Дата принятия: 31 июля 2008г.
Номер документа: А36-1701/2008
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36-1701/2008
Резолютивная часть решения оглашена 16 июля 2008 г.
Решение в окончательном виде изготовлено 31 июля 2008г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи ПЕШКОВА Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОГКП «Липецкий аэропорт»
к Администрации Липецкого района Липецкой области
о признании недействительным договора аренды земельного участка
от истца Малахов В.И.- директор
от ответчика Лобанов А.А.
установил:
09.08.2005года между ОГКП «Липецкий аэропорт» и Администрацией Липецкого района Липецкой области был заключён договор №25 от 26.01.2005года аренды земельного участка общей площадью 2108826,4кв.м. с кадастровым номером 38:13:152 02 01: 0001, находящийся по адресу Липецкая область, Липецкий район, с/с Кузьмино-Отвержский , у с. Студёные Выселки. Договор был заключён на срок до 25.01.2006года, в последствии срок действия договора был продлён до 20.11.2007года.
Истец посчитал указанный договор недействительной сделкой по основаниям ст.168 ГК РФ, поскольку ответчик в нарушение требований ст.209 ГК РФ распорядился не своим имуществом, а имуществом, находящимся в федеральной собственности.
Ответчик иск оспорил.
Выслушав представителей сторон, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным кодексом в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. В силу статьи 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества. Однако свои права собственник может передать другим лица в доверительное управление.
В соответствии с п.10. ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.
Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное». Таким образом в силу закона право распоряжаться государственными землями предоставлено органам местного самоуправления в том числе и ответчику.
Истец не представил суду доказательств наличия особого порядка распоряжения земельными участками, входящих в состав земель переданных в аренду истцу. При таких обстоятельствах ответчик имел право распоряжаться земельным участком, в том числе заключать договор аренды земельного участка до разграничения государственной собственности на землю.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске ОГКП «Липецкий аэропорт» к Администрации Липецкого района Липецкой области о признании недействительным договора от 09.08.2005г аренды земельного участка кадастровый № 48:13:152 02 01:0001. отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с момента изготовления решения в окончательном виде.
СудьяЮ.М. ПЕШКОВ
