Решение от 26 марта 2008 года №А36-276/2008

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019, г. Липецк, ул. Скороходова, 2
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
г. Липецк                                                                              Дело №А36-276/2008
    26 марта 2008 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2008 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 26 марта 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Липецкой области
 
    в составе председательствующего судьи Гридневой Е.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефановой Т.В.,
 
    рассматривая в судебном заседании дело по иску ИП Шамборского Р.Т., ИП Шамборской А.Н.
 
к ООО «Страховое общество «Зенит» в лице филиала в г. Липецк
о взыскании 465179 руб.
    при участии в предварительном судебном заседании представителей:
 
    от истца: Сурский С.Ю. по доверенности от 22.01.2008 г.
 
    от ответчика: не явился, надлежаще извещен (уведомление № 00657, 00655)
 
 
          УСТАНОВИЛ:
ИП Шамборский Р.Т., ИП Шамборская А.Н. обратились в арбитражный суд с иском к ООО «Страховое общество «Зенит» в лице филиала в г. Липецк о взыскании 465179,78 руб. неосновательного обогащения в сумме 458400 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 6779, 78 руб.
    Поскольку представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, определения суда не исполнил, суд рассматривает дело в его отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив материалы дела, судом установлено следующее.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д. – 14, 15) помещение, находящееся по адресу: г. Липецк, ул. 8 Марта, д. 36, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях.
 
    01.10.2007 г. сторонами подписан договор аренды нежилого помещения № 1, площадью 95,5 кв.м., расположенного на первом этаже Торгового центра по адресу: г. Липецк, ул. 8 Марта, д. 36.
 
    Согласно пункту 1.5 договор аренды заключен на срок с 1.10.2007 г. по 01.03.2009 г.
 
    Поскольку в нарушение статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей необходимость государственной регистрации договора аренды, заключенного на срок не менее одного года, ответчик пользовался помещением, уклоняясь от регистрации договора аренды, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Истец настаивает, что договор аренды является незаключенным, так как не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Суд соглашается с доводом истца, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку договор не был зарегистрирован, суд считает его незаключенным.
 
    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В связи с тем, что при подаче искового заявления размер неосновательного обогащения определен на основании п. 3.1., 3.2, 3.3 договора аренды, из расчета 1200 руб. за кв. м., а всего 114600 руб. в месяц, которые ответчик должен перечислять до 5 числа текущего месяца истцам по 57300 руб. каждому из истцов, в судебном заседании представитель истца заявил об изменении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Истец полагает, что за период с 1.10.2007 г., когда помещение было передано ответчику согласно акта (л.д. – 13) по 01.02.2008 г. ответчик сберег денежные средства в сумме 267400  руб.
 
    Исходя из того, что договор аренды не заключен, на основании п. 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в уточнениях исковых требований применена цена за аренду кв. м. на помещения, расположенные в непосредственной близости со зданием, принадлежащим истцам. Представитель истцов представил суду договоры аренды помещений за 2006-2008 годы, размер арендной платы по которым колеблется от 650 до 715 руб. за кв. м. При расчете размера исковых требований использована средняя цена за кв. м. – 700 руб., размер арендной платы составляет 66850 руб. в месяц.
 
    Суд, ознакомившись с расчетом истца, находит его верным, а заявленные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 133700 руб. на каждого из истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Поскольку в силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, изучив расчет процентов, представленный представителем истцов, с учетом верно определенного периода просрочки и примененной ставки рефинансирования 10, 25 %, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования о взыскании 5823, 18 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (по 2911, 59 руб. на каждого из истцов).
 
    В связи с тем, что истцам при обращении с иском была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с учетом уменьшения размера  заявленных требований, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика  государственную пошлину в размере 6964, 46 руб. в доход федерального бюджет.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ИП Шамборского Р.Т., ИП Шамборской А.Н. к ООО «Страховое общество «Зенит» в лице филиала в городе Липецк о взыскании неосновательного в размере 267400 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5823, 18 руб. удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «Страховое общество «Зенит» в пользу ИП Шамборского Романа Томашевича 133700 руб. неосновательного обогащения. Взыскать с ООО «Страховое общество «Зенит» в пользу ИП Шамборского Романа Томашевича 2911, 59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с ООО «Страховое общество «Зенит» в пользу ИП Шамборской Антонины Николаевны 133700 руб. неосновательного обогащения. Взыскать с ООО «Страховое общество «Зенит» в пользу ИП Шамборской Антонины Николаевны 2911, 59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с ООО «Страховое общество «Зенит» в лице филиала в городе Липецк государственную пошлину в размере 5823, 18 руб. в доход федерального бюджета.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу в месячный срок с момента изготовления в полном объеме и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в городе Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                            Е.М. Гриднева