Дата принятия: 24 июня 2009г.
Номер документа: А36-1662/2009
Арбитражный суд Липецкой области
398019, г.Липецк, ул.Скороходова, 2
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Липецк Дело №А36-1662/2009
«24» июня 2009 г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Наземниковой Н.П.,
при ведении протокола помощником судьи Корольковой Е.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело
по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Галантерейщик»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Охранное Агенство «СКОРПИОН-РЕГИОН»
о взыскании 13 797 руб.
при участии в заседании:
от истца: Пономарева А.Д. – представитель (доверенность от 08.04.09 г.),
от ответчика: не явился,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Галантерейщик» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Охранное Агенство «СКОРПИОН-РЕГИОН» 13 797 руб., из них: 12 600 руб. – основной долг по договорам аренды №37 от 18.08.2008 г. и №21 от 03.01.2009 г., 1 197 руб. – пеня.
17.06.09 г. от истца в арбитражный суд поступило заявление об увеличении исковых требований в части изменения расчета пени, которая взыскивается истцом с ответчика за период с 11.12.2008 г. по 24.06.2009 г. в размере 2 066 руб. 40 коп. по двум договорам.
Увеличение размера заявленного требования судом принимается (ст.49 АПК РФ).
Представитель истца в заседании настаивает на удовлетворении требований и просит взыскать с ответчика 14 666 руб. 40 коп., из них: 12 600 руб. – основной долг по договорам аренды №37 от 18.08.08 г., №21 от 03.01.2009 г., пеня - 2 066 руб. 40 коп., в том числе: 814 руб. 80 коп. - пеня по договору аренды №37 от 18.08.2008 г. за период с 11.12.2008 г. по 24.06.2009 г., 1 251 руб. 60 коп. – пеня по договору №21 от 03.01.2009 г. за период с 11.01.2009 г. по 24.06.2009 г.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке п.3 ч.2 ст.123 АПК РФ (копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд), в заседание не явился. Отзыва не представил.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика по имеющимся доказательствам (ст.156 АПК РФ).
Исследовав и дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд установил следующее.
В соответствии с договорами аренды нежилого помещения №37 от 18.08.08 г., №21 от 03.01.2009 г. заключенными между истцом и ответчиком, истец принял на себя обязательство передать, а ответчик - принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве оперативного управления на основании свидетельства 48 АВ №416934 от 10.03.08 г. о государственной регистрации права собственности на административное здание с подвалом и пристройками площадью 1904,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Доватора, д.14 (см.л.д.19), для хозяйственной деятельности площадью 12 кв.м., сроком с 18.08.08 г. по 31.12.08 г. (см.л.д.8-12), с 03.01.09 г. по 01.06.09 г. (см.л.д.16) с условием внесения истцу арендной платы в размере 350 руб. за один кв.м. в месяц (л.д.11, 16).
Стороны предусмотрели, что арендная плата за пользование помещением и коммунальными услугами за текущий месяц вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.
Истец выполнил свое обязательство надлежащим образом и предоставил ответчику указанное помещение, а ответчик принял его во владение и пользование, о чем свидетельствует акты приема-передачи в аренду нежилого помещения от 18.08.08 г., от 03.01.2009 г. (л.д.12, 17).
Согласно письма истца от 25.02.09 г. №24 договор аренды №21 от 03.01.09 г. был расторгнут с 01.03.09 г., однако, ответчик не возвратил истцу арендуемое помещение до настоящего времени (л.д.24).
Ответчик свое обязательство по оплате арендных платежей не исполнил, и по данным истца, за ответчиком числится просроченная задолженность: за декабрь 2008 г. в сумме 4 200 руб. по договору №37 от 18.08.08 г., за январь и февраль 2009 г. по договору №21 от 03.01.09 г. в сумме 8 400 руб.
Акт сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком не составлялся по причине того, что арендатор скрылся, арендованное помещение истцу не возвратил, по месту регистрации выбыл.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик нарушил свое обязательство по внесению арендной платы по договору,следовательно, исковые требования заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 12 600 руб.
Пунктами 4.6 договоров №37 от 18.08.08 г. и №21 от 03.01.09 г. установлено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные условиями договоров, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Поскольку арендная плата истцом не вносилась за декабрь 2008 г., январь и февраль 2009 г., то пеня насчитана истцом с 11.12.08 г. по 24.06.09 по договору №37 от 18.08.08 г. в сумме 814 руб. 80 коп. и за период с 11.01.09 г. по 24.06.09 г. в сумме 1 251 руб. 60 коп. по договору №21 от 03.01.09 г. (см.расчет пени л.д.48).
Поскольку арендная плата в установленные договорами сроки не внесена, то начисление пени является правомерным.
При подаче иска истец уплатил госпошлину 587 руб. согласно платежных поручений №171 от 14.04.09 г. и №265 от 10.06.09 г. (л.д.5, 50). Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 587 руб. судебных расходов по уплате госпошлины (ст.110 АПК РФ).
Руководствуясь ст.ст.101, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Охранное Агентство «СКОРПИОН-РЕГИОН» (ОГРН 1064823029182) в пользу Открытого акционерного общества «Галантерейщик» 12 600 руб. – основной долг по договорам аренды №37 от 18.08.08 г., №21 от 03.01.2009 г., 2 066 руб. 40 коп. - пени, в том числе: 814 руб. 80 коп. - пени по договору аренды №37 от 18.08.2008 г. за период с 11.12.2008 г. по 24.06.2009 г.,
1 251 руб. 60 коп. – пени по договору №21 от 03.01.2009 г. за период с 11.01.2009 г. по 24.06.2009 г.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Охранное Агентство «СКОРПИОН-РЕГИОН» (ОГРН 1064823029182) в пользу Открытого акционерного общества «Галантерейщик» 587 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья Н.П.Наземникова
