Решение от 11 декабря 2009 года №А36-5075/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк                                                                                                     Дело №А36-5075/2009
 
    11 декабря 2009 года    
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2009 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наливайченко М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о взыскании общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Хлевное» 477 068,74 руб. задолженности по арендной плате и пени,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Быкановой И.П. – консультанта правового управления (доверенность № 706-01 от 18.02.2009),
 
    от ответчика: Фролова Е.А. – представителя по доверенности от 12.08.2009 года,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее – истец)  обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Хлевное» (далее - ответчик) 518 866,72 руб., в том числе 437 057,50 руб. задолженности по арендной плате и 81809,22 руб. пени на основании договора аренды от 01.07.2008 №365.
 
    В судебном заседании 30.11.2009 судом были объявлены перерывы для уточнения истцом позиции по делу до 03.12.09, 07.12.2009. После окончания перерыва судебное заседание продолжено 07.12.2009 с участием тех же представителей.
 
    От представителя истца Быкановой И.П. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд взыскать с ответчика 477 068,74 руб., в том числе 397 325 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2008 по 30.09.2009 и 79 743,74 руб. пени за период с 11.07.2008 по 25.09.2009.
 
    Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд полагает, что имеются предусмотренные ч.5 ст.49 АПК РФ основания для принятия судом уменьшения исковых требований до 477068,74 руб., поскольку действия истца обусловлены перерасчетом взыскиваемой суммы задолженности.
 
    Ответчик письменным отзывом иск не оспорил. Представитель ответчика  в судебном заседании устно пояснил, что требования не признает, просит суд рассмотреть спор по существу.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.07.2009 Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (Арендодатель), ОГОУ СПО  «Аграрный техникум Конь-Колодезский» (Балансодержатель) и ООО Агрофирма «Настюша Хлевное» (Арендатор)заключили договор аренды нежилых помещений областного  уровня собственности №365 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель и Балансодержатель сдали, а Арендатор принял в аренду нежилые помещения площадью 1589,3 кв.м, расположенные по адресу: 399281, Липецкая обл., Хлевенский р-н, с. Конь-Колодезь, для использования согласно уставных задач (производство молока). Передаваемые в аренду помещения являются государственной собственностью Липецкой области, что подтверждается Выпиской из реестра объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области по состоянию на 19.10.2009 года (л.д. 28).
 
    В соответствии с актом приема-передачи нежилых помещений от 01.07.2008  (приложение №1 к Договору) арендодатель и балансодержатель передали арендатору нежилые помещения, площадью 1589,3 кв.м по адресу: 399281, Липецкая обл., Хлевенский р-н, с. Конь-Колодезь (лит. А2: пом. №44-4,9 кв.м.; №45-1414,9 кв.м; №46-7,9 кв.м; №47-9,4 кв.м.; №48-17,5 кв.м; №50-8,4 кв.м; №51-95,1 кв.м; лит. а3-7,1 кв.м; лит. а4-7,1 кв.м; лит. а5-7,1кв.м) (л.д. 23).
 
    Согласно п.3.1, п.3.2 Договора, расчета арендной платы (Приложение №2 к Договору) плата за арендуемое нежилое помещение составляет 39 732 руб. 50 коп. в месяц, которую арендатор обязан вносить не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (л.д. 24).
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды нежилых помещений №365 правоотношения сторон регулируются положениями главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Материалами дела подтверждается, что размер арендной платы за период с 01.12.2008 по 30.09.2009 составил 397 325 руб.
 
    Как видно из представленных суду доказательств, ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, не оплатил в установленный договором срок сумму арендных платежей, а, следовательно, в соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.2. договора должен нести ответственность.
 
    В п. 4.2 Договора от 19.04.2006 стороны предусмотрели денежную ответственность в случае неисполнения обязательств - пеню в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 20).
 
    Представленный истцом расчет пени за период просрочки с 11.07.2008 по 25.09.2009 в размере 79 743,74 руб. суд признает законным и обоснованным (см. материалы дела).
 
    Представитель ответчика Фролов Е.А. представил контррасчет пени, согласно которого сумма пени составила 80 000,75 руб. Письменных возражений против заявленных требований ответчик, несмотря на определение суда от  08.10.2009, 26.10.2009, в суд не представил.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что на 07.12.2009 у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК  РФ, ст. 333.17, пп.1 п.1 ст. 333.21 главы 25.3 Налогового кодекса РФ она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 11 041,37 руб.
 
    Руководствуясь статьями 105, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Хлевное»  (ОГРН 1064816006606, местонахождение: 399260, Липецкая область, Хлевенский район, с. Хлевное, ул. Ленинская, д.4) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 477 068 руб.74 коп., в том числе 397 325 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2008 по 30.09.2009 и 79 743 руб. 74 коп. пени за период с 11.07.2008 по 25.09.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Хлевное»  (ОГРН 1064816006606, местонахождение: 399260, Липецкая область, Хлевенский район, с. Хлевное, ул. Ленинская, д.4)  в доход федерального бюджета 11 041 руб. 37 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
    Судья                                                                             О.А. Дегоева