Дата принятия: 09 декабря 2009г.
Номер документа: А36-3806/2009
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36-3806/2009
«09» декабря 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08.12.2009 года. Полный текст решения изготовлен 09.12.2009 года.
Судья Сурская О. Г.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Колобаевой С. И.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
ЗАО «ЮниКредит Банк»
к ООО «Инком-Липецк»
третье лицо: Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области
о взыскании 7 346 468 долларов США 32 цента и обращении взыскания на предмет залога
при участии в заседании:
от истца: Маслина В.Н. – представителя, доверенность №004 от 17.06.2009 г.,
от ответчика: Дорошина А.Г. - директора,
от третьего лица: Быкановой И. П. – специалиста, дов. от 18.02.2009 г.
УСТАНОВИЛ: ЗАО «ЮниКредит Банк» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к ООО «Инком-Липецк» о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 7 346 468 долларов США 32 цента. Кроме этого истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № 001/0118Z/08 от 07.02.2008 года:
- автосалон (лит А (автосалон) – площадью 2552,9 кв.м., лит. I(замощение) – площадью 1248,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 48:20:04 36 01:0165:1526н/01-1, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Катукова, строение 7, установив начальную продажную цену 114612366 руб.
- право аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:04 36 01:0165 (категория земель: земли населенных пунктов), площадью 6012 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Катукова, строение 7, Октябрьский округ, установив начальную продажную цену 887928 руб.
Иск заявлен в связи с неисполнением ответчиком обязательств по Соглашению о предоставлении кредита № 001/0071L/08 от 30.01.2008 г.
Определением от 09.11.2009 г. суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении суммы иска до 7510090 долларов США 82 цента.
Определением от 09.11.2009 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебном заседании истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска и взыскании с ответчика задолженности по состоянию на 08.12.2009 г. в сумме 7545462 доллара США 07 центов, в том числе основного долга по кредиту в сумме 7300000 долларов США и проценты за пользование кредитом в размере 245462 доллара США 07 центов.
На основании ст. 49 АПК РФ увеличение суммы иска в рамках заявленных требований является правом истца, поэтому его ходатайство удовлетворяется.
В судебном заседании суд установил следующее.
30.01.2008 года стороны заключили Соглашение о предоставлении кредита № 001/0071L/08, по условиям которого истец взял на себя обязательства предоставить ответчику кредит в сумме 7300000 долларов США, сроком на 60 месяцев. В свою очередь ответчик обязан был использовать кредит, своевременно его возвратить и уплатить проценты за пользование кредитом.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки № 001/0118Z/08 от 07.02.2008 года.
Истец исполнил обязательства по предоставлению кредита 13.02.2008 года.
С июня 2009 года ответчик перестал исполнять обязательства по уплате процентов за пользование кредитом, указанные обстоятельства послужили основанием для истребования от заемщика досрочного исполнения обязательств по возврату выданного кредита (п. 9.1. кредитного соглашения).
Поскольку заемщик не возвратил кредит и не уплатил проценты за пользование кредитом, истец обратился в арбитражный суд за защитой своего нарушенного права.
В судебном заседании ответчик признал долг по кредитному договору, а также не возражал против обращения взыскания на заложенное имущество.
Представитель третьего лица иск не оспорил.
Изучив имеющиеся в деле документы и выслушав доводы сторон, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Между сторонами заключено Соглашение о предоставлении кредита № 001/0071L/08 от 30.01.2008 г. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению заключен договор ипотеки № 001/0118Z/08 от 07.02.2008 года.
В связи с этим взаимоотношения сторон регулируются главой 23 и 42 ГК РФ, Федеральным Законом «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Факт предоставления кредита 13.02.2008 года на сумму 7300000 долларов США подтверждается имеющейся в деле выпиской из лицевого счета (л. д. 11) и не оспаривается ответчиком.
По условиям кредитного договора кредит выдан на 60 месяцев. Ответчик обязан был ежемесячно 25 числа каждого месяца уплачивать проценты за пользование кредитом в размере ЛИБОР плюс 5,8 % годовых.
С июня 2009 года ответчик перестал уплачивать проценты за пользование кредитом, в связи с этим истец заявил требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом.
В судебное заседание ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, следовательно, требования истца о взыскании суммы кредита – 7300000 долларов США и процентов за пользование кредитом по состоянию на 08.12.2009 г. в сумме 245462 доллара США 07 центов подтверждаются имеющимися в деле документами, основаны на действующем законодательстве, не оспариваются ответчиком и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости этого заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть предъявлено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ)
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Как уже установил суд, обязательства по Соглашению о предоставлении кредита № 001/0071L/08 от 30.01.2008 г ответчик исполнял ненадлежащим образом. В судебное заседание ответчик не представил доказательств наличия денежных средств для исполнения обязательств по данному Соглашению.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Следовательно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 001/0118Z/08 от 07.02.2008 года основано на действующем законодательстве и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, основанного на отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 16.07.2009 г. (л. д. 1-101, т. 2). Начальная продажная цена автосалона устанавливается в сумме 114612366 руб., начальная продажная цена права аренды земельного участка устанавливается в сумме – 887928 руб.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 102000 руб. (л. д. 6, т. 1).
В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с этим с ООО «Инком-Липецк» подлежит взысканию в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» судебные расходы в сумме 102000 руб.
Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инком – Липецк» в пользу закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» задолженности по Соглашению о предоставлении кредита № 001/0071L/08 от 30.01.2008 г. по состоянию на 08.12.2009 г. в размере 7545462 доллара США 07 центов, в том числе долга по кредиту в сумме 7300000 долларов США, процентов за пользование кредитом в сумме 245462 доллара США 07 центов, а также взыскать расходы по госпошлине в сумме 102000 руб.
Обратить взыскание в пользу закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» на заложенное по договору ипотеки № 001/0118Z/08 от 07.02.2008 имущество ООО «Инком-Липецк», путем продажи его с публичных торгов:
- автосалон (лит А (автосалон) – площадью 2552,9 кв.м., лит. I(замощение) – площадью 1248,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 48:20:04 36 01:0165:1526н/01-1, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Катукова, строение 7, установив начальную продажную цену 114612366 руб.
- право аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:04 36 01:0165 (категория земель: земли населенных пунктов), площадью 6012 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Катукова, строение 7, Октябрьский округ, установив начальную продажную цену 887928 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, ул. Платонова, 8.
Судья Сурская О. Г.
