Дата принятия: 16 июня 2010г.
Номер документа: А36-2277/2010
PAGE 4
Арбитражный суд Липецкой области
398019, г. Липецк, ул. Скороходова, 2
http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: arbsud@lipetsk.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска
г. Липецк Дело № А 36-2277/2010 «16» июня 2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Серокуровой У.В.,
рассмотрев ходатайство ОАО «Агропромышленное объединение «Аврора» о принятии обеспечительных мер по заявлению ОАО «Агропромышленное объединение «Аврора» (г. Липецк)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (г. Липецк)
о признании незаконными действий государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Агропромышленное объединение «Аврора» (далее – ОАО «АПО «Аврора») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 48:13:1540101:7 площадью 76000±2412 кв.м., 48:13:1540101:8. площадью 76000±2412 кв.м, 48:13:1540101:9. площадью 76000±2412 кв.м, 48:13:1540101:10. площадью 76000±2412 кв.м, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»). Заявитель также просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области устранить допущенные нарушения прав ОАО «АПО «Аврора» путем снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 48:13:1540101:7 площадью 76000±2412 кв.м., 48:13:1540101:8 площадью 76000±2412 кв.м, 48:13:1540101:9 площадью 76000±2412 кв.м, 48:13:1540101:10. площадью 76000±2412 кв.м., расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
Заявление подано на основании статей 23, 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Заявитель представил ходатайство о применении мер об обеспечению заявления в порядке статей 90, 91, 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области совершать регистрационные действия до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Липецкой области в отношении следующих земельных участков:
1. Земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:7 площадью 76000±2412 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
2. Земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:8 площадью 76000±2412 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
3. Земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:9 площадью 76000±2412 кв.м, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
4. Земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:10 площадью 76000±2412 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
Обращение с ходатайством о принятии обеспечительных мер заявитель обосновал тем, что непринятие этих мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, поскольку у правообладателя имеется юридическая возможность заключить договор на отчуждение земельных участков третьим лицам, что приведет к невозможности исполнения судебного акта в случае удовлетворения заявления, а также может нанести заявителю значительный ущерб в использовании общего имущества в своей хозяйственной деятельности.
Рассмотрев ходатайство заявителя об обеспечении иска, суд считает возможным его удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обеспечительным мерам относится запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В силу части 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.
Как видно из представленных заявителем документов, спорные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 48:13:1540101:7, 48:13:1540101:8, 48:13:1540101:9 были выделены из принадлежащего ОАО «АПО «Аврора» земельного участка с кадастровым номером 48:13:000 00 00:0051, в настоящее время права на эти земельные участки ни за кем не зарегистрированы, что отражено в уведомлениях об отсутствии сведений в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.06.2010 г.
Таким образом, на момент рассмотрения заявления о принятии обеспечительных мер у суда имеются доказательства того, что заявленная обеспечительная мера связана с предметом требования и ссылкой заявителя на нарушенное право.
Учитывая все вышеизложенное, суд считает, что поскольку заявлено требование о признании незаконными действий государственного органа в отношении постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, а государственная регистрация права на спорные объекты повлечет юридическую возможность правообладателя по отчуждению (обременению) спорного имущества третьим лицам, что затруднит или приведет к невозможности исполнения решения суда в случае удовлетворения заявления, то указанная ОАО «АПО «Аврора» обеспечительная мера в виде запрета регистрирующему органу осуществлять регистрационные действия, является соразмерной и адекватной. Кроме того, отчуждение (обременение) земельных участков в процессе рассмотрения дела вызовет необходимость привлечения соответствующих лиц к участию в деле и совершения иных действий, влияющих на процессуальные сроки рассмотрения дела, что может привести к необоснованному затягиванию рассмотрения дела. Суд также учитывает специфику правовой природы объектов недвижимости и юридическую возможность их отчуждения титульным владельцем (пункт 9, 10, 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»).
Что касается земельного участка с кадастровым номером 48:13:1540101:10, то требование ОАО «АПО «Аврора» о применении обеспечительной меры в отношении данного объекта не подлежит удовлетворению, поскольку заявитель не доказал, что названный объект связан с предметом заявления – не приложены документы, однозначно свидетельствующие о том, что земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:10 был выделен из земельного участка, принадлежащего заявителю (кадастровый номер 48:13:000 00 00:0051).
По смыслу части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер.
Заявитель просит о применении двух обеспечительных мер – наложении ареста и запрета совершения определенных действий, однако никак не обосновывает это требование. Вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. При таких обстоятельствах, суд не усматривает необходимости применения одновременно двух обеспечительных мер.
Заинтересованному лицу разъясняется, что в соответствии со статьей 98 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, которым причинены убытки обеспечением иска, после вступления в законную силу судебного акта арбитражного суда об отказе в удовлетворении иска вправе требовать от лица, ходатайствующего об обеспечении иска, возмещения убытков путем предъявления иска.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184, 185, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Ходатайство открытого акционерного общества «Агропромышленное объединение «Аврора» о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области совершать регистрационные действия в отношении следующих земельных участков:
1. Земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:7 площадью 76000±2412 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
2. Земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:8 площадью 76000±2412 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
3. Земельный участок с кадастровым номером 48:13:1540101:9 площадью 76000±2412 кв.м, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет (ТОО «Боринское»).
В остальной части ходатайства о принятии обеспечительных мер отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Выдать исполнительный лист.
Определение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья У.В. Серокурова
