Дата принятия: 13 февраля 2009г.
Номер документа: А36-3493/2008
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36-3493/2008
Резолютивная часть решения оглашена 09 февраля 2009 года. Решение в окончательном виде изготовлено 13 февраля 2009 года.
Судья Арбитражного суда Липецкой области Пешков Ю.М., при участии помощника судьи Антиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации г. Ельца Липецкой области
к ООО «Монолит»
третье лицо: МУП «Кондитерский цех № 1»
об истребовании из чужого незаконного владения гаража площадью 32,64кв.м. и здания площадью 92кв.м. по адресу: г. Елец, ул. Советская, д. 43
от истца: Саввина Н.Н.- доверенность от 22.10.2008 года,
от ответчика: Юрова О.А.- доверенность от 16.01.2009года,
установил:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику об изъятии у него двух объектов недвижимости: гаража площадью 32,64кв.м. и отдельно стоящего административного здания (лит.А3) площадью 92кв.м. по адресу г.Елец, ул.Советская,43.
Ответчик иск оспорил и заявил, что указанными помещениями он пользуется на основании договоров аренды от 26.04.2000года №16 и от 13.11.2000года №34. В этой связи истребовать имущество из чужого незаконного владения истец не имеет права.
Выслушав представителей сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Судом установлено, что спорный гараж и нежилое здание являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и не оспаривается ответчиком. Указанные помещения были переданы ответчику администрацией г.Ельца: административное здание по акту от 20.04.2000года и гараж по акту от 13.11.2000года. Передача имущества осуществлялась во исполнение договора №16 от 26.04.2000года и договора №34 от 13.11.2000года.
Изучив представленные договора, суд считает, что договор №16 от 26.04.2000 и договор №34 от 13.11.2000года сторонами не заключёны. В силу п.2 ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Договор №16 предусматривает срок действия с 26.04.2000г. по 26.04.2001года, т.е. 1год и 1 день. Договор №34 также предусматривает срок действия более одного года с 13.11.2000г. по 13.11.2001года. Таким образом, оба договора подлежали государственной регистрации и считаются заключёнными с момента такой регистрации. Поскольку регистрация договоров не производилась, то оба договора считаются незаключёнными. При таких обстоятельствах правовых оснований для пользования имуществом у ответчика не имеется, а требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 500 руб.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Обязать ООО «Монолит» освободить и передать в 10-ти дневный срок с момента вступления решения в законную силу Администрации г. Ельца нежилые помещения № 3 под литерой «Б» гараж площадью 32,64 кв.м. и отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание площадью 92 кв.м. под литерой «А» расположенные по адресу: г.Елец, ул. Советская, д. 43.
Взыскать с ООО «Монолит» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции г. Воронеж в месячный срок с момента изготовления решения в окончательном виде.
СудьяЮ.М. ПЕШКОВ
