Решение от 10 сентября 2010 года №А36-3010/2010

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
г.  Липецк                                                                                    Дело №  А36-3010/2010
 
    «10» сентября 2010 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 7 сентября 2010г.
 
    Полный текст решения изготовлен  10 сентября 2010г.
 
 
    Судья Тетерева И.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трубкиным М.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Второе городское жилищное управление» г.Липецка
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление механизации и благоустройства»
 
    о взыскании 624 318 руб. 70 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Тимакова И.В. - юрисконсульт (доверенность № 2 от 06.07.2010г.);
 
    от ответчика: не явился;
 
 
    установил:  Муниципальное унитарное предприятие «Второе городское жилищное управление» г.Липецка (далее – истец, МУП) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Управление механизации и благоустройства» (далее – ответчик, Общество) 624 318 руб. 70 коп. - задолженность по договору аренды № 3 от 30.06.2009г. имущественного комплекса, коммунальные услуги, услуги охраны и эксплуатационные расходы за период с июля 2009г. по июнь 2010г.
 
    В настоящее судебное заседание представитель ООО «Управление механизации и благоустройства» не явился, возражений против исковых требований не представил.
 
    Суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания на основании уведомления № 62570 и в соответствии с п.1 ст.123 АПК РФ.
 
    Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст.156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ООО «Управление механизации и благоустройства» по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что сумма задолженности не уплачена.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    30 июня 2008г. между МУП «Второе городское жилищное управление» г.Липецка - «Арендодатель» и ООО «Управление механизации и благоустройства» - «Арендатор» был заключен договор аренды имущественного комплекса (л.д.15-19). Срок действия данного договора – до 28.06.2010г. (п.2.1 договора от 30.06.2009г.).
 
    Из раздела 1 данного договора следует, что Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущественный комплекс (далее – имущество), расположенный по адресу: г.Липецк, ул.Московская, д.20.
 
    Свидетельством серии 48 АВ № 021385 подтверждается право хозяйственного ведения МУП «Второе городское жилищное управление» г.Липецка на объект аренды (л.д.77).
 
    Поскольку между МУП «Второе городское жилищное управление» г.Липецка и ООО «Управление механизации и благоустройства» заключен договор аренды, взаимоотношения сторон регулируются положениями главы 34 ГК РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Актом приема-передачи имущественного комплекса в аренду подтверждается, что 15.10.2009г. Арендодателем передано Арендатору в аренду имущество, входящее в состав арендованного имущества, находящегося по адресу: г.Липецк. ул.Московская, д.20,  (см. л.д.24-27, 34-36, а также л.д.32-33). Данный акт подписан сторонами договора без замечаний.
 
    Таким образом, обязанности, возложенные на Арендодателя разделом 3 договора от 30.06.2009г. МУП «Второе городское жилищное управление» г.Липецка выполнило.
 
    Разделом 5 договора аренды от 30.06.09г. установлен размер платы за пользование арендованным имуществом. Соглашением № 1 от 15.10.2009г. стороны договора внесли в договор аренды от 30.06.2009г. изменения, в том числе предусмотрели, что размер арендной платы с 15.10.2009г. составляет 19 483 руб. 43 коп. (без НДС) в месяц за все арендованное имущество, с учетом НДС 22 990 руб. 45 коп. Общая сумма арендной платы, за оставшейся период действия договора, с учетом НДС, составил 195 789 руб. 63 коп. Лист расчета арендной платы (приложение № 3) является неотъемлемой частью договора.
 
    Соглашением № 1 от 15.10.2009г. также установлено, что размер эксплуатационных расходов составил 20 621 руб. в месяц (см. л.д.30-31).
 
    Указанное соглашение подписано сторонами договора без разногласий и скреплено печатями.
 
    Пунктом 5.2 договора аренды также предусмотрено, что Арендатор перечисляет арендную плату на счет Арендодателя до 20 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Пунктом 4.2.6 договора аренды закреплено, что Арендатор обязан в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора аренды заключить договоры на поставку коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление) и при необходимости эксплуатационных услуг с поставщиками соответствующих услуг, при этом Арендатор обязан был уведомить Арендодателя о заключении указанных договоров. Указанным пунктом предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.
 
    Ответчиком в дело не представлены доказательства, подтверждающие исполнение указанных выше пунктов договора.
 
    Из материалов дела, в том числе счетов на л.д.39-58, актов на л.д.59-69, следует, что поставщиком коммунальных услуг, услуг по охране, являлось МУП «Второе городское жилищное управление» г.Липецка.
 
    Счетами на л.д.39-58, актами на л.д.59-69, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.07.2010г. на л.д.75-76, подтверждается образование задолженности в размере 624 318 руб. 70 коп. за аренду, коммунальные услуги, услуги охраны и эксплуатационные расходы.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Управление механизации и благоустройства» обязательства по своевременному внесению арендных платежей, платежей за коммунальные и эксплуатационные услуги, услуги охраны не исполняло.
 
    Наличие задолженности в сумме 624 318 руб. 70 коп. подтверждено истцом документально, ответчиком на день судебного заседания не опровергнуто: доказательства уплаты задолженности ООО «Управление механизации и благоустройства» в материалы дела не представлены.
 
    При таких обстоятельствах требования МУП «Второе городское жилищное управление» г.Липецка о взыскании с ООО «Управление механизации и благоустройства» задолженности в сумме 624 318 руб. 70 коп. подлежат удовлетворению.
 
    При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов, суд установил следующее.
 
    Определением от 03.08.2010г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины (см. л.д.1-2).
 
    По результатам рассмотрения настоящего спора в соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец расходов по уплате государственной пошлины не понес, государственная пошлина в сумме 15 486 руб. 37 коп. подлежит взысканию с ООО «Управление механизации и благоустройства» в доход федерального бюджета (см. ч.3 п.п.1 п.1 ст.333.21 НК РФ).
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление механизации и благоустройства», находящегося по адресу: 398032, г.Липецк, ул.Московская, д.20, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Второе городское жилищное управление», находящегося по адресу: 398017, г.Липецк, ул.Рабочая, д.22, 624 318 руб. 70 коп. - задолженность по договору аренды № 3 от 30.06.2009г. имущественного комплекса, коммунальные услуги, услуги охраны и эксплуатационные расходы за период с июля 2009г. по июнь 2010г.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление механизации и благоустройства», находящегося по адресу: 398032, г.Липецк, ул.Московская, д.20 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 486 руб. 37 коп.
 
 
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного Суда Центрального округа в г.Брянске через арбитражный суд Липецкой области.
 
 
    Судья                                                                                                             И.В.Тетерева