Дата принятия: 21 октября 2008г.
Номер документа: А36-2527/2008
Арбитражный суд Липецкой области
398019, г. Липецк, ул. Скороходова, 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36-2527/2008
«21» октября 2008 г.
Арбитражный суд Липецкой области
в составе судьи Богатова В.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муравьевой О.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Корпорация ГРИНН» в лице филиала Гипермаркет «Линия», г. Липецк
к индивидуальному предпринимателю Сидельниковой Надежде Валерьевне, г. Липецк
о взыскании 508,44 руб.
при участии:
от истца – Константинов А.В., доверенность от 26.12.07г.,
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате переменной части арендной платы (оплата потребленной электроэнергии) за период с 01.01.08 г. по 07.02.08 г. в сумме 508 руб. 44 коп. по договору аренды № В-12-08 от 24.12.07г.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания в суд не явился, иск не оспорил, письменного отзыва не представил.
Копия определения суда от 22.09.08г. с указанием времени и места рассмотрения дела была направлена судом по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, однако письмо было возвращено с пометкой отделения связи о причинах невручения «истек срок хранения».
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ, лица участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь пунктами 1,3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.
Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
24.12.2007 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № В-12-8 (л.д. 7-10).
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
По условиям вышеназванного договора истец обязался предоставить ответчику за плату во временное пользование (аренду) нежилое помещение Литера В № 114 (торговый павильон № В12 общей площадью 23.5 кв.м), расположенное на 2 этаже здания Гипермаркета «Линия» по адресу: г. Липецк, пр-кт 60 лет СССР, 34. Ответчик обязался принять помещение от истца по акту-приема передачи, своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.
Помещение было передано по акту приема-передачи от 01.01.2008г. (л.д. 11).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1. ст. 614 ГК РФ).
В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендная плата за пользование помещением состоит из базовой части и переменной части. Размер переменной части арендной платы согласовывается сторонами ежемесячно и включает в себя расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием переданного в аренду помещения. Переменная часть арендной платы подлежит оплате в срок – не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем аренды (п.п. 3.4., 3.7.2. договора). Арендатор (ответчик) обязан за три календарных дня до установленного срока уплаты переменной части арендной платы прибыть в бухгалтерию Гипермаркета «Линия» подписать и получить один экземпляр акта на оказание услуг. Неполучение акта на оказание услуг не по вине арендодателя (истца) не является основанием для несвоевременной оплаты арендных платежей (п. 3.8. договора).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом.
Обязательство по оплате арендной платы ответчиком своевременно не выполнялось, в результате чего образовалась задолженность за электроэнергию в сумме 508 руб. 44 коп. за период с 01.01.08г. по 07.02.08г.
7 февраля 2008г. договор аренды № В-12-08 от 24.12.07г. сторонами был расторгнут, помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от 07.02.08г. (л.д. 12-13).
Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате переменной части арендной платы (оплата потребленной электроэнергии) явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия с указанием суммы подлежащей оплате, сроков оплаты и намерений истца обратиться в суд (л.д. 16-17). Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил.
Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств в части оплаты переменной части арендной платы в полном объеме сторонами суду представлено не было.
Ответчик не оспорил расчет взыскиваемой задолженности (л.д. 34-37).
Таким образом, за ответчиком на день рассмотрения дела в судебном заседании числится основной долг в сумме 508 руб. 44 коп.
Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании указанного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку оно основано на законе, договоре, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
С заявленной суммы подлежит взысканию госпошлина в сумме 500 руб., которую истец уплатил в полном объеме (л.д. 6).
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При таких обстоятельствах, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 64-65, 71, 196, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сидельниковой Надежды Валерьевны, зарегистрированной в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за номером 307482216600111 в пользу Закрытого акционерного общества «Корпорация ГРИНН» в лице филиала Гипермаркет «Линия» задолженность по оплате переменной части арендной платы за период с 01.01.08 г. по 07.02.08 г. в сумме 508 руб. 44 коп. по договору аренды № В-12-08 от 24.12.07г., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 500 руб.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный по адресу: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 8 через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья В.И. Богатов
