Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: А36-3696/2014
Арбитражный суд Липецкой области
пл.Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-3696/2014
11 сентября 2014 года
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению Администрации Данковского муниципального района Липецкой области (ОГРН 1034800020496, ИНН 4803002500; 399850, Липецкая область, г. Данков, ул. Семеновского, д. 13) о взыскании с сельскохозяйственного потребительского животноводческого кооператива «Ягодное» (ОГРН 1134811000554, ИНН 4803008893; 399844, Липецкая область, Данковский район, с. Ягодное, ул. Дорожная, д. 1, к. 2) 68 732 руб. 23 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Данковского муниципального района Липецкой области (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с сельскохозяйственного потребительского животноводческого кооператива «Ягодное» (далее – ответчик) 68732 руб. 23 коп., в том числе 52 903 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате за период с 12.07.2013 по 25.11.2013, пени в сумме 15 829 руб. за период с 29.07.2013 по 01.11.2013.
Определением суда от 17.07.2014 данное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Соответствующая информация в установленные сроки была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://lipetsk.arbitr.ru.
08.08.2014 посредством канцелярии арбитражного суда во исполнение определения от истца поступили дополнительные документы (приобщены к материалам дела).
Во исполнение определения суда от ответчика не поступили документы, возражения по существу заявленных требований, в связи, с чем суд рассматривает спор по имеющимся материалам дела.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.
12.07.2013 между Администрацией Данковского муниципального района Липецкой области (арендодатель) и СПЖК «Ягодное» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 73 от 12.07.2013 в отношении помещения магазина общей площадью 161,5 кв.м., состоящего из помещений № 1-4, помещений № 6-13, № 15 встроено-пристроенного в 1 этаж трехэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Данков, ул. Фомичевой, д. 2, сроком на пять лет с 12.07.2013 по 12.07.2018 (далее – Договор).
За пользование муниципальным имуществом Арендатор уплачивает годовую арендную плату в размере 240 000 руб., путем перечисления денежных средств. Арендная плата вносится ежемесячно в размере 20 000 руб. не позднее 28 числа. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений (пункт 3.1. Договора).
Указанное помещение было передано арендатору без претензий и замечаний по акту приема-передачи от 13.07.2013 Приложение № 1 к Договору № 73 от 12.07.2013.
26.09.2013 председатель СПЖК «Ягодное» обратился к истцу с заявлением о расторжении договора аренды № 73 от 12.07.2013.
25.11.2013 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды № 73 от 12.07.2013 с момента подписания настоящего соглашения. Как следует из пункта 2 соглашения на момент расторжения Договора № 73 Арендатор подтверждает, что у него перед Арендодателем имеется задолженность в сумме 68 732 руб. 32 коп., в том числе: по арендной плате в размере 52903,23 руб. и пени в размере 15829 руб.
03.12.2013 арендованное имущество по акту приема-передачи муниципального имущества было возвращено арендатору.
Арендатор в период с июля 2013 по сентябрь 2013 не исполнил обязанность по оплате арендной платы (см. расчет задолженности), в связи, с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме 52 903 руб. 23 коп.
21.11.2013 Администрация Данковского муниципального района Липецкой области обратилась к СПЖК «Ягодное» с претензией об уплате арендной платы в сумме 68 732 руб. 23 коп., в том числе: по арендной плате в размере 52 903 руб. 23 коп. и пени в размере 15829 руб.
Неисполнение претензии арендатором в установленный срок послужило основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате.
Оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
К правоотношениям сторон, возникшим в рамках исполнения договора аренды, применяются положения главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ч. 3 ст. 607 ГК РФ). Условия договора аренды позволяют определить, какое именно имущество подлежит передаче. Об этом также свидетельствует акт приема-передачи, поскольку ни у одной из сторон по договору не возникло сомнений относительно идентичности имущества фактически переданного тому, которое указано в договоре аренды.
Таким образом, сторонами были соблюдены требования к форме и содержанию договора аренды, предусмотренные в законодательстве РФ.
Статья 614 ГК РФ предусматривает возмездность договора аренды в виде внесения арендной платы за пользование имуществом.
Факт передачи имущества для фактического пользования арендатору установлен судом на основании имеющихся в деле документов и не был оспорен ответчиком.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды муниципального имущества № 73 от 12.07.2013 за период с 12 июля 2013 по 25 ноября 2013 в размере 52 903 руб. 23 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Суд также считает обоснованным начисление ответчику договорной пени в сумме 15 829 руб. за период просрочки с 29.07.2013 по 01.11.2013,поскольку расчет суммы неустойки произведен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и условиями договора. Возражений относительно данных расчетов ответчиком не заявлено. Оснований для уменьшения размера пеней в данном конкретном случае суд не усматривает. Требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
На основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу установлен факт невнесения арендных платежей за период арендных отношений, ответчик не представил доказательств исполнения своих обязательств по договору, суд приходит к выводу, что требование Администрация Данковского муниципального района Липецкой области о взыскании задолженности и пени является обоснованным, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Данковского муниципального района Липецкой области освобождена от уплаты государственной пошлины и не уплачивала ее при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ по результатам рассмотрения настоящего спора с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 2 749 руб. 29 коп. госпошлины.
Руководствуясь статьями 101-103, 110, 112, 167-170, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать ссельскохозяйственного потребительского животноводческого кооператива «Ягодное» (ОГРН 1134811000554, ИНН 4803008893; 399844, Липецкая область, Данковский район, с. Ягодное, ул. Дорожная, д. 1, к. 2) в пользу Администрации Данковского муниципального района Липецкой области (ОГРН 1034800020496, ИНН 4803002500; 399850, Липецкая область, г. Данков, ул. Семеновского, д. 13) 68 732 руб. 23 коп., в том числе 52 903 руб. 23 коп. основного долга по арендной плате, 15 829 руб. пени.
Взыскать с сельскохозяйственного потребительского животноводческого кооператива «Ягодное» (ОГРН 1134811000554, ИНН 4803008893; 399844, Липецкая область, Данковский район, с. Ягодное, ул. Дорожная, д. 1, к. 2) в доход федерального бюджета 2749 руб. 29 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья О.А. Дегоева
