца, с начислением НДС в течении пяти дней с момента предоставления арендатору вышеназванного акта снятия показаний (п. 4 дополнительного соглашения).
 
    Оплата Арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 10 числа месяца, следующего  за расчетным, по полученным счетам от арендодателя (п.5 дополнительного соглашения).
 
    10 апреля 2009 года указанное помещение было возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи (л.д. 67).
 
    Истцом в адрес ответчика были направлены претензия  № 199 от 27.08.2009 с указанием на сложившуюся сумму задолженности, претензия от 30.12.2009 № 356, повторно направлены акты приема-передачи оказанных услуг с расчетом арендной платы.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по оплате предусмотренных договором платежей, задолженность арендной плате и коммунальным платежам за февраль и апрель 2009 года по договору № 06 составила  78 401 руб. 75 коп.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
 
    Материалами дела подтверждается, что размер арендной платы за февраль 2009 года составил 102 821,5 руб., за 10 дней апреля 2009 года - 33 168,22 руб. (л.д. 19, 20).
 
    В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения к договору аренды  ответчику вменена в обязанность оплата расходов за электроэнергию.
 
    Истцом в адрес ООО «Компания «Корвет» был направлен расчет арендной платы и расходов за электроэнергию за февраль 2009 года в размере 120 233,53 руб., в т.ч. 17412,03 руб. за электроэнергию (5426 квт х 3.209 руб.),  и выставлены счета от 28.02.2009 № 26, от 30.04.2009 № 60 .
 
    Ответчик платежными поручениями от 02.06.2009 № 883, от 27.05.2009 № 849, от 23.07.2009 № 127 на общую сумму 75 000 руб. частично оплатил задолженность за февраль 2009 года. Акт № 71 от 30.04.2009 оказания услуг по договору № 6 от 01.01.2009 за 10 дней апреля 2009 года на сумму 33 168,22 руб. подписан ответчиком без возражений.
 
    Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу, что факт наличия задолженности ответчика по договору аренды № 06 от 01.01.2009 в размере 78 401,75 руб. (45 233,53 руб. + 33 168,22 руб.) доказан материалами дела, расчет основного долга соответствует условиям договора и обстоятельствам дела.
 
    Ответчик уклонился от участия в деле, письменного отзыва на иск в нарушение требований статьи 131 АПК РФ, определений суда от 13.10.2009, 27.11.2009, 21.12.2009, 27.01.2010 не представил.
 
    При названных обстоятельствах, а также учитывая отсутствие у суда на дату судебного разбирательства доказательств оплаты взыскиваемой суммы долга, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  
 
    По результатам рассмотрения настоящего дела  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 852,05 руб.
 
    В соответствии со ст. 104 АПК РФ, пп.3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ в связи с частичным отказом от заявленных требований  истцу следует возвратить из федерального бюджета 118,81 руб. госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 101, 103, 104, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Корвет»  Фиш»  (ОГРН 1063667285330, местонахождение: 398042, г. Липецк, Поперечный проезд, д. 1) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промышленные железные дороги» 78 401 руб. 75 коп. основного долга, а также  2 852 руб. 05  коп. расходов на оплату госпошлины.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленные железные дороги» из федерального бюджета 118 руб. 81 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
 
    Судья                                                                                    О.А. Дегоева