Определение от 23 июля 2014 года №А36-1570/2014

 
    Арбитражный суд Липецкой области
 
    пл. Петра Великого, д. 7, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении предъявленных кредитором требований
 
в реестр требований кредиторов
 
    г. Липецк                                                                    Дело № А36-1570/2014
 
    «22» июля 2014 года
 
    Резолютивная часть определения объявлена «15» июля 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен  «22» июля 2014 года
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Н.И.Карякиной,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г.Захаровой, с использованием средств аудиозаписи,
 
    рассмотрев заявление кредитора – Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка (398019, г. Липецк, пл. Театральная, 1; ОГРН 1044800219254) о включении требований  в сумме 6 047 089 руб. 70 коп.  в реестр требований кредиторов ООО «Роза Ветров», как обеспеченных залогом имущества должника, в рамках дела №А36-1570/2014, возбужденного по заявлению должника - общества с ограниченной ответственностью «Роза ветров» (398002, ул. Липовская, д. 1а, г. Липецк,  ОГРН 1024840836130, ИНН 4826010930)
 
    о  признании  несостоятельным (банкротом) в упрощенном порядке (ликвидируемый должник),
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от кредитора - Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка: представителя Т.Ю.Арзамасцева (доверенность  № 12 от 28.04.2014 года),
 
    от ФНС России: представителя В.И.Литвинова (доверенность №16-00 от 13.03.2014 года),
 
    не явились:конкурсный управляющий,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Роза Ветров» (далее – ООО «Роза ветров») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в упрощенном порядке (ликвидируемый должник).
 
    Основанием для обращения с настоящим заявлением в суд послужила недостаточность имущества и денежных средств должника для удовлетворения требований кредиторов в полном объеме.
 
    Определением от 04.04.2014 года по делу №А36-1570/2014 заявление принято к производству Арбитражного суда Липецкой области, судебное заседание назначено на 28.04.2014 года.
 
    Определением суда от 28.04.2014 года судебное заседание отложено на 28.05.2014 года.
 
    Решением суда от 03.06.2014 года, резолютивная часть которого объявлена 28.05.2014 года,  ликвидируемый должник - ООО «Роза Ветров» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, в упрощенном порядке, предусмотренном статьями 224–225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство ликвидируемого должника), судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства в ООО «Роза Ветров» назначено на 17.11.2014 года.
 
    Определением суда от 03.06.2014 года, резолютивная часть которого объявлена 28.05.2014 года,  конкурсным управляющим утвержден Фурсов Сергей Викторович, являющийся членом Некоммерческого партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (юридический адрес: 109240, г. Москва, Котельническая наб., д. 17, почтовый адрес: 119071, г. Москва, Ленинский проспект, д. 29, корп. 8).
 
    В газете «Коммерсантъ» № 100 от 11.06.2014 года  опубликованы сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
 
    17.06.2014 года кредитор – Департамент экономического развития  Администрации г. Липецка обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о включении требований в сумме 6 047 089 руб. 70 коп.  в реестр требований кредиторов ООО «Роза Ветров», как обеспеченных залогом имущества должника.
 
    Определением суда от 23.06.2014 года требования кредитора - Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка назначены к рассмотрению на 15.07.2014 года.
 
    14.07.2014 года в арбитражный суд от конкурсного управляющего поступил отзыв, в котором он не возражал против заявленных кредитором требований.
 
    В судебное заседание не явился конкурсный управляющий,  о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, в порядке статей 9, 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве.   
 
    В судебном заседании представитель Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка Т.Ю.Арзамасцев поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ФНС России В.И.Литвинов полагался на усмотрение суда.
 
    Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования кредитора - Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка являются обоснованными ввиду следующего.
 
    12.08.2010 года между Администрацией г. Липецка в лице Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка  (продавец) и ООО «Роза Ветров» (покупатель) заключен договор купли – продажи муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства в рассрочку, согласно которому  Департамент экономического развития  Администрации г. Липецка  продал, а  ООО «Роза Ветров» приняло недвижимое имущество: помещение № 5, назначение: нежилое, площадью 334,3 кв.м, этаж подвал., литер: под А, местоположение: г. Липецк, ул. Липовская. Д. 1, корп. А (пункт 1.1).
 
    Стоимость покупки равна оценочной стоимости недвижимого имущества и составляет 8 716 660 руб.  (пункт 1.3).
 
    Департамент экономического развития  Администрации г. Липецка  (продавец)  продал, а ООО «Роза Ветров» (покупатель) купил недвижимое имущество за 8 716 660 руб.   в рассрочку сроком на 7 лет (пункт 2.1)
 
    Оплата осуществляется ежеквартально, равными долями за весь срок предоставления рассрочки, а также дополнительно на сумму основного долга производится начисление процентов в размере 2,58%, рассчитанных, исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о принятии решения об условиях приватизации (пункт 2.2).
 
    В соответствии с условиями договора недвижимое имущество находится в залоге у Администрации г. Липецка в лице Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка  (продавца) до полной его оплаты ООО «Роза Ветров» (покупателем).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации от 24.09.2010 года (запись № 48-48-01/117/2010-357) недвижимое имущество: помещение № 5, назначение: нежилое, площадью 334,3 кв.м, этаж подвал., литер: под А, местоположение: г. Липецк, ул. Липовская. Д. 1, корп. А (пункт 1.1), принадлежит на праве собственности ООО «Роза Ветров» с обременением  (ипотека в силу закона)
 
    В период с 30.09.2010 года по 22.05.2013 года ООО «Роза Ветров» оплатило Департаменту экономического развития  Администрации г. Липецка 2 009 697 руб. 30 коп.
 
    Поскольку ООО «Роза Ветров» не надлежащим образом выполняло условия договора, Департамент экономического развития  Администрации г. Липецка обратился в суд.
 
    Решением Арбитражного суда Липецкой области от 16.12.2013 года по делу №А36-5076/2013, вступившим в законную силу, с ООО «Роза Ветров»  в пользу Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка  взыскана   задолженность по  договору купли-продажи №43-05/1-322/10 от 12.08.2010 г. за период с 01.04.2012 г. по 29.09.2013 г. в размере 1 594 224 руб. 51 коп. 
 
    ООО «Роза Ветров» решение суда не исполнило.
 
    С учетом взысканной в соответствии с решением Арбитражного суда Липецкой области от 16.12.2013 года по делу №А36-5076/2013  суммы задолженности в размере 1 594 224 руб. 51 коп. и суммы, подлежащей досрочному погашению по договору от 12.08.2010 года  в размере 4 452 865 руб. 19 коп., общий размер задолженности ООО «Роза Ветров»  перед Департаментом экономического развития  Администрации г. Липецка составляет 6 047 089 руб. 70 коп. 
 
    Доказательств оплаты задолженности в сумме 6 047 089 руб. 70 коп.  суду должником не представлено.
 
    В соответствии со статьей 69 Арбитражно-процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Взаимоотношения сторон регулируются главой 30 «Купля-продажа» (параграфы 1,7) Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 348  Гражданского кодекса Российской Федерации  взыскание  на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Из материалов дела усматривается, что должником не исполнено обязательство по договору купли-продажи.
 
    Согласно пункту 1 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного суда Российской Федерации  от 23.07.2009 года за № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога.
 
    В силу пункта 1 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного суда Российской Федерации  от 23.07.2009 за №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
 
    Предмет залога - недвижимого имущества: помещения № 5, назначение: нежилое, площадью 334,3 кв.м, этаж подвал., литер: под А, местоположение: г. Липецк, ул. Липовская. Д. 1, корп. А в наличии имеется, что подтверждено материалы дела.
 
    Согласно пункту 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.
 
    В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного суда Российской Федерации  от 23.07.2009 года за № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»  при введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Закона требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.
 
    Кроме того, по смыслу положений, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 63, абзацем пятым пункта 1 статьи 81, абзацем вторым пункта 2 статьи 95, абзацем шестым пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, принудительное исполнение решения об обращении взыскания на заложенное имущество приостанавливается в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления и прекращается в процедуре конкурсного производства.
 
    Таким образом, ООО «Роза Ветров»  имеет задолженность перед Департаментом экономического развития  Администрации г. Липецка в размере 6 047 089 руб. 70 коп.  по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.
 
    Из части 1 пункта 6 статьи 16 Федерального     закона   «О несостоятельности   (банкротстве)» следует, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
 
    Согласно части 1 пункта 6 статьи 126 Закона о банкротстве все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
 
    Оценив представленные заявителем доказательства, суд полагает, что требование Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Роза Ветров» в  размере 6 047 089 руб. 70 коп. является правомерным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Роза Ветров», как обеспеченное залогом имущества должника.
 
    Руководствуясь статьями 2, 4, 16, 100, 126,  134, 137, 138, 142  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», 69, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Признать обоснованными и считать установленными требования  Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка (398019, г. Липецк, пл. Театральная, 1; ОГРН 1044800219254) к обществу с ограниченной ответственностью «Роза ветров» (398002, ул. Липовская, д. 1а, г. Липецк,  ОГРН 1024840836130, ИНН 4826010930) в размере 6 047 089 руб. 70 коп., как обеспеченные залогом имущества должника.
 
    Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Роза ветров» (398002, ул. Липовская, д. 1а, г. Липецк,  ОГРН 1024840836130, ИНН 4826010930) требования  Департамента экономического развития  Администрации г. Липецка (398019, г. Липецк, пл. Театральная, 1; ОГРН 1044800219254) в размере 6 047 089 руб. 70 коп., как обеспеченные залогом следующего имущества должника: недвижимого имущества: помещения № 5, назначение: нежилое, площадью 334,3 кв.м, этаж подвал., литер: под А, местоположение: г. Липецк, ул. Липовская. Д. 1, корп. А.
 
    Определение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный по адресу: 394018, г.Воронеж, ул.Платонова, 8.
 
    Копии определения суда в соответствии со статьями 34, 35 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» направить лицам, участвующим в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве.
 
    Информацию о движении дела, месте и времени проведения судебных заседаний, включая сведения об объявленных перерывах, можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Липецкой области (http://lipetsk.аrbitr.ru), а также посредством информационных киосков, расположенных в холлах здания Арбитражного суда Липецкой области.
 
    В электронном виде срочные сообщения в адрес суда, а также документы, необходимые для рассмотрения дела,  могут направляться  только путем заполнения форм, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», через размещенный на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации интерактивный сервис  «Мой арбитр», доступный по адресу: http://my.arbitr.ru.
 
    Информацию по делу можно также направить по факсу:                           (4742) 519-644 или сообщить помощнику судьи И.Г.Захаровой, тел.: (4742) 519-669, секретарю судебного заседания А.А.Суховой, тел. (4742) 519-651.
 
 
    Судья                                                                                 Н.И.Карякина