Дата принятия: 11 ноября 2009г.
Номер документа: А36-4388/2009
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова , 2г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш. Е Н И Е
г. Липецк Дело №А36-4388/2009
«11» ноября 2009 г.
Изготовлен полный текст решения
Резолютивная часть оглашена «09» ноября 2009г.
Арбитражный суд Липецкой области
в составе: судьи Зюзина А.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рулёвой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Губернский город»
к ООО «РТМ Липецк»
о взыскании 436057 руб. 02 коп.
при участии в заседании
от истца: не явился
от ответчика: Тулинова Т.С. по доверенности от 20.10.09г.)
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 436057 руб. 02 коп. неосновательного обогащения.
Требования заявлены на основании тс.1102 ГК РФ.
Истец в суд не явился, но просит дело рассмотреть без его участия.
Ответчик исковые требования оспаривает по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Выслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ООО «Губернский город» и ООО «ТРМ Липецк» 02.06.2008г. заключили соглашение №СIV-028|R-41|08 о заключении в будущем договора аренды помещения площадью 41,6 кв.м.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору сторона обязуется заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с пунктом 3.2. договора стороны обязуются подписать долгосрочный договор на условиях, согласованных в приложении №10 к соглашению, в течение 20 рабочих дней, с даты направления арендодателем арендатору уведомления о получении свидетельства о праве собственности.
Согласно п.13 приложения №1 к договору дата официального открытия не позднее 1 квартала 2009г.
В силу п.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Поскольку из условий соглашения невозможно определить конкретный срок, в который стороны обязуются заключить основной договор аренды, то подлежат применению требования ст.429 ГК РФ.
Согласно п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна сторона не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Соглашение о заключении в будущем основного договора аренды помещения, заключен 28 июня 2008г., и поскольку на эту дату 2009г. основной договор не был заключен, следовательно, обязательства по предварительному соглашению прекращены и у ответчика возникло неосновательное обогащение на сумму 436057 руб.02 коп.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 5.1 соглашения арендатор обязуется оплатить арендодателю обеспечительный взнос в размере и срок, указанный в п.4 приложения №1 к соглашению.
Арендатор не позднее 10 дней с даты подписания сторонами соглашения и получения счета перечисляет арендодателю обеспечительный взнос в размере 2 месячной арендной платы (п.4 приложения №1).
Платежными поручениями № 057 от 07.06.08г. и №889 от 11.08.08г. истцом было перечислено ответчику 436057 руб.02 коп.
Доводы ответчика в том, что истцу передано имущество, предусмотренное соглашением, судом отвергаются, т.к. они опровергаются материалами дела. Соглашение подписано 28.06.08г., а представленный ответчиком акт датирован 06 марта 2008г. и из акта невозможно установить, что именно передано истцу. В материалах дела имеется приложение №4, это проект акта о передачи помещения для проведения подготовительных работ, но он не соответствует акту, представленного ответчиком. Нет полномочий лица его подписавшего. Кроме того, нет и договора (основного) аренды помещения.
В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком таких доказательств не представлено.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10221 руб.14 коп., расходы по которой подлежат возмещению с ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать ООО «РТМ Липецк» (ОГРН 1054800503064) в пользу ООО «Губернский город» (ОГРН 1064401038790) 436057 руб.02 коп. неосновательного обогащения, а также расходы по госпошлине в сумме 10221 руб. 14 коп.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области, по окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья А.Н.Зюзин
