Решение от 08 июля 2010 года №А36-1840/2010

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Липецк                                                                                                     Дело №А36-1840/2010
 
    08 июля 2010 года
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Дегоевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Липецкоблтелерадиобыттехника» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ГольфСтримАтлантик» 21 126,42 руб.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Богословских О.А. – юрисконсульт (доверенность от 15.06.2010 б/н),
 
    от ответчика: не явились,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Липецкоблтелерадиобыттехника»  (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  «ГольфСтримАтлантик»(далее - ответчик)  27 690,39 руб., в том числе 8 694 руб. задолженности по арендным платежам, 18 996,39 руб. неустойки (пени) за период с 05.04.2009 по 15.06.2010 (с учетом уточнения).
 
    Ответчик в суд не явился. В  соответствии с п. 3 ч.2 ст. ст.123  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации Общество считается извещенным надлежащим образом, так как определение суда от 19.05.2010, направленное арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения ответчика в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (ув. № 39723 от 17.06.2010).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.01.2009 ОАО «Липецкоблтелерадиобыттехника»(Арендодатель) и ООО «ГольфСтримАтлантик»(Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение площадью 9 кв.м. на 4 этаже в здании, расположенном по адресу: г.Липецк, ул. Космонавтов, 27 (л.д.36). Указанное помещение отмечено на плате в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора (л.д.38). План соответствует данным технического паспорта на здание от 22.03.2005 (абз. 4 п. 1.2 Договора).
 
    Сдаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 099361 от 27.12.2005 (л.д.35).
 
    Срок аренды устанавливается с 01.01.2009 по 30.11.2009 (п.1.3 Договора).
 
    Передача помещения ответчику  подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2009 (л.д. 39).
 
    В соответствии с условиями п. 2.1, 2.2 Договора стоимость аренды помещения составляет 4 347 руб. в месяц, без НДС. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно авансовым платежом до 5 числа текущего месяца наличным или безналичным расчетом.
 
    Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 17.09.2009 № 376 с предложением оплатить сумму долга за аренду. В связи с тем, что данное письмо было оставлено арендатором без ответа, ОАО «Липецкоблтелерадиобыттехника» обратилось в суд с настоящим заявлением.
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды нежилого помещения от 01.01.2009 правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2009 составляет 8 694 руб. (4 347 руб. х 2 месяца), расчет основного долга соответствует условиям договора и обстоятельствам дела.
 
    Как видно из представленных суду доказательств, ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, не оплатил в установленный договором срок сумму арендных платежей. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 Договора должен нести ответственность.
 
    В пункте 3.4 договора стороны установили, что при несвоевременной уплате арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пению в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Представленный истцом расчёт пени за период просрочки с 05.04.2009 по 15.07.2010 соответствует условиям договора и обстоятельствам рассматриваемого спора: 8 694 руб. х 0,5% х 437 дней просрочки = 18 996,39 руб.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что на 08.07.2010 у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга и пени в размере 27 690,39 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    По результатам рассмотрения настоящего дела в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГольфСтримАтлантик» (ОГРН 1064823052700, местонахождение: г.Липецк, Универсальный проезд, д.14, офис 16) в пользу открытого акционерного общества «Липецкоблтелерадиобыттехника»  27 690 руб. 39 коп., в том числе 8 694 руб. задолженности по арендным платежам, 18 996 руб. 39 пени за период с 05.04.2009 по 15.06.2010, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
 
    Судья                                                                             О.А. Дегоева