Определение от 28 июля 2010 года №А36-2527/2010

 
    PAGE  2
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
httр://lipetsk.arbitr.ru, e-mail:arbsud@lipetsk.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отложении предварительного судебного заседания
 
 
    г.  Липецк                                                                                                      Дело №  А36-2527/2010
 
    «28» июля 2010 г.
 
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе:
 
    судьи Гридневой Е.М.,
 
    при  ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Ефановой Т.В.,
 
    рассматривая в предварительном судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Меркурий»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Виктория-Л»
 
    о  взыскании  ущерба в размере 203462,5 руб., задолженности по арендной плате в сумме 180000 руб.
 
    при участии в предварительном судебном заседании представителей:
 
    от истца: Чудина О.М. (паспорт 4202 505294, выдан Усманским РОВД Липецкой области 10.06.2002 г.) – генеральный директор (решение № 5 от 11.01.2010 г.),
 
    от ответчика: Быковская А.В. по доверенности от12.07.2010 г. (ордер № 000040 от 12.07.2010 г., Лобова Г.А. (паспорт 4204 052138, выдан Усманским РОВД Липецкой области 6.01.2004 г.) – директор (приказ № 1 от 4.05.2009 г.)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Виктория-Л» о  взыскании  ущерба в размере 203462,5 руб., задолженности по арендной плате в сумме 180000 руб.
 
    Иск предъявлен в связи со следующим.
 
    01.01.2010 г. между ООО «Меркурий» и ООО фирма «Виктория-Л» был заключен договор аренды № 1 части нежилых помещений № 10,13, 18,19, 20 и частично нежилых помещений № 1,3,12,17 общей площадью 270 кв.м., в том числе основной 250,1 кв.м., расположенного в полуподвальном помещении трехэтажного кирпичного здания – магазина № 30 общей полезной площадью 1937 кв.м., расположенного по адресу: г. Усмань, ул. Советская, д. 12а, согласно поэтажному плану.
 
    Срок действия договора с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г.
 
    Вышеуказанное помещение было передано истцом ООО фирма «Виктория-Л» по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.01.2010 г. в состоянии пригодном для использования в соответствии с условиями договора.
 
    Арендатор с момента аренды нежилого помещения без письменного согласия арендодателя произвел его перепланировку, переоборудование и ремонт: были установлены перегородки, произведена замена электроламп и других электроприборов, замена дверей, замена пожарного и охранного оборудования, за счет собственных средств.
 
    В нарушение п. 6 договора ответчик в марте 2010 г. заявил о своем намерении расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
 
    Не передав истцу по акту приема-передачи арендуемое нежилое помещение, арендатор самовольно, в нарушение п. 4.5. договора, согласно которого все неотделимые улучшения объекта, при расторжении договора, остаются во владении арендодателя, забрал эти улучшения, чем причинил истцу ущерб на общую сумму 203462,5 руб.
 
    Настаивая, что договор не расторгнут, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании ущерба в указанном размере, а также убытков в виде стоимости арендной платы за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2010 г. в сумме 90000 руб. и арендной платы за будущий период (с 01.06.2010 г. по 31.07.2010 г.) в размере 90000 руб.
 
    Представитель ответчика иск оспаривала в связи со следующим.
 
    ООО фирма «Виктория-Л» уведомило истца о расторжении договора и с 09.03.2010 г. не обязано оплачивать арендную плату, так как помещение освобождено.
 
    Кроме того, ответчик настаивает, что убытки истцу не причинялись. Освобождая помещения ответчиком демонтированы только отделимые улучшения, которые были произведены за счет собственных средств в 2006 г., а именно: без нарушения конструктивных и других характеристик надежности и безопасности арендованных нежилых помещений были демонтированы светильники и электрический щит, пожарное оборудование, линолеум, а также 3 внутренних двери.
 
    Также в отзыве указано, что перепланировки помещений не производилось, была заменена металлическая перегородка на кирпичную и установлена кирпичная перегородка на том же месте что и ранее стояла металлическая.
 
    В связи с необходимостью представления сторонами дополнительных пояснений и доказательств, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание.
 
    Руководствуясь статьями 133, 136, 158  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Отложить предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на  "17" августа 2010 г. на 10 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: 398019,  г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. каб. 511, тел. 22-42-06 (624).
 
    Истцу представить выписку из лицевого счета о перечислении государственной пошлины в бюджет, банковские реквизиты, правоустанавливающие документы на помещение, переданное в аренду. Уточнить правовое основание иска с пояснением и документальным подтверждением состава убытков (реального ущерба и упущенной выгоды): факт наличия убытков, их размер, расчет убытков, причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика и причинением убытков. Дополнить исковое заявление с учетом возражений ответчика, изложенных в отзыве.
 
    Ответчику дополнения к отзыву с учетом пояснения и документального подтверждения  надлежащего уведомления истца об освобождении и надлежащего освобождения помещения, исходя из срока действия договора, а также копии учредительных и регистрационных документов для приобщения к материалам дела (подлинные для обозрения), документы, подтверждающие произведенные улучшения арендованного помещения.
 
    Явка в судебное заседание представителей сторон обязательна.
 
 
 
    Судья                                                                                                                            Е.М. Гриднева