Дата принятия: 06 февраля 2008г.
Номер документа: А36-2489/2006
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. ЛИПЕЦК Дело № А 36-2489/2006
«06» февраля 2008 г.
24.01.2008 г. – объявлена резолютивная часть решения
06.02.2008 г. – решение изготовлено в полном объёме
Судья Пешков Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Миловановым А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ТСЖ «Наш Дом» к ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», ОГУ «УКС Липецкой области», УФРС по Лиецкой области, при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «Медицина», КУГИ Липецкой области
о признании государственной регистрации, свидетельства о праве и регистрационной записи недействительными
при участии в заседании
от истца: не явился (надлежаще извещён);
от ответчиков: 1) от ОГУ «УКС Липецкой области» - не явился (надлежаще извещён); 2) от УФРС по Липецкой области – Уваров М.А., доверенность от 14.12.2007 г. № 75;
3) от ЗАО «СУ-1 Липецкстрой»- не явился (надлежаще извещён)
от третьих лиц: 1) от КУГИ Липецкой области – Лепкий В.С., доверенность № 28.03.2007г. № 628-01; 2) от ООО «Медицина» - не явился (надлежаще извещён)
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Наш Дом» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», ОГУ «УКС Липецкой области», УФРС по Липецкой области о признании недействительной записи № 48-4801/008/2005-1950 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную 22.09.2005 г. регистратором УФРС по Липецкой области, Кондрусь Ю.А.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил признать государственную регистрацию права на нежилое помещение № 2 площадью 133, 9 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома № 22 по улице Горького за ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», регистрационную запись № 48-48-01/008/2005-1950 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную 22.09.2005 г. регистратором УФРС по Липецкой области, Кондрусь Ю.А., а также свидетельство УФРС по Липецкой области о государственной регистрации права 48АВ 088178 от 22.09.2005 г. недействительными.
Исковые требования основаны на положениях ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 167, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением арбитражного суда от 08.11.2006 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А36-1404/2006 по иску КУГИ по Липецкой области к ЗАО «СУ-1 Липецкстрой» о признании права собственности на нежилое помещение № 2 общей площадью 133,9 кв.м. цокольного этажа жилого дома № 22 по ул.Горького г.Липецка.
28.12.2007 г. в виду устранения обстоятельств, послуживших причиной приостановления, производство по делу возобновлено.
Истец и второй ответчик, ОГУ «УКС Липецкой области», в судебное заседание не явились. Определение суда, направленное по последнему известному адресу сторон, возвратились с пометкой почтового органа связи «Возвращено за истечением срока хранения».
В соответствии со ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (п.3 ст.156 АПК РФ).
В судебном заседании представители УФРС по Липецкой области и Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области просили в иске отказать, поскольку постановлением суда апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Липецкой области о признании права собственности на спорный объект оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд пришёл к выводу в иске отказать по следующим основаниям.
В соответствии со т.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По смыслу приведённых норм права в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество, а не запись о регистрации этого права, и не свидетельство, поскольку подобный способ защиты не предусмотрен ни Гражданским кодексом, ни иными законами Российской Федерации.
В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как было указано выше, постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2006 г. по делу № А36-1404/2006 решение суда первой инстанции о признании за Липецкой областью права собственности на нежилое помещение № 2 цокольного этажа жилого дома № 22 по улице Горького в г.Липецке оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения (Т.2, л.д.1-5). Соответственно, 07.12.2006 г. судебный акт вступил в законную силу.
Учитывая, что истец избрал неправильный способ защиты, и решение суда первой инстанции по делу № А36-1404/2006 вступило в законную силу, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь статьями 65, 75, 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске ТСЖ «Наш Дом» к ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», ОГУ «УКС Липецкой области» и УФРС по Липецкой области о признании государственной регистрации права на нежилое помещение № 2 площадью 133, 9 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома № 22 по улице Горького за ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», регистрационной записи № 48-48-01/008/2005-1950 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанной 22.09.2005 г. регистратором УФРС по Липецкой области, Кондрусь Ю.А., а также свидетельства УФРС по Липецкой области о государственной регистрации права 48АВ 088178 от 22.09.2005 г. недействительными отказать.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Воронеж.
Судья Ю.М.Пешков
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. ЛИПЕЦК Дело № А 36-2489/2006
«24» января 2008 г.
Судья Пешков Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Миловановым А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ТСЖ «Наш Дом» к ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», ОГУ «УКС Липецкой области», УФРС по Лиецкой области, при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «Медицина», КУГИ Липецкой области
о признании государственной регистрации, свидетельства о праве и регистрационной записи недействительными
при участии в заседании
от истца: не явился (надлежаще извещён);
от ответчиков: 1) от ОГУ «УКС Липецкой области» - не явился (надлежаще извещён); 2) от УФРС по Липецкой области – Уваров М.А., доверенность от 14.12.2007 г. № 75;
3) от ЗАО «СУ-1 Липецкстрой»- не явился (надлежаще извещён)
от третьих лиц: 1) от КУГИ Липецкой области – Лепкий В.С., доверенность № 28.03.2007г. № 628-01; 2) от ООО «Медицина» - не явился (надлежаще извещён)
УСТАНОВИЛ:
Руководствуясь статьями 65, 75, 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске ТСЖ «Наш Дом» к ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», ОГУ «УКС Липецкой области» и УФРС по Липецкой области о признании государственной регистрации права на нежилое помещение № 2 площадью 133, 9 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома № 22 по улице Горького за ЗАО «СУ-1 Липецкстрой», регистрационной записи № 48-48-01/008/2005-1950 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанной 22.09.2005 г. регистратором УФРС по Липецкой области, Кондрусь Ю.А., а также свидетельства УФРС по Липецкой области о государственной регистрации права 48АВ 088178 от 22.09.2005 г. недействительными отказать.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Воронеж.
Судья Ю.М.Пешков
