Решение от 16 июня 2010 года №А36-457/2010

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Липецк                                                                                                Дело № А 36-457/2010
 
    «16» июня 2010 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2010 года. Решение изготовлено  в полном объеме 16 июня 2010 года.
 
    Судья Сурская О. Г.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Крыловым А. Г.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление АК СБ РФ (ОАО) в лице Данковского отделения № 3815 Сбербанка России.
 
    к ООО «им. М. Горького», ЗАО «Астра Ком» и ОАО «Агрофирма «Новоникольское»
 
    о взыскании 21946221 руб. 48 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: представителя по дов. от 17.11.2007 г. № ДО-3-29/288 Переверзева А. Г.,
 
    от ООО «им М. Горького»: представителя по дов. от 02.10.2008 года Коняева С. В. ,
 
    от ЗАО «Астра Ком»: не явился,
 
    от ОАО «Агрофирма «Новоникольское»: не явился,
 
 
    УСТАНОВИЛ: АК СБ РФ (ОАО) в лице Данковского отделения № 3815 Сбербанка России обратился в Арбитражный суд Липецкой области с иском о взыскании досрочно солидарно с ООО «им. М. Горького», ЗАО «Астра Ком» и ОАО «Агрофирма «Новоникольское» задолженности по кредитному договору № 610308034 от 15.09.2008 года по состоянию на 11.02.2010 г. в сумме 21946221 руб. 48 коп.
 
    К ООО «им. М. Горького» иск заявлен в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору № 610308034 от 15.09.2008 года, к ЗАО «Астра Ком» иск заявлен в связи с неисполнением обязательств по договору поручительства № 610308034/П-2 от 15.09.2008 года, к ОАО «Агрофирма «Новоникольское» иск заявлен в связи с неисполнением обязательств по договору поручительства № 610308034/П-3 от     15.09.2008 г.
 
    В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № 610308034 от 15.09.2008 года между банком и ООО «им. М. Горького» заключен договор ипотеки         №  610308034/И-1 от 15.09.2008 года.
 
    Из-за отсутствия у заемщика и поручителей денежных средств для исполнения обязательства по возврату кредита, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью, согласованной сторонами в договорах залога.
 
    Свои требования истец обосновал ст. 309, 310, 322, 323, 330, 331, 334, 348, 349, 350, 361. 363, 810, 811, 819 ГК РФ.
 
    Определением от 09.03.2010 года по ходатайству ответчика, не согласного с начальной продажной ценой заложенного имущества, суд назначил по делу судебную экспертизу для определения рыночной стоимости предмета залога.
 
    Определением от 09.03.2010 года суд приостановил производство по делу.
 
    Определением от 14.05.2010 года суд возобновил производство по делу.
 
    ОАО «Агрофирма «Новоникольское» в судебное заседание не явилось, отзыв не представило, хотя надлежащим образом было извещено о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления  № 28628.
 
    ЗАО «Астра Ком» в судебное заседание не явилось, отзыв не представило, хотя надлежащим образом было извещено о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 28630.
 
    На основании п. 3 ст. 156 АПК РФ иск рассматривается по имеющимся документам, без участия представителей ответчиков - ОАО «Агрофирма «Новоникольское» и ЗАО «Астра Ком».
 
    В судебном заседании был объявлен перерыв с 01.06.2010 г. до 08.06.2010 г. до 15 час. 00 мин.
 
    В судебном заседании 08.06.2010 г. истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска и взыскании задолженности по состоянию на 08.06.2010 г. в сумме 23094908 руб. 87 коп., в том числе:
 
    - 3903 руб. 77 коп. – неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита;
 
    - 132847 руб. 88 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов;
 
    - 1290410 руб. 97 коп. – неустойка за просрочку уплаты основного долга;
 
    - 56986 руб. 30 коп. – плата за обслуживание кредита;
 
    - 1610759 руб. 95 коп. – задолженность по процентам;
 
    - 20000000 руб. 00 коп. – задолженность по основному долгу (кредиту).
 
    Согласно ст. 49 АПК РФ увеличение суммы иска в рамках заявленных требований является правом истца, поэтому его ходатайство удовлетворяется.
 
    Истец поддержал требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора ипотеки № 610308034/И-1 от 15.09.2008 года.
 
    В судебном заседании суд установил следующее.
 
    15 сентября 2008 года между Сбербанком России и ООО «им. М. Горького» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 610308034 (л. д. 29-35, т. 1). По условиям договора истец взял на себя обязательства открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 11.09.2009 г., с лимитом в сумме 50000000 руб.
 
    В свою очередь заемщик обязан своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 16 % годовых за период с даты выдачи кредита по 31.12.2008 г., по переменной процентной ставке за период с 01.01.2009 г. по дату полного погашения кредита. Уплата процентов производится ежемесячно (п. 2.7, 2.8 договора).
 
    В пункте 2.9. договора стороны согласовали плату за обслуживание кредита в размере 1 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные в договоре для уплаты процентов.
 
    При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или за обслуживание кредита или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п. 2.11. договора).
 
    Дополнительным соглашением №5 от 11.09.2009 г. кредитный договор был пролонгирован на срок по 12.03.2010 г. с лимитом в сумме 20000000 руб. Стороны установили график погашения кредита: 2.11.2009 г. – 90% от размера ссудной задолженности, 12.03.2010 г. – 10%, увеличили размер процентов за пользование кредитом и  увеличили плату за обслуживание кредита до 2 % годовых (л.д.40-41, т.1).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ЗАО «Астра-Ком» заключен договор поручительства № 610308034/П-2 от 15.09.2008 года (л. д. 56-58, т. 1). Все изменения к кредитному договору, были согласованы банком с поручителем (л. д. 59, т. 1).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ОАО Агрофирма «Новоникольское» заключен договор поручительства   № 610308034/П-3 от 15.09.2008 года (л. д. 60-62, т. 1). Все изменения к кредитному договору, были согласованы банком с поручителем (л. д. 63, т. 1).
 
    Кроме этого, кредитный договор обеспечивался договором ипотеки №610308034/И-1 от 15.09.2008 г. (л.д.42-45, т.1).
 
    Обязательства по предоставлению кредита истец исполнил. В течение действия кредитного договора заемщик неоднократно нарушал сроки уплаты процентов за пользование кредитом и платы за обслуживание кредита. С декабря 2009 года заемщик перестал исполнять обязательства по кредитному договору. Указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 4.7. кредитного договора являются основанием для досрочного взыскания выданного кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита и уплаты неустоек, а также требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Ответчик иск не оспорил.
 
    Изучив имеющиеся в деле документы и выслушав доводы сторон, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
 
    Между сторонами заключен кредитный договор под поручительство юридического лица и под залог имущества, следовательно, взаимоотношения сторон регулируются главой 23 и главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Факт предоставления кредита ООО «им. М. Горького» по договору № 610308034 от 15.09.2008 года в сумме  20 000 000 руб. подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями: № 894 от 24.09.2008 г., № 892 от 06.10.2008 г. (л. д. 83-84, т. 1).
 
    В материалах дела имеется ведомость операций по счету заемщика, из которой видно движение денежных средств (л. д. 24-28, т. 1). С июня 2009 г. заемщик оплачивал проценты за пользование кредитом и плату за обслуживание кредита несвоевременно.
 
    В связи с этим 03.07.2009 г., 05.08.2009 г., 13.08.2009 г., 29.10.2009 г., 02.11.2009 г.,   банк обоснованно предъявил как к заемщику, так и к поручителям требование о погашении просроченной задолженности, а 18.12.2009 года, с учетом требований п. 4.7. договора, направил требование о погашении всей суммы выданного кредита и иных платежей, начисленных по условиям кредитного договора (л. д. 64-82, т. 1).
 
    Ни заемщик, ни поручители обязательства по возврату кредита не исполнили.
 
    По состоянию на 08.06.2010 г. за заемщиком числится долг в сумме 23094908 руб. 87 коп., в том числе:
 
    - 3903 руб. 77 коп. – неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита;
 
    - 132847 руб. 88 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов;
 
    - 1290410 руб. 97 коп. – неустойка за просрочку уплаты основного долга;
 
    - 56986 руб. 30 коп. – плата за обслуживание кредита;
 
    - 1610759 руб. 95 коп. – задолженность по процентам;
 
    - 20000000 руб. 00 коп. – задолженность по основному долгу (кредиту).
 
    В судебное заседание заемщик не представил доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, следовательно, требование истца о взыскании долга по кредиту, процентов за пользование кредитом и платы за обслуживание кредита в сумме 21667746 руб. 25 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Взыскание неустоек за неисполнение обязательств по кредитному договору основано на ст. 330, 331 ГК РФ и пункте 2.11. кредитного договора.
 
    В судебное заседание ответчики не представили контррасчет начисленных процентов и неустоек. С учетом изложенного суд за основу принимает расчет, составленный истцом (приобщен к материалам дела).
 
    Расчет неустоек за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору в сумме 1427162 руб. 62 коп. истцом сделан верно, поэтому в этой части требования истца также подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст. 363 ГК РФ и пункта 2.1. договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
 
    Поскольку обязательства по кредитному договору № 610308029 от 11.09.2008 года не исполнены основным должником, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно с поручителями – ЗАО «Астра Ком» и ОАО Агрофирма «Новоникольское» является обоснованным.
 
    В судебное заседание ни должник, ни поручители не представили доказательств наличия денежных средств для исполнения обязательств по кредитному договору.
 
    Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости этого заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
 
    Обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть предъявлено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
 
    Поскольку факт ненадлежащего исполнения кредитного договора № 610308034 от 11.09.2008 г. установлен судом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора ипотеки № 610308034/И-1 от 15.09.2008 года. основано на действующем законодательстве и подлежит удовлетворению.
 
    На основании п. 2 ст. 350 ГК РФ и п. 10 ст. 28.1 Федерального закона «О залоге»  п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем.
 
    Как следует из материалов дела, истец просит установить начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью, согласованной сторонами при заключении договоров залога.
 
    ООО «им. М. Горького» полагает, что начальная продажная цена должна соответствовать рыночной стоимости имущества.
 
    Таким образом, между залогодателем и залогодержателем имеется спор по начальной продажной цене заложенного имущества.
 
    На основании пункта 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом из рыночной цены этого имущества.
 
    Для определения рыночной цены заложенного имущества, суд назначил проведение судебной экспертизы.
 
    Согласно заключению ЗАО «ГеоКадастр» рыночная стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки равна 39252628 руб. с учетом НДС.
 
    При установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд руководствуется рыночной стоимостью, определенной ЗАО «ГеоКадастр».
 
    С взысканной суммы иска в размере  23094908 руб. 87 коп. государственная пошлина составляет 138474 руб. 54 коп.
 
    Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 138731 руб. 10 коп., в том числе 132731 руб. 11 коп. от предъявленной суммы- 21946221 руб. 48 коп., 4000 руб. за требования неимущественного характера и  2000 руб. за подачу заявления об обеспечении иска.
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Госпошлина в сумме 138474 руб. 54 коп. взыскивается солидарно с ООО «им. М. Горького», ЗАО «Астра Ком» и ОАО Агрофирма «Новоникольское», в том числе 132731 руб. 11 коп. - в пользу истца, в остальной в сумме 5743 руб. 43 коп. – в доход федерального бюджета; госпошлина в сумме  4000 руб. взыскивается с ООО «им. М. Горького» в пользу истца.
 
    Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. по заявлению о принятии мер по обеспечению иска относятся на истца.
 
    Судебные расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в сумме 18000 руб. относятся на ООО «им. М. Горького».
 
    Руководствуясь статьей 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «им. М. Горького», закрытого акционерного общества «Астра Ком» и открытого акционерного общества Агрофирма «Новоникольское» в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Данковского отделения        № 3815 Сбербанка России задолженность по кредитному договору № 610308034 от 15.09.2008 г. по состоянию на 08.06.2010 года в сумме23094908 руб. 87 коп., в том числе:  3903 руб. 77 коп. – неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита, 132847 руб. 88 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов, 1290410 руб. 97 коп. – неустойка за просрочку уплаты основного долга, 56986 руб. 30 коп. – плата за обслуживание кредита, 1610759 руб. 95 коп. – задолженность по процентам, 20000000 руб. 00 коп. – задолженность по основному долгу (кредиту), а также расходы по госпошлине в сумме 132731 руб. 11 коп.
 
    Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «им. М. Горького», закрытого акционерного общества «Астра Ком» и открытого акционерного общества Агрофирма «Новоникольское» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме  5743 руб. 43 коп.
 
    Обратить взыскание в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Данковского отделения № 3815 Сбербанка России, на недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «им. М. Горького», являющееся предметом договора ипотеки № 610308034/И-1 от 15.09.2008 г., путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену 39253628 руб. с учетом НДС, а именно:
 
    - свиноводческая ферма, общей площадью 23477,5 кв.м., расположенная по адресу: Липецкая область, Лев Толстовский район, с. Золотуха, кадастровый (или условный) номер объекта 48:12:075 07 01:0001:42:236:001:100103690, находящийся на земельном участке площадью 205788 кв.м. с кадастровым номером 48:12:075 07 01:0001, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией (техническим паспортом) Приложение № 1 к договору;
 
    -право аренды земельного участка сроком по 29 июля 2056 года с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 205788 (двести пять тысяч семьсот восемьдесят восемь) кв.м. с кадастровым номером 48:12:075 07 01:0001 в соответствие с Кадастровым планом участка и Планом границ земельного участка, являющихся неотъемлемом частью договора (Приложение № 2).
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «им. М. Горького» в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации(ОАО) в лице Данковского отделения № 3815 Сбербанка России госпошлину в сумме 4000 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, ул. Платонова,8.
 
 
    Судья                                                           Сурская О. Г.