Дата принятия: 24 декабря 2009г.
Номер документа: А36-4798/2009
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова , 2г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Липецк Дело №А36-4798/2009
«24» декабря 2009 г.
Изготовлен полный текст решения
Резолютивная часть оглашена «23» декабря 2009г.
Арбитражный суд Липецкой области
в составе: судьи Зюзина А.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рулёвой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Липецкстрой»
к ООО «Липецкая городская энергетическая компания»
третье лицо ООО «ЖЭУ треста «Липецкстрой»
о взыскании 8338 руб. 10 коп. неосновательного обогащения
при участии в заседании
от истца: Коровин А.А. по доверенности от 11.11.2009г.
Лепекина А.С. по доверенности от 11.01.09г.
от ответчика: Левицкий А.М. по доверенности от 29.12.08г.
от третьего лица: не явился
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 10919 руб. 20 коп. неосновательного обогащения.
Требования заявлены на основании ст.1102 ГК РФ.
В судебном заседании истец сумму неосновательного обогащения уменьшил до 8338 руб.10 коп.
Суд принимает уточнения и спор рассматривает на сумму 8338 руб.10 коп.
Ответчик исковые требования оспаривает по основаниям, изложенным в отзыве и пояснениях на иск.
Выслушав представителя истца, ответчика и изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат отклонению по следующим основаниям.
Свои требования истец мотивирует тем, что он построил многоквартирный жилой дом №3 в г. Липецке по бул. Есенина, зарегистрировал на него право собственности, а после реализации квартир покупателям за ним на праве собственности сохранился водопровод протяженностью 13 погонных метров к жилому дому о чем свидетельствует, свидетельство о регистрации права собственности на объект (л.д.34).
Водопровод предназначен для поставки в дом питьевой воды, поставку которой осуществляет ООО «ЛГЭК» для управляющей компании, обслуживающей данный дом.
Согласно акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, подписанный ООО «ЛГЭК» и ООО «ЖЭУ треста «Липецкстрой» (третье лицо) спорный трубопровод от жилого дома присоединен к водопроводу ответчика диаметром 150мм.
Истец считает, поскольку ответчик поставляет питьевую воду по водопроводу, принадлежащему ему на праве собственности, а плату не производит, то у него возникло неосновательное обогащение и в силу ст.1102 ГК РФ ответчик обязан уплатить ему неосновательно сбереженное.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное сбережение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
С доводами истца суд не может согласиться по следующим основаниям.
Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009г. №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам необходимо руководствоваться ст.289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ, а также ст.1 и 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
В силу ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290 ).
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждение несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электричексое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за переделами или внутри помещений и обслуживающее более помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке (далее –общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из совокупности данных норм следует, что право общей собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поэтому при переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещений указания на это.
Поскольку право собственности на реализованные истцом квартиры в жилом доме №3 перешло к новым собственникам, то к ним перешло и право на долю в праве общей собственности на общее имущество здания, следовательно, требования истца необоснованны и подлежат отклонению.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске ООО «Липецкстрой» о взыскании 8338 руб.10 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области, по окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья А.Н.Зюзин
