Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А36-4574/2014
Арбитражный суд Липецкой области
пл. Петра Великого д.7, г.Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-4574/2014
«27» октября 2014
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Бессоновой Е.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Львова Ивана Ивановича к индивидуальному предпринимателю Морозову Дмитрию Владимировичу о взыскании 73 166 руб. 63 коп.,
УСТАНОВИЛ:
ИП Львов Иван Иванович (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о взыскании с ИП Морозова Дмитрия Владимировича (далее – ответчик, Общество) 88 830 руб., в том числе 80 000 руб. – задолженность по договору аренды от 01.10.2013 № 26/10.2013, 8830 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Определением суда от 01.09.2014 данное заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ). Соответствующая информация в установленные сроки была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://lipetsk.arbitr.ru.
Суд считает стороны надлежащим образом извещенными о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ (см. уведомления от 03.09.2014).
От ответчика в суд не поступил письменный отзыв по существу заявленных требований.
Изучив материалы дела, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
01 октября 2013 между ИП Львовым И.И. – (Арендодатель) и ИП Морозовым Д.В. - (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 26/10.2013 (л.д. 12-14).
Из раздела 1 данного договора следует, что Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение для размещения в нем офиса Арендатора. Арендуемое помещение расположено по адресу: Липецкая область, г.Липецк, пл.Петра Великого, д.5, офис 504 в блочном доме, общая площадь составляет 107 кв.м.
Право собственности ИП Львова И.И. на указанное вше недвижимое имущество подтверждается свидетельством серии 48 АВ № 553992 – л.д.16.
Поскольку между ИП Львовым И.И. и ИП Морозовым Д.В. заключен договор аренды, взаимоотношения сторон регулируются положениями главы 34 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Материалами дела, в том числе актом на л.д.15 подтверждён факт получения и пользования ИП Морозовым Д.В. арендованным имуществом.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и в силу п.3.1 ст.70 АПК РФ учитываются судом при рассмотрении настоящего спора как подтвержденные.
Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что за арендованный объект Арендатор уплачивает арендную плату/, которая формируется из двух частей: постоянной (фактическая арендная плата) и переменной (возмещение коммунальных услуг и электросвязи). Постоянная арендная плата оставляет 40 000 (373,84 руб. кВ.м.) в месяц. Переменная часть определяется по итогам каждого месяца фактической стоимости коммунальных услуг, в соответствии с предоставленными Арендодателем счетам.
При этом положениями п.4.2 договора закреплено, что Арендатор ежемесячно до 20 числа, следующего за отчетным месяцем, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии с п.4.3 арендная плата перечисляется не позднее пятого числа текущего месяца.
Актами и другими представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ИП Львов И.И. оказал, а ИП Морозов Д.В. принял услуги по аренде имущества на сумму 80 000 руб. за январь-февраль 2014. Указанные акты подписаны сторонами договора без замечаний, скреплены печатями.
Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей в указанном размере, суд приходит к выводу, что за пользование арендуемым имуществом ответчик обязан уплатить 80 000 руб. Указанная сумма также зафиксирована актом сверки (л.д. 19).
Сумма требования подтверждена истцом и ответчиком на день судебного заседания не опровергнута. В ходе рассмотрения спора по существу ИП Морозов Д.В. не подтвердил факт уплаты арендных платежей за спорный период.
При таких обстоятельствах требования ИП Львова И.И. о взыскании с ИП Морозова Д.В. задолженности по арендной плате в сумме 80 000 руб. подлежат удовлетворению.
Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика пени, суд установил следующее.
В соответствии с 8.1.1. Договора аренды в случае просрочки по уплате арендных платежей, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку в рамках настоящего дела истцом подтвержден факт неисполнения ИП Морозовым Д.В. денежного обязательства, суд полагает, что ответчик обязан уплатить соответствующую сумму пени.
Рассмотрев представленный истцом расчет пени (см. л.д.6) в размере 8 380 руб., суд признает его соответствующим условиям договора.
В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).
Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Ходатайств о снижении пени ответчик не заявлял. Таким образом, удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика 8 380 руб. пени.
При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов, суд установил следующее.
Согласно ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине за рассмотрение настоящего дела относятся на ответчика.
За рассмотрение данного спора в суде истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3536 руб. (см. л.д.10). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, учитывая положения ст. 106 АПК РФ, а также отсутствие в материалах дела доказательств явной несоразмерности понесенных расходов на оплату услуг представителя по договору от 15.08.2014, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Морозова Дмитрия Владимировича (ОГРНИП 312482617300100) в пользу индивидуального предпринимателя Львова Ивана Ивановича (ОГРНИП 305482202600034) 88 380 руб., в том числе 80 000 руб. – задолженность по договору аренды от 01.10.2013 №26/10.2013, 8380 руб.- пени, а также 3536 руб. расходов в виде уплаченной государственной пошлины и 3000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Липецкой области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Е.В. Бессонова
