Решение от 27 августа 2008 года №А36-1536/2008

 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                     Дело №  А 36-1536/2008
 
    Резолютивная часть решения оглашена 21 августа  2008 г.
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 27 августа 2008года
 
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи  ПЕШКОВА Ю.М., при    ведении    протокола    судебного    заседания помощником судьи Антиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску СПК «Берёзовский» к  ЗАО «Русь-Агро»
 
    о взыскании 142967руб.
 
    при участии от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
 
    14 апреля 2005года между СПК «Берёзовский» и ЗАО «Русь-Агро» был залючён договор аренды нежилых помещений сроком с 14.04.2005г. по 10.04.2006года, в соответствие с которым СПК «Берёзовский» принял на себя обязательство передать ЗАО «Русь-Агро» за плату во временное пользование здания и сооружения  согласно приложению к договору всего 15 наименований. За пользование арендованным имуществом арендатор ЗАО «Русь-Агро» обязалось платить арендную плату в размере 5000руб. в месяц. Согласно акту приёма передачи от 15.04.2005года имущество было передано ответчику. В связи с тем, что ответчик не оплатил арендную плату, истец обратился в суд с требованием взыскать арендную плату за период с15.04.2005 г. по 23.04.2007года.
 
    23.04.2007года стороны заключили договор купли-продажи восьми объектов из 15 находившихся в аренде у ответчика. Приложением к договору купли-продажи является акт приёма-передачи объектов, находившихся ранее в аренде, от истца к ответчику. Следовательно, арендованное имущество было возвращено арендодателю до заключения договора купли-продажи.
 
    Ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва по существу требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
 
    Рассмотрев представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество. Факт предоставления имущества по договору аренды 15.04.05 подтверждается актом приёма-передачи имущества. Срок действия договора установлен в 11 месяцев 26 дней. По окончании срока действия договора арендатор обязан по акту передать имущество арендодателю. Истец не представил суду доказательств, когда конкретно имущество было возвращено, однако исходя из условий договора купли-продажи, по которому истец вновь передавал имущество ответчику, можно сделать вывод о том, что имущество возвращалось истцу. В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ, (где предусмотрена презумпция добросовестных действий участников гражданского оборота), суд делает вывод о том, что по окончании действия договора имущество было возвращено истцу, поскольку не доказано обратное.
 
    За пользование имуществом в период действия договора ответчик обязан уплатить арендную плату в размере 5000 х 11 + (5000 : 30 х 26) = 59333,33руб. В остальной части иска требования отклоняются, поскольку истец не доказал фактического пользования имуществом ответчиком после истечения срока действия договора.
 
    В соответствии со ст.110-112 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Общий размер госпошлины 4359,34руб. На истца относится сумма 2550,16руб., на ответчика 1809,18руб.
 
    Руководствуясь статьями  167-170    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с ЗАО «Русь-Агро»  в пользу СПК «Берёзовский» 59333,33руб. задолженности по арендным платежам за период с 14 апреля 2005года по 10 апреля 2006года.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с СПК «Берёзовский» в доход федерального бюджета 2550,16руб. государственной пошлины.
 
    Взыскать с ЗАО «Русь-Агро» в доход федерального бюджета 1809,18руб. государственной пошлины.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный   суд апелляционной инстанции в месячный срок с момента изготовления решения в окончательном виде.
 
 
 
    СудьяЮ.М. ПЕШКОВ