Решение от 25 марта 2008 года №А36-3413/2007

 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А36-3413/2007                                                                                 г.  Липецк
 
    Резолютивная часть решения объявлена  12  марта  2008 года
 
    Решение в окончательном виде изготовлено   25 марта 2008г.                                                                           
 
 
    Судья Арбитражного  суда  Липецкой  области  Пешков  Ю.М.,  рассмотрев в судебном заседании по делу по иску ООО «Концерн «Древпроминвест»
 
    К Администрации г. Липецка  
 
    Третьи  лица:  МУ «Земельные ресурсы г.Липецка»
 
    ОГУП «Свой Дом»
 
    О признании права собственности на земельный участок площадью12,6га 
 
    от  истца:   Волков М.И.
 
    от  ответчика:    Начешникова Ю.Ю.- доверенность от 07.11.2006
 
    от  третьих  лиц:  Овчинникова О.С.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец  обратился в суд с требованием признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу г.Липецк, п. Сырский Рудник площадью 12.6га. Указанный участок был предоставлен 17.04.1992года для строительства мебельной фабрики на основании постановления Главы администрации Липецкого района Липецкой области на праве постоянного (бессрочного) пользования малому предприятию «Россия», правопреемником которого является истец. Данное обстоятельство подтверждается Государственным актом №58 на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, выданным Главой администрации Липецкого района Липецкой области.
 
    На основании Постановления Липецкого областного Совета№144-пс от 26.11.1998г. в связи с изменением городской черты г.Липецка земельный участок площадью 12,6га вошел в состав земель г.Липецка.
 
    Поскольку с момента предоставления земельного участка под строительство прошло 18лет, истец, полагая, что у него возникло право собственности по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности к Администрации г.Липецка.
 
    Администрация г.Липецка иск оспорила и заявила, что спорный земельный участок был предоставлен малому предприятию «Россия» под строительство мебельной фабрики. Однако до настоящего времени истец к строительству не приступил. Постановлением Главы Администрации Липецкого района №198 от 13.05.2004года  было отменено постановление №143 от 17.04.92г. о предоставлении земельного участка малому предприятию «Россия».
 
    30.09.2005года распоряжением Главы администрации г.Липецка спорный земельный участок передан в составе другого земельного участка общей площадью175960кв.м. под строительство жилого квартала в поселке Сырский Рудник г.Липецка ОГУП «Свой дом».
 
    Привлечённый в качестве третьего лица ОГУП «Свой дом» пояснил, что спорным земельным участком владеет с 30.09.2005года, когда участок был предоставлен для изыскательских работ и проектирования жилого посёлка. В последствии земельный участок был предоставлен под строительство. На сегодняшний день ОГУП «Свой дом» владеет спорным участком на основании договора аренды земельного участка от 07.04.2006года. В настоящее время на земельном участке ведутся работы по прокладке наружных сетей электроснабжения, водопровода, канализации и строительству 85 зданий малоэтажной высокоплотной застройки. Заявленные исковые требования считает необоснованными.
 
    Выслушав представителей сторон, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
 
    Статья 234 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на имущество находящееся у лица, которое не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. Судом установлено, что с 07.04.2006года спорным имуществом на праве аренды владеет ОГУП «Свой дом». Таким образом, на момент рассмотрения спора истец не владеет спорным имуществом (земельным участком).  
 
    Кроме того, владение земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования не является идентичным понятию «владение как своим собственным недвижимым имуществом».
 
    В соответствии с п.18 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
 
    Поскольку земельный участок предоставлялся МП «Россия» на  праве пользования, то статья 234 ГК РФ не подлежит применению к спорным правоотношениям.
 
    В соответствии со ст.110-112 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на  истца в полном размере.         
 
    Руководствуясь статьями  167-170    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске ООО «Концерн Древпроминвест» о признании права собственности на земельный участок площадью 12.6га расположенный в п. Сырский Рудник г. Липецка отказать.
 
 
    СудьяЮ.М. ПЕШКОВ