Решение от 23 января 2009 года №А36-1681/2008

 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                              Дело №  А36-1681/2008
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена  20 января 2009 года.
 
    Решение в окончательном виде изготовлено  23 января 2009 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи  ПЕШКОВА Ю.М., при    ведении    протокола    судебного    заседания помощником судьи  Антиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ООО «Унипром»
 
    к  Становлянскому РайПО
 
    о понуждении исполнить обязательство по передаче в собственность незавершенного строительством объекта недвижимости, расположенного в с. Становое Становлянского района Липецкой области, встречный иск – о признании договора № 1/5 от 24.05.2007 г. недействительным (ничтожным),
 
    при участии от истца: Дроздецкий С.Г.- директор, Пак А.А. - доверенность от 24.07.08 г.,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    установил:
 
 
    24 мая 2007 года Становлянское РайПО и ООО «Унипром» заключили договор купли-продажи незавершенного строительством магазина «Мебель», расположенного по адресу: ул.Ленина, с.Становое Липецкой области. В соответствии с условиями договора ответчик обязан был передать в срок до 07.06.2007 года документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на незавершенный строительством объект, а истец до 07.06.2007 года обязан был перечислить ответчику 2000000 руб.
 
    В связи с тем, что ответчик уклонился от передачи документов необходимых для государственной  регистрации  перехода права собственности, истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика исполнить условия договора передать по акту незавершенное строительством здание магазина «Мебель», а также необходимые для государственной регистрации перехода права собственности и продолжения строительства документы.
 
    Ответчик иск оспорил и заявил, что истец нарушил условия  договора и не оплатил сумму стоимости незавершенного строительством объекта в срок, установленный договором. Кроме того, ответчик предъявил встречный иск о  признании договора купли продажи объекта незавершенного строительства недействительным в связи с нарушением порядка его заключения.
 
    Производство по делу приостанавливалось в связи с рассмотрением дела в суде общей юрисдикции по иску пайщиков  об оспаривании решения Становлянского РайПО о продаже незавершенного строительством объекта. Решением Становлянского районного суда Липецкой области в удовлетворении требований о признании недействительным решения собрания уполномоченных пайщиков Становлянского РайПО от 20.03.2007 года в части разрешения на продажу незавершенного строительством здания магазина «Мебель» по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с.Становое, ул.Ленина было отказано.
 
    Принимая во внимание, что встречный иск о признании договора недействительным был основан на незаконности принятия решения собранием уполномоченных пайщиков  об отчуждении незавершённого строительством здания магазина «Мебель», а указанное решение признано законным судом общей юрисдикции, то встречный иск подлежит отклонению.
 
    Требование истца о понуждении ответчика передать в собственность незавершенное строительством здание магазина «Мебель» также не подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что 26 ноября 2008года Становлянское потребительское общество и гражданин Левыкин В.Д. заключили договор купли-продажи незавершённого строительством магазина «Мебель». 06 декабря 2008 года за В.Д. Левыкиным зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект магазин «Мебель». Таким образом, на день рассмотрения дела в суде, имущества, о котором истец просит вынести решение, у ответчика нет, спорное имущество имеет другого собственника. В силу ст. 398 ГК РФ право требовать передачи индивидуально-определённой вещи прекращается, если эта вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности на эту вещь. При таких обстоятельствах требования истца подлежат отклонению.
 
    Судебные расходы, понесённые сторонами, возмещению не подлежат.
 
    Руководствуясь статьями  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске о понуждении Становлянского РайПО передать в собственность ООО «Унипром» незавершенный строительством объект недвижимости (готовность 20%) здание магазина «Мебель» общей площадью 756,4 кв.м. по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с. Становое, ул. Ленина, отказать.
 
    В удовлетворении встречного иска о признании договора №1/5 от 24.05.2007 года  недействительным (ничтожным) отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19 арбитражный   суд апелляционной инстанции г. Воронеж в месячный срок с момента изготовления решения в окончательном виде.
 
 
 
    СудьяЮ.М. ПЕШКОВ