Решение от 17 марта 2009 года №А36-333/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, д. 2,  г. Липецк, 398019
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                                                Дело № А36-333/2009
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена  11 марта 2009 года
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 17 марта 2009года
 
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению ОАО «Центртелеком»
 
    к ОАО «Дорожно-строительная компания «Автобан»
 
    третье лицо: ООО «Колос-Агро»
 
    УФРС по Липецкой области
 
    о признании права собственности на нежилое помещение
 
    при участии в заседании
 
    от заявителя: Иванова И.В. по доверенности от 23.07.2008 г.,
 
    от ответчика: Сумского С.Г.. по доверенности от 11.01.2009 г.
 
    от третьего лица: Колчева Г.И.- доверенность от 20.02.2009г.
 
    от УФРС    Поповой Н.С.- доверенность от 19.12.2008г.
 
 
    17.03.1995года СХПК «Авангард» и АООТ «Липецкэлектросвязь» был подписан договор купли-продажи нежилого помещения расположенного в административном здании СХПК «Авангард» общей площадью 31кв.м. Стоимость помещения была определена в 36млн.руб.  Договор предусматривал, что в случае неуплаты указанной суммы договор теряет силу, право собственности переходит после уплаты всей суммы по договору.
 
    В связи с приведением организационно-правовой формы предприятия АООТ «Липецкэлектросвязь» было преобразовано в ОАО «Липецкэлектросвязь».
 
    22.02.2002года ОАО «Липецкэлектросвязь» заключило договор присоединения к ОАО «Центральная телекоммуникационная компания». В соответствии с этим договором всё имущество ОАО «Липецкэлектросвязь» подлежало передаче истцу.
 
    17.10.2008года на всё здание конторы, расположенной по адресу Липецкая область, Елецкий район в 550метрах от с.Большие Извалы, зарегистрировано право собственности за ОАО «Дорожно-строительная компания «Автобан». Истец, считая, что в этом здании ему на праве собственности с 30.11.2002года  принадлежит помещение  №8 площадью 25,6кв.м. с кадастровым номером 480700393021008/А (по техническому паспорту по состоянию на 24.12.1998г.) обратился в суд с требованием к ОАО «ДСК «Автобан» признать за ним право собственности на указанное помещение.
 
    Ответчик исковые требования оспорил и заявил, что здание он приобрёл по договору купли-продажи с ООО «Колос-Агро» от 21.08.2008года. В соответствии с техническим паспортом (составленным по состоянию на 25.08.2008года), на основании которого производилась регистрация права собственности, в здании конторы ни помещения площадью 25,6кв.м, ни помещения площадью 31 кв.м. нет. Площадь помещения №8 равна 10,6кв.м. 
 
    Третье лицо ООО «Колос-Агро» заявило, что спорное здание было приобретено им по договору купли-продажи с СХПК «Авангард» 26.04.2006года. По мнению третьего лица договор купли-продажи от 17.03.1995года считается незаключённым в силу ст.432 ГК РФ, поскольку не позволяет определить предмет договора.
 
    Выслушав представителей сторон и третьего лица, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 
 
    В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным условием договора является предмет договора. Из представленного истцом текста договора от 17.03.1995г. невозможно понять о каком конкретно помещении идёт речь. При таких обстоятельствах договор считается незаключённым. Кроме того, истец не представил доказательств оплаты стоимости имущества по договору от 17.03.1995года. Следовательно, право собственности у истца на помещение №8 в здании конторы, расположенном в 550метрах от с.Большие Избищи  не могло возникнуть.
 
    Руководствуясь статьями  167-170    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    В иске ОАО «Центртелеком» к ОАО «Дорожно-строительная компания «Автобан»   о признании права собственности на помещение №8 площадью 25,6кв.м. в административном здании кадастровый номер 480700393021008/А , расположенное по адресу Липецкая область Елецкий район с.Большие Извалы отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в 19 апелляционный суд в г.Воронеже в месячный срок с момента изготовления решения в окончательном виде
 
 
    Судья                                                                                                             Пешков Ю.М.