Решение от 24 апреля 2008 года №А36-279/2008

 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                                                 Дело № А 36-279/2008
 
 
    «24» апреля 2008 года                            
 
    18.03.2008 г. – объявлена резолютивная часть решения
 
    24.04.2008 г. – решение изготовлено в полном объёме
 
 
    Арбитражный суд Липецкой области
 
    в составе председательствующего судьи Пешкова Ю.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миловановым А.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ЗАО «Корпорация «ГРИНН»  в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ»г. Грязи
 
    к индивидуальному предпринимателю Каптилкину Геннадию Николаевичу ст. Байгора Грязинский район
 
    о взыскании 5194 рублей 41 копеек
 
    при участии в заседании:
 
    от  истца:Косых Р.А.,  доверенность от 26.12.2007 г. № 1384
 
    от ответчика:Каптилкин Г.Н., предприниматель, 14.11.1968 г.р., паспорт                                 серии 42 00 № 085231 от 19.12.2000 г., свидетельство от 03.05.2001 г.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Липецкой области с иском к ответчику о взыскании 5194 рублей 41 копеек, в том числе 4000 рублей 00 копеек основного долга по договору аренды от 01.08.2007 г. части помещения и 1194 рублей 41 копейки неустойки за просрочку платежа.
 
    Поводом для обращения в суд послужило ненадлежащее исполнение последним условий договора, касающихся сроков внесения арендных платежей.
 
    Исковые требования основаны на положениях ст.ст.309, 330, 614, 615 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.
 
    Ответчик иск не признал. В представленном от 03.03.2008 г. отзыве пояснил, что договор аренды от 01.08.2007 г. с ЗАО «Корпорация «ГРИНН» им не заключался (л.д.19). Однако, заявлений о фальсификации истцом представленных в материалы дела доказательств (договора) и ходатайств о проведении почерковедческой экспертизы не заявил.
 
    Поэтому, суд рассматривает спор по существу, исходя из той позиции, что между сторонами имели место быть договорные отношения.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, суд пришёл к выводу в иске отказать по следующим основаниям.
 
    01.08.2007 г. ЗАО «Корпорацией «ГРИНН» в лице директора филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ» Яблоковым М.О. (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Каптилкиным Геннадием Николаевичем (арендатором) подписан договор аренды.
 
    Согласно п.1.1. договора арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование часть помещения общей площадью 1,0 кв.м. для установки напольного рекламного щита, расположенного на 1 этаже охраняемого помещения Гипермаркета «ЛИНИЯ» по адресу: г.Грязи, ул.30 лет Победы, 61 А.
 
    Размер арендной платы за пользование объектом на момент заключения  настоящего договора составляет 2000 руб.00 коп. в месяц, в том числе НДС 18%, из расчёта 2000 руб.00 коп. за один квадратный метр общей площади ежемесячно (п.3.1. договора).
 
    Арендатор своевременно производит оплату арендных платежей ежемесячно не позднее 05 числа расчётного месяца, путём внесения наличных денег в кассу либо перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя (п.3.3. договора).
 
    В случае неисполнения п.3.2., 3.3. настоящего договора арендатор выплачивает пени в размере 0,5 % от суммы арендной платы за каждый просроченный день (п.4.1. договора).
 
    В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст.607 ГК РФ).
 
    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым (п.3 ст.607 ГК РФ).
 
    Из представленного истцом договора аренды суду не представляется возможным определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору, поскольку стороны не согласовали, в каком, конкретно, месте на первом этаже охраняемого помещения Гипермаркета «ЛИНИЯ» должен располагаться упомянутый рекламный щит ответчика.
 
    В виду несогласования сторонами существенного условия об идентификации объекта аренды, присущего договору данного вида, спорный договор является незаключённым, права и обязанности по которому у сторон не возникают.
 
    Также, учитывая, что истец не доказал факт пользования предпринимателем Каптилкиным Г.Н. части помещения (1,0 кв.м.) в указанный в заявлении период, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
 
    Руководствуясь статьями 65, 75, 110, 168-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске ЗАО «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ» г.Грязи к индивидуальному предпринимателю Каптилкину Геннадию Николаевичу о взыскании 5194 рублей 41 копеек, в том числе 4000 рублей 00 копеек основного долга по договору аренды от 01.08.2007 г. части помещения и 1194 рублей 41 копейки неустойки отказать.
 
    Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, город  Воронеж.
 
 
 
Судья                                                                                                        Ю.М.Пешков
 
 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
(резолютивная часть)
 
 
    г.  Липецк                                                                                                 Дело № А 36-279/2008
 
 
    «18» марта 2008 года                            
 
 
    Арбитражный суд Липецкой области
 
    в составе председательствующего судьи Пешкова Ю.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миловановым А.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ЗАО «Корпорация «ГРИНН»  в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ»г. Грязи
 
    к индивидуальному предпринимателю Каптилкину Геннадию Николаевичу ст. Байгора Грязинский район
 
    о взыскании 5194 рублей 41 копеек
 
    при участии в заседании:
 
    от  истца:Косых Р.А.,  доверенность от 26.12.2007 г. № 1384
 
    от ответчика:Каптилкин Г.Н., предприниматель, 14.11.1968 г.р., паспорт                                 серии 42 00 № 085231 от 19.12.2000 г., свидетельство от 03.05.2001 г.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Руководствуясь статьями 65, 75, 168-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске ЗАО «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «ЛИНИЯ» г.Грязи к индивидуальному предпринимателю Каптилкину Геннадию Николаевичу о взыскании 5194 рублей 41 копеек, в том числе 4000 рублей 00 копеек основного долга по договору аренды от 01.08.2007 г. части помещения и 1194 рублей 41 копейки неустойки отказать.
 
    Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, город  Воронеж.
 
 
 
Судья                                                                                                        Ю.М.Пешков