Дата принятия: 11 февраля 2009г.
Номер документа: А36-3490/2008
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-3490/2008
«11» февраля 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2009 года. Полный текст решения изготовлен 11.02.2009 года.
Судья Сурская О. Г.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Крыловым А. Г.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску потребительского общества «Меркурий»
к индивидуальному предпринимателю Астанину Сергею Анатольевичу
о взыскании 199177 руб.
при участии в заседании:
от истца: Голощаповой И. Н. - представителя, доверенность от 05.01.2009 г.,
от ответчика: Сысоева А. М. – адвоката, дов. от 02.02.2009 года,
УСТАНОВИЛ:Потребительское общество «Меркурий» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к индивидуальному предпринимателю Астанину Сергею Анатольевичу о взыскании 199177 руб., в том числе задолженности по арендной плате в сумме 190000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2008 г. по 13.10.2008 г. в сумме 9177 руб.
Иск заявлен в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды №1а от 01.01.2008 г. Свои требования истец обосновал ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении основания иска и пояснил, что иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды: № 15 от 10.10.2006 г., № 14 от 10.09.2007 г. и № 1а от 01.01.2008 года. Фактически предъявленная ко взысканию задолженность образовалась за октябрь 2007 г. в сумме 40000 руб. по договору аренды № 14 от 10.09.2007 года и за март, апрель, май 2008 г. в сумме 150000 руб. по договору аренды № 1а от 01.01.2008 года.
Кроме этого, истец представил уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и просит взыскать 8082 руб. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение основания иска, уменьшение суммы иска является правом истца, поэтому его ходатайства удовлетворяются. С учетом заявленного ходатайства сумма иска равна 198082 руб.
В судебном заседании суд установил.
10.10.2006 года стороны заключили договор аренды № 15. По условиям договора истец взял на себя обязательства предоставить в аренду нежилое помещение 130 кв. м., расположенное по адресу: с. Тербуны, ул. Октябрьская, 42, сроком до 10.09.2007 года. В свою очередь ответчик обязан был ежемесячно оплачивать арендую плату в сумме 40000 руб., не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
10.09.2007 года стороны заключили договор аренды на нежилые помещения 150 кв.м., расположенные по адресу: с. Тербуны, ул. Октябрьская, 41-43, на срок до 31.12.2007 г. с оплатой арендной платы – 40000 руб.
01.01.2008 года стороны перезаключили договор аренды на срок до 01.12.2008 г. и установили размер арендной платы 50000 руб. ежемесячно.
С 01.06.2008 года стороны расторгли договор аренды. Согласно расчету истца за ответчиком числится долг по арендной плате за октябрь 2007 г. в сумме 40000 руб. и за март, апрель, май 2008 г. в сумме 150000 руб. указанные обстоятельства послужили основанием для подачи иска.
Ответчик в отзыве и в судебном заседании признал иск в части задолженности за март, апрель, май 2008 г. в сумме 147000 руб., а также в части взыскания процентов в сумме 5709 руб. 75 коп. В остальной части ответчик просит в иске отказать, мотивируя тем, что арендная плата за октябрь 2007 год оплачена, в противном случае стороны не перезаключили бы договор аренды на 2008 год. При этом ответчик сослался на пункт 2.2.5. договора № 14 от 10.09.2007 года.
Суд, изучив материалы дела, и выслушав доводы сторон, удовлетворяет иск по следующим основаниям.
С октября 2006 года стороны состоят в арендных отношениях, следовательно, их взаимоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По условиям договоров аренды, за пользование помещением за 2006-2007 г. арендатор обязан оплачивать арендую плату в сумме 40000 руб. ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. В 2008 году стороны согласовали арендную плату в сумме 50000 руб.
На день рассмотрения спора в суде по договору аренды № 15 от 10.10.2006 года арендная плата за октябрь 2006 г. – август 2007 г. оплачена ответчиком полностью.
По договору аренды № 14 от 10.09.2007 года арендная плата за сентябрь оплачена ответчиком пл. поручением № 980 от 30.10.2007 г. (л. д. 39), за ноябрь и декабрь 2007 год – пл. поручением № 000097 от 09.01.2008 г. (л. д. 50). Доказательств оплаты арендной платы за октябрь 2007 г. в сумме 40000 руб. ответчик не представил. Довод ответчика об оплате арендной платы за октябрь 2007 год документально не подтвержден. Ссылка ответчика на пункт 2.2.5. договора аренды № 14 от 10.09.2007 не является доказательством оплаты арендной платы.
Следовательно, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за октябрь 2007 г. в сумме 40000 руб. является законным и обоснованным.
По договору аренды № 1а от 01.01.2008 г. арендная плата за январь и февраль 2008 год в сумме 100000 руб. оплачена ответчиком пл. поручением № 000097 от 04.02.2008 г. и пл. поручением 000212 от 24.04.2008 г. (л. д. 51, 52).
Излишне полученные по пл. поручению № 000212 от 24.04.2008 года денежные средства в сумме 3000 руб. истец направил в счет оплаты долга за август 2007 год, поскольку материалами дела подтверждено, что за август 2007 год арендная плата оплачена ответчиком частично в сумме 37000 руб., что подтверждается пл. поручением № 22 от 13.09.2007 г. и пл. поручением № 23 от 14.09.2007 г. (л. д. 37-38).
Арендная плата за март, апрель, май 2008 г. ответчиком не оплачена, поэтому требование истца о взыскании задолженности в сумме 150000 руб. основано на материалах дела и действующем законодательстве, не оспаривается ответчиком и подлежит удовлетворению.
На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Таким образом, за просрочку оплаты арендной платы за август 2007 г. в сумме 3000 руб. за период с 15.09.2007 г. по 24.04.2008 г. истец на основании ст. 395 ГК РФ обоснованно предъявил ответчику ко взысканию проценты за пользование чужими денежным средствами в сумме 167 руб. 96 коп.
За просрочку оплаты арендной платы за октябрь 2007 г. в сумме 40000 руб. за период с 15.11.2007 г. по 13.10.2008 г. истец на основании ст. 395 ГК РФ обоснованно предъявил ответчику ко взысканию проценты за пользование чужими денежным средствами в сумме 3376 руб. 44 коп.
За просрочку оплаты арендной платы за март, апрель, май 2008 г. в сумме 150000 руб. за период с 15.06.2008 г. по 13.10.2008 г. истец на основании ст. 395 ГК РФ обоснованно предъявил ответчику ко взысканию проценты за пользование чужими денежным средствами в сумме 4537 руб. 47 коп.
Следовательно, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8082 руб. так же подлежит удовлетворению.
В связи с уменьшением исковых требований, излишне уплаченная госпошлина в сумме 21 руб. 90 коп. возвращается истцу из федерального бюджета. Остальная госпошлина в сумме 5461 руб. 64 коп., на основании ст. 110 АПК РФ, взыскивается с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Астанина Сергея Анатольевича, 31.03.1971 года рождения, проживающего по адресу: г. Грязи, ул. Правды, дом. 55, кв. 10, ОГРН 306480207300020 в пользу потребительского общества «Меркурий» сумму 198082 руб., в том числе долг по арендной плате в сумме 190000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8082 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 5461 руб. 64 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Потребительскому обществу «Меркурий» выдать справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 21 руб. 90 коп.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, ул. Платонова, 8.
.
Судья Сурская О. Г.
