Дата принятия: 05 октября 2010г.
Номер документа: А36-3158/2010
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Липецк Дело№А36-3158/2010
«05» октября 2010 г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Наземниковой Н.П.,
при ведении протокола помощником судьи Казариной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования город Липецк в лице департамента экономики администрации г. Липецка
к обществу с ограниченной ответственностью «Липецкпромспецинструмент» Правобережного районного отделения Городской общественной организации ВОИ
о взыскании 100 183 руб. 94 коп.,
при участии в заседании:
от истца: Букреев Ю.С. - консультант отдела правовой претензионно - исковой работы (доверенность от 12.01.2010 г. №5),
от ответчика: не явился,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование город Липецк в лице департамента экономики администрации г. Липецка обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Липецкпромспецинструмент» Правобережного районного отделения Городской общественной организации ВОИ задолженности по арендной плате по договору №07-23-294/10 от 01.01.2010г. за период с января 2010 г. по август 2010 г. в сумме 100 183 руб. 94 коп.
В настоящее судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания (почтовые уведомления № 398000 29 56425 3 и 398000 29 56426 0 от 15.09.10 г.), в суд не явился, требования суда, изложенные в определении от 20.08.10 г. и от 09.09.10 г.не исполнил и затребованные судом документы не представил.
Данные обстоятельства позволяют суду считать ответчика извещенным надлежащим образом по правилам части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, информация о рассмотрении дела также размещена на официальном сайте Арбитражного суда Липецкой области в сети Интернет и информационном портале, расположенном в здании суда.
При таких обстоятельствах суд проводит предварительное судебное заседание без участия ответчика (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
01.01.2010 г. между Администрацией города Липецка в лице заместителя председателя департамента – начальника управления муниципальной собственности департамента экономики администрации города Липецка Глазуновой Аллы Михайловны, действующей на основании доверенности от 21.12.2009 г. №3069-01-11 – «Арендодатель» и обществом с ограниченной ответственностью «Липецкпромспецинструмент» Правобережного районного отделения городской общественной организации ВОИ – «Арендатор» был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 163,40 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул. 40 лет Октября, д.5 а (далее – договор) (л.д. 18-23).
Из раздела 1 данного договора следует, что Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование помещение площадью 163,40 кв.м., расположенное по адресу: город Липецк, улица 40 лет Октября, дом 5а согласно прилагаемому плану-схеме с обозначением сдаваемого в аренду нежилого помещения с указанием размера арендуемой площади, который является неотъемлемой частью договора (см.л.д.24).
Свидетельством о государственной регистрации права 48 АВ 114224 подтверждается, что сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (см. л.д. 32).
Актами приема-передачи в аренду нежилых помещений от 01.01.2010 г. подтверждается, что 01.01.2010 г. Арендодателем передано Арендатору в аренду помещение площадью 61,10 кв.м. и 102,30 кв.м., расположенные по адресу: город Липецк, улица 40 лет Октября, дом 5. В указанных актах закреплено, что техническое состояние помещений хорошее и Арендатор не имеет претензий. Акты подписаны полномочными представителями сторон без замечаний (л.д. 26-27).
Срок аренды устанавливается с «01» января 2010 г. по 30 декабря 2010 г.. (см.п. 2.1. договора).
Поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, взаимоотношения сторон регулируются положениями главы 34 ГК РФ.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Исходя из положений ст. ст. 610, 621 ГК РФ после истечения срока аренды договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 5.2. договора Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в соответствии с муниципальными правовыми актами города Липецка и вносить их ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя (см.л.д.21).
Пунктом 5.4. договора и расчетом суммы арендной платы (см. л.д. 21, 25) предусмотрено, что размер арендной платы составляет 12 183 руб. 70 коп. в месяц за всю арендованную площадь, а согласно дополнительного соглашения от 15.06.2010 г. размер арендной платы увеличился и составил 13 540,87 руб. в месяц за всю арендованную площадь (см.л.д.21, 28) .
Обращаясь в суд с исковым заявлением, Арендодатель указывает на не внесение в добровольном порядке Арендатором арендной платы за фактическое использование арендованного имущества за весь период действия договора с 05.01.2010 г. по 05.08.2010 г. в сумме 100 183 руб. 94 коп.
Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем ответчик доказательств оплаты по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010 г. за период с 05.01.2010 г. по 05.08.2010 г. в сумме 100 183 руб. 94 коп. не представил.
Задолженность ответчика в размере 100 183 руб. 94 коп. соответствует установленным арбитражным судом обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Досудебный порядок направления требования истцом соблюден (см. письмо № 3214-15-06 от 30.07.2010 г. на л.д. 33).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования муниципального образования город Липецк в лице департамента экономики администрации г. Липецка о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Липецкпромспецинструмент» Правобережного районного отделения Городской общественной организации ВОИ
задолженности по арендным платежам за период с 05.01.2010 г. по 05.08.2010 г. в сумме 100 183 руб. 94 коп. подлежат удовлетворению.
Поскольку истец в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, по результатам рассмотрения настоящего дела в порядке ст.110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 4 005 руб. 51 коп. (4000 руб.+3%от суммы превышающей 100000 руб.).
Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Липецкпромспецинструмент» Правобережного районного отделения Городской общественной организации ВОИ (ОГРН 1024840834930) в пользу муниципального образования город Липецк в лице департамента экономики администрации г. Липецка (ОГРН 1044800219254), 100 183 руб. 94 коп. задолженности по арендным платежам за период с 05.01.2010 г. по 05.08.2010 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Липецкпромспецинструмент» Правобережного районного отделения Городской общественной организации ВОИ (ОГРН 1024840834930) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 005 руб. 51 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд. По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья Н.П.Наземникова
