Решение от 04 декабря 2008 года №А36-3130/2008

 
 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, д. 2,  г. Липецк, 398019
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                                                Дело № А36-3130/2008
 
    Резолютивная часть решения оглашена  2 декабря 2008 года
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 4 декабря 2008года
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Сегмент»
 
    к  ООО «Строймаркет»
 
    третье лицо: УФРС по Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация»
 
    об устранении препятствий в пользовании имуществом и установлении сервитута
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Мягкова Е.Е. по доверенности от 09.09.2008 г.,
 
    от ответчика: не явился
 
    от УФРС по Липецкой области: Кашеварова С.В. по доверенности от 18.02.2008 г.,
 
    от ОГУП  «Липецкоблтехинвентаризация» : представитель не явился,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Сегмент» (далее истец) является собственником нежилых помещений расположенных на 3-6 этажах административного здания и производственного корпуса (лит.А1,А2) по адресу г.Липецк, ул.Пестеля 38. Административное здание имеет пять этажей. Между собой этажи соединены лестницей и имеются грузовой и пассажирский лифт.  ООО «Строймаркет» (далее ответчик) является собственником помещений, расположенных на первом этаже указанного административного  здания и производственного корпуса на основании договора купли-продажи от 31.08.2005года. Ответчик, получив в собственность помещения первого этажа, произвёл в них перепланировку, в результате которой проход к пассажирскому лифту на первом этаже был закрыт стеной, вследствие чего пользование лифтом с первого этажа стало невозможно.
 
    Истец обратился в суд с просьбой установить постоянно действующее право ограниченного пользования (сервитут) принадлежащими на праве собственности ООО «Строймаркет» помещениями №38 (коридор), №39 (тамбур), №61 (помещение лифта), обозначенными в техническом паспорте здания (изготовленном по состоянию на январь 2004года), расположенного по адресу г.Липецк, ул.Пестеля 38 в виде прохода работников, арендаторов, клиентов истца к пассажирскому лифту  и обратно. Кроме того, истец просит обязать ответчика снести стену, препятствующую входу в помещение №61  (помещение лифта).
 
    В последствии истец уточнил исковые требования. В связи с изготовлением нового технического паспорта, изменением порядковых номеров помещений первого этажа в техническом паспорте и регистрацией права собственности на помещение №20, просил суд установить постоянно действующее право ограниченного пользования нежилым помещением № 20 (сервитут)  в виде прохода работников, арендаторов, клиентов истца к пассажирскому лифту. Кроме того, истец просит обязать ответчика снести стену, препятствующую входу в пассажирский лифт (помещение лифта №6),  в административном здании (лит. А) по адресу: г. Липецк, ул. Пестеля, д. 38
 
    В судебное заседание не явились представители ответчика и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Ответчик исковые требования оспорил и заявил о том, что у истца имеется возможность пользоваться помещениями без установления сервитута.
 
    Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
 
    По смыслу статей 274, 277 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего недвижимого имущества права ограниченного пользования его имуществом (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода через помещения другого собственника, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
 
    Истец требует установить право прохода к помещению, обозначенному в техническом паспорте под №6, через помещение №20. Однако суду не представлено доказательств наличия права собственности у истца на помещение №6. Кроме того, в настоящее время истец имеет возможность прохода к помещениям 3-6 этажей по лестнице и с помощью грузового лифта. Данное обстоятельство истцом не оспаривается. При таких обстоятельствах у истца имеется возможность пользоваться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, без установления сервитута.
 
    Поскольку суду не представлено доказательств наличия права собственности у истца на помещение №6, то оснований для сноса стены, препятствующей проходу к указанному помещению, не имеется.
 
    В соответствии со ст.110-112 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению  на истца в полном объёме.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд    
 
РЕШИЛ:
 
    В иске ООО «Сегмент» к ООО «Строймаркет» об установлении сервитута (ограниченного пользования помещением № 20  по ул. Пестеля 38 в г. Липецке) отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19 апелляционный арбитражный суд г.Воронеж
 
 
 
    СудьяЮ.М. ПЕШКОВ