Решение от 24 августа 2009 года №А36-3036/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
    ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                                                Дело №  А 36-3036/2009
 
    24 августа  2009 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2009 года. Полный текст решения изготовлен 24 августа 2009 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области
 
    в составе судьи Щедухиной Т.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миловановой Т.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Открытого акционерного общества «Липецкий областной банк» г. Липецк
 
    к индивидуальному предпринимателю Ролдугину Сергею Викторовичу г. Грязи Липецкая область
 
    о взыскании 1 466 887 руб. 02 коп.
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: начальник юридического отдела Карпова Е.Е. (доверенность № 01-11/д от 26.02.2009 г.)
 
    от ответчика: индивидуальный предприниматель Ролдугин Сергей Викторович (свидетельство серии 48 № 001030121)
 
 
    установил:
 
    Иск заявлен о взыскании с ответчика суммы 1 466 887 руб. 02 коп., из которой  основной долг в сумме 1 400 000 руб. 00 коп. согласно кредитному договору № 14 от 04.07.2007 г., задолженность по процентам, начисленным по срочной ссуде в сумме 20 572 руб. 83 коп. за период с 01.04.2009 г. по 03.07.2009 г., задолженность по процентам, начисленным по просроченной ссуде в сумме 44 186 руб. 30 коп. за период с 01.05.2009 г. по 03.07.2009 г. и пени в сумме 2 127 руб. 89 коп. за период с 01.05.2009 г. по 03.07.2009 г. путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Ролдугину С.В., в виде дома в стадии строительства, процент готовности 55%, по начальной продажной цене, равной залоговой стоимости, 1 000 000 руб. 00 коп., а также земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, кадастровый номер 48:02:104 2057:0031, общей площадью 1 000 кв.м, по начальной продажной цене, равной залоговой стоимости, 32 203 руб. 20 коп., расположенные по адресу: г.Грязи, Липецкая область, ул.Рождественская, д.6.
 
    В судебном заседании – 20.08.2009 г. истец увеличил исковые требования  до суммы 1 537 048 руб.17 коп., из которой основной долг в сумме 1 400 000 руб. 00 коп. согласно кредитному договору № 14 от 04.07.2007 г., задолженность по процентам, начисленным по срочной ссуде в сумме 20 572 руб. 83 коп. за период с 01.04.2009 г. по 03.07.2009 г., задолженность по процентам, начисленным по просроченной ссуде в сумме  110 465 руб.75 коп. за период с 01.05.2009 г. по 20.08.2009 г. и пени в сумме 6 009 руб. 59 коп. за период с 01.05.2009 г. по 20.08.2009 г.
 
    Суд принял увеличение размера исковых требований, поскольку это право истца. 048 руб.17 коп., из которой 
 
    Ответчик исковые требовании истца в сумме 1 537 048 руб.17 коп., из которой  основной долг в сумме 1 400 000 руб. 00 коп. согласно кредитному договору № 14 от 04.07.2007 г., задолженность по процентам, начисленным по срочной ссуде в сумме 20 572 руб. 83 коп. за период с 01.04.2009 г. по 03.07.2009 г., задолженность по процентам, начисленным по просроченной ссуде в сумме 110 465 руб.75 коп. за период с 01.05.2009 г. по 20.08.2009 г. и пени в сумме 6 009 руб. 59 коп. за период с 01.05.2009 г. по 20.08.2009 г. признал в полном объеме. Согласен на обращение взыскания на заложенное имущество в виде дома в стадии строительства, процент готовности 55%, по начальной продажной цене, равной залоговой стоимости, 1 000 000 руб. 00 коп. и земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, общей площадью 1 000 кв.м, по начальной продажной цене, равной залоговой стоимости, 32 203 руб. 20 коп., расположенные по адресу: г.Грязи, Липецкая область, ул.Рождественская, д.6.
 
    Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или частично.
 
    Рассмотрев признание иска, суд считает, что оно является волеизъявлением ответчика (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено самим индивидуальным предпринимателем Ролдугиным С.В. Суд принимает признание иска без его рассмотрения по существу.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 14 от 04.07.2007 г. стороны заключил договор об ипотеке № 14-3 от 04.07.2007 г. с предметом залога дома в стадии строительства, процент готовности 55%, по начальной продажной цене, равной залоговой стоимости, 1 000 000 руб. 00 коп. и земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, кадастровый номер 48:02:104 2057:0031, общей площадью 1 000 кв.м,  по начальной продажной цене, равной залоговой стоимости, 32 203 руб. 20 коп., расположенные по адресу: г.Грязи, Липецкая область, ул.Рождественская, д.6.
 
    Дом принадлежит ответчику по праву собственности на основании договора купли-продажи от 17.03.2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АВ № 027315, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Липецкой области 26.04.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2005 г. сделана запись регистрации № 48-48-02/004/2005-72, кадастровый (или условный) номер 48:02:104 20 57:0031:3691/В/01.
 
    Дом расположен на земельном участке общей площадью 1 000 кв.м. Земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, кадастровый номер 48:02:104 20 57:0031, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от 17.03.2005 г.,  что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АВ № 027314, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Липецкой области 26.04.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2005 г. сделана запись регистрации № 48-48-02/004/2005-71.
 
    В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации,  кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежат это имущество (залогодатель).
 
    Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Обязанность ответчика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняется с апреля 2009 г. В судебном заседании ответчик пояснил, что   денежные средства, необходимые для погашения задолженности, у него отсутствуют.
 
    Следовательно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество основано на действующем законодательстве и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в виде дома в стадии строительства, процент готовности 55%, - 1 000 000 руб. 00 коп., и земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов, кадастровый номер 48:02:104 2057: 0031, общей площадью 1 000 кв.м,  - 32 203 руб. 20 коп., расположенных по адресу: г.Грязи, Липецкая область, ул.Рождественская, д.6, исходя из условий договора об ипотеке № 14-з от 04.07.2007 г.
 
    При подаче искового заявления истец по платежному поручению № 22327 от 03.07.2009 г. уплатил государственную пошлину в сумме 18 834 руб. 43 коп. с цены иска 1 466 887 руб. 02 коп.
 
    Впоследствии истец увеличил размер исковых требований до суммы 1 537 048 руб. 17 коп., государственная пошлина с которой составляет 19 185 руб. 24 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 834 руб. 43 коп. относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца. Оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 350 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ролдугина Сергея Викторовича (20.01.1974 года рождения, место рождения: г.Грязи Липецкой области, зарегистрированного по адресу: с.Хмелинец Задонского района Липецкой области, ул.1-ое Колесово, ИНН 480204143601, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серии 48 № 001030121, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Липецкой области 22.08.2006 г., ОГРНИП 306480223400011) в пользу Открытого акционерного общества «Липецкий областной банк» основной долг в сумме 1 400 000 руб. 00 коп. согласно кредитному договору № 14 от 04.07.2007 г., задолженность по процентам, начисленным по срочной ссуде в сумме 20 572 руб. 83 коп. за период с 01.04.2009 г. по 03.07.2009 г., задолженность по процентам, начисленным по просроченной ссуде в сумме 110 465 руб.75 коп. за период с 01.05.2009 г. по 20.08.2009 г. и пени в сумме 6 009 руб. 59 коп. за период с 01.05.2009 г. по 20.08.2009 г., всего – 1 537 048 руб. 17 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 834 руб. 43 коп., обратив взыскание на предмет залога: дом в стадии строительства, кадастровый (или условный) номер 48:02:104 2057:0031:3691/В/01 и земельный участок, кадастровый номер 48:02:104 2057:0031, общей площадью 1 000 кв.м, расположенные по адресу: г.Грязи, Липецкая область, ул.Рождественская, д.6, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 1 032 203 руб. 20 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ролдугина Сергея Викторовича (20.01.1974 года рождения, место рождения: г.Грязи Липецкой области, зарегистрированного по адресу: с.Хмелинец Задонского района Липецкой области, ул.1-ое Колесово, ИНН 48020414360, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серии 48 № 001030121, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Липецкой области 22.08.2006 г., ОГРНИП 306480223400011) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 350 руб. 81 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня принятия.
 
    После вступления в законную силу решение суда может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев.
 
 
    Судья                                                                                                                      Т.М. Щедухина