Дата принятия: 20 мая 2009г.
Номер документа: А36-423/2009
Арбитражный суд Липецкой области
398019, г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-423/2009
«20» мая 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2009 года.
Решение изготовлено в полном объеме 20 мая 2009 года.
Арбитражный суд Липецкой области в составе:
судьи Гридневой Е.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мельниковой Н.В.,
рассматривая в судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ООО «Липецкгазмонтаж»
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 115228,79 руб. и пени в размере 13347,84 руб.
при участии в судебном заседании представителей сторон
от истца: Овчинникова О.С. по доверенности № 3727-01 от 23.07.2008 г.,
от ответчика: не явился, извещен надлежаще (почтовое уведомление № 89844 от 16.04.2009 г.)
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Липецкгазмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 115228,79 руб. и пени в сумме 13347,84 руб.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что в исковом заявлении была допущена опечатка, неверно указана сумма задолженности, тогда как согласно приложенного к иску расчета сумма долга составила 157516,22 руб.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.
Руководствуясь п. 5 ст. 156 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании постановления главы администрации города Липецка от 16.02.2007 г. № 664 «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка для проектирования и строительства автостоянки закрытого типа и станции техобслуживания в районе Елецкого шоссе» 27.06.2007 года между администрацией г. Липецка и ООО «Липецкгазмонтаж» был заключен договор аренды земельного участка № 226-07-СЮ, имеющий силу передаточного акта. В соответствии с договором ответчику был предоставлен земельный участок, площадью 5732 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, в районе Елецкого шоссе, кадастровый номер 48:20:01 47 01:0028 для проведения изыскательских работ, проектирования и строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных гаражей) на 100 машино-мест и станции техобслуживания.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует выписка, предоставленная УФРС по Липецкой области ( л.д. 29).
Поскольку в нарушение условий договора, ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы за 2008 г. в размере 157516,22 руб., истец обратился в суд с настоящим иском.
Пунктом 4.1 договора аренды установлено, что арендная плата исчисляется с 16 февраля 2007 года и вносится равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября текущего года.
Исходя из общих принципов исполнения обязательств, предусмотренных ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Доказательств, свидетельствующих о погашении долга ответчиком по договору, в материалах дела не имеется.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в сумме 157516,22 руб. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Требование истца о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства за период с 27.03.2007 г. по 18.12.2008 г., согласно дифференцированного расчета, в размере 13347,84 руб. суд считает обоснованным в связи со следующими обстоятельствами.
Пункт 6.1 договора гласит, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает неустойку (пеню), которая начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства из расчета одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.
Статья 330 ГК РФ указывает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – пени.
Истцом при начислении пени, в зависимости от даты просрочки исполнения обязательства, были применены различные процентные ставки в соответствии с принятыми Центральным Банком РФ (л.д. 9-11).
Ответчик размер неустойки, предъявляемой ко взысканию, не оспаривал.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 13347,84 руб. неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 4917,28 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 111, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Липецкгазмонтаж» в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной плате в сумме 157516,22 руб. и пени за просрочку исполнения обязательства в размере 13347,84 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Липецкгазмонтаж» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4917,28 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его вынесения и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный по адресу: 394019, г. Воронеж, ул. Платонова, д.8 через Арбитражный суд Липецкой области, по истечении месячного срока в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, расположенный по адресу: 241000, г. Брянск, бульвар Гагарина, д. 25 через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья Е.М. Гриднева
