Дата принятия: 13 июля 2009г.
Номер документа: А36-1702/2009
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36-1702/2009
Резолютивная часть решения оглашена 7 июля 2009года.
Решение в окончательном виде изготовлено 13 июля 2009года
Арбитражный суд в составе судьи Пешкова Ю.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Предпринимателя Волокитина Валерия Ермолаевича
к Администрации г.Липецка
Третьи лица Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области
о признании права собственности на самовольную постройку
при участии в судебном заседании:
от истца: Сурский С.Ю. доверенность от 25.02.2009г.,
от ответчика: не явился.
от третьих лиц: не явился.
Руководствуясьстатьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку Лит. А2, находящуюся по адресу: г. Липецк, ул. Ферросплавная, стр. 35Б. Требования заявлены на основании ст. 222 ГК РФ. В судебном заседании истец поддержал, заявленные требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил.
Представитель третьего лица представил отзыв, в котором указал, что считает требования подлежащими удовлетворению.
Рассмотрев материалы дела, и выслушав доводы сторон и третьих лиц, суд установил следующее.
Истец на момент рассмотрения дела имеет статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРИП от 06.12.2005г. серия 48 № 000831251, имеющееся в материалах дела.
По договору купли-продажи от 10.03.2000г. истец приобрел у АОЗТ «Кислородмонтаж» металлический склад, общей площадью 548,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, ул. З.Космодемьянской, д. 170 «а» (л.д.8-9). Впоследствии адрес был изменен на ул. Ферросплавная, стр. 35Б. Переход права собственности на указанное имущество был зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2000г. серия 48 АА 0072150 (л.д. 38).
В соответствии с условиями договора № 53/08-КЮ от 23.07.2008г. истец приобрел в собственность земельный участок площадью 1647 кв.м. - кадастровый номер 48:20:035102:1304 – занимаемый металлическим складом, расположенным по адресу: г. Липецк, ул. Ферросплавная, стр. 35Б, принадлежащим истцу (л.д. 10-12). По акту приема-передачи от 27.08.2008г. данный участок был передан Волокитину В.Е. (л.д. 13). Право собственности на земельный участок было зарегистрировано, у истца имеется свидетельство от 10.12.2008г. 48 АВ № 554943 (л.д. 37).
В 2007г. к зданию металлического склада дополнительно была возведена пристройка Лит. А2 на бетонном фундаменте с монолитными железобетонными стенами. Возведенная постройка является продолжением существующего помещения склада и находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку разрешение на возведение данной постройки истцу не выдавалось, право собственности истца на неё не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Это препятствует осуществлению истцом его прав в полном объеме. В связи с этим истец обратился в суд с данным иском.
Изучив представленные доказательства, суд считает, что требование истца о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в связи со следующим.
В силу положений ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку возведенную без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в собственности лица осуществившего постройку, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт наличия у истца земельного участка на праве собственности установлен судом и подтвержден надлежащими и достаточными доказательствами. Кроме того, в деле имеется экспертное заключение ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в липецкой области» № 665 от 26.03.2009г. согласно которому помещение Лит. А2, расположенные по адресу: г. Липецк, ул. Ферросплавная, стр. 35Б соответствует требованиям СанПин 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий» (л.д. 16).
Данное помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, о чем свидетельствует заключение отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 30.03.2009г. (л.д 17). В техническом заключении МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» отражено, что помещение, его несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности (л.д. 18-23) .
Также истец представил доказательства того, что недвижимое имущество создано за его счет, в частности договор № 86 на создание проектно-сметной документации и платежное поручение № 45 от 07.08.2006г. подтверждающее оплату создания проектной документации.
Учитывая отсутствие возражений ответчика, позицию третьего лица, а также то, что самовольная постройка возведена собственником земельного участка, за свой счет и без нарушений норм градостроительного законодательства, суд считает правомерным признать на неё право собственности за индивидуальным предпринимателем Волошиным Валерием Ермолаевичем.
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за предпринимателем Волокитиным Валерием Ермолаевичем проживающим г.Липецк, ул. Желябова, д.31 кв.42 на пристройку (Лит.А2) к металлическому складу кадастровый номер по состоянию на 03.02.09года 48:20:035102: 1304 3431пр/01 по адресу г.Липецк, ул.Ферросплавная строение 35Б
Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного Суда Центрального округа в г. Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья Ю.М. ПЕШКОВ
