Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: А36-3455/2014
Арбитражный суд Липецкой области
пл. Петра Великого д.7, г.Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк
Дело № А36-3455/2014
27 августа 2014г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Никоновой Н.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Липецкий региональный центр недвижимости» (ОГРН 1114823017528, ИНН 4825086535)
к обществу с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 1104823006640, ИНН 4825068896)
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 26974 рублей 40 копеек,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Липецкий региональный центр недвижимости» (далее – ООО «Липецкий региональный центр недвижимости», истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Регион» (далее – ООО «Регион», ответчик) задолженности по арендной плате в размере 26974 рублей 40 копеек за период с 01.02.2013 г. по 31.03.2014 г.
На основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) данное дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства (л.д. 1 - 3).
По состоянию на 27.08.2014 года арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком копии определения от 03 июля 2014 г. о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (см. уведомления №№ 02212, 02213).
Ответчиком в срок до 18.08.2014 г. отзыв и дополнительные доказательства не представлены.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
01.02.2013 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Липецкий региональный центр недвижимости» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Регион» (Арендатор) был заключен договор аренды № 6 (далее - Договор) (л.д. 41, 42).
Из пункта 1.1 Договора следует, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает за плату во временное пользование (аренду) помещения № 3, 4 общей площадью 76,2 кв. м, расположенные по адресу: г. Липецк, ул. Тельмана, д. 164А.
Арендуемый объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 48 АГ № 355289, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 24.04.2013 г. (запись регистрации № 48-48-01/002/2013-586) (л.д. 64).
Срок действия договора установлен с 01.02.2013 г. по 01.05.2013 г. (п. 1.3 договора). На основании соглашения сторон от 01 мая 2013 года срок аренды продлен до 31.01.2014 г. (л.д. 43).
После окончания действия договора фактическое пользование указанными помещениями продолжалось до 31.03.2014 г., что подтверждается подписанными сторонами актами (л.д. 44-57).
В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды № 6 от 01.02.2013 г. правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации
Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Как следует из положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата составляет 8991 рублей 60 копеек в месяц с учетом коммунальных услуг.
Арендная плата перечисляется Арендатором до 10 числа текущего месяца.
Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что факт наличия задолженности ответчика по оплате арендных платежей по договору аренды № 6 от 01.02.2013 г. за период с 01.02.2013 г. по 31.03.2014 г. в размере 26974 рублей 40 копеек с учетом произведенной в указанный период оплаты в общей сумме 98907 рублей (8991 рубль 60 копеек х 14 -98907 рублей) доказан материалами дела. Расчет долга соответствует условиям договора и обстоятельствам дела (см. платежные поручения, л.д. 58-61).
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Между тем каких-либо доказательств в опровержение доводов истца ответчиком в суд не представлено.
При названных обстоятельствах, а также учитывая отсутствие у суда на дату судебного разбирательства доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2000 рублей взыскивается с ответчика.
Руководствуясь статьями 101-110, 167 - 170, 227 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 1104823006640, ИНН 4825068896) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Липецкий региональный центр недвижимости» (ОГРН 1114823017528, ИНН 4825086535) задолженность по договору аренды № 6 от 01.02.2013 г. в размере 26974 рублей 40 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 1104823006640, ИНН 4825068896) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Липецкой области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Никонова Н. В.
