Дата принятия: 27 августа 2008г.
Номер документа: А36-1483/2008
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36-1483/2008
Резолютивная часть решение оглашена 15 августа 2008 г.
Решение в окончательном виде изготовлено 29 августа 2008года
Арбитражный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи ПЕШКОВА Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «РУД»
к ООО «Магазин №114 Южный»
Об истребовании имущества из чужого незаконного владения
При участии в заседании от истца Карасиков С.А. представитель по доверенности
От ответчика Свинцов М.Л.- представитель по доверенности; Агапов А.В.- доверенность от 30.06.08
Установил:
ООО «РУД» по договору купли-продажи приобрело у ООО «Калинка» в собственность объект недвижимости «Пункт приёма стеклотары» площадью 119,1кв.м. с кадастровым номером 48:20:02 01 06:0011:42:401002:000223890, расположенный по адресу г.Липецк, ул.Ленина во дворе дома №5. Кроме того, ООО «РУД» является собственником магазина расположенного по адресу г.Липецк, ул.Ленина д.5. Право собственности на объекты недвижимости подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности №№ 48-48-01/015/2007-328 и 48-48-01/008/2005-2937. Оба объекта технологически между собой связаны. В «Пункте приёма стеклотары» расположены 6 холодильных компрессорных централей типа «Кайман» и две конденсаторных установки. Указанное оборудование используется в помещениях магазина для охлаждения продуктов.
01.04.2007года ООО «РУД» и ООО «ЮЖНЫЙ» заключили договор аренды недвижимого имущества. По договору аренды ООО «РУД» передало во временное пользование часть нежилого помещения №4 (магазин) по адресу г.Липецк, ул.Ленина дом 5. В указанном помещении расположен супермаркет «Калинка», входящий в состав ООО «Магазин №114 «Южный». Передача помещений первого этажа и подвала была произведена по акту приёма-передачи от 01.04.2007года. Помещения «Пункта приёма посуды» в аренду ООО «Южный» не передавались.
Однако арендатор ООО «Южный» фактически стал использовать «Пункт приёма стеклотары» в целях размещения холодильного оборудования для продуктового магазина.
16 мая 2008года истец попытался проникнуть в помещения «Пункта приёма стеклотары», однако оказалось, что он закрыт на замок, ключи от которого находились у работника ООО «Магазин №114 «Южный» директора супермаркета «Калинка» - Надточий О.Д., которая отказалась впускать в помещения работников истца.
По утверждению истца, ответчику неоднократно предлагалось заключить договор аренды на нежилое помещение «Пункта приёма стеклотары», однако ответчик от заключения договора уклонился, а спорные помещения продолжал эксплуатировать.
В этой связи истец обратился в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения помещения «Пункт приёма стеклотары», взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме в сумме 1121076,4руб. При этом истец утверждает, что ответчик пользуется помещениями с02.10.2007года с даты регистрации договора аренды.
Ответчик исковые требования оспорил и заявил, что истец не доказал факта пользования спорным помещением со стороны ответчика, а также оспорил размер неосновательного обогащения, поскольку истец не представил доказательств для точного определения периода пользования помещением «Пункта приёма стеклотары» (л.д.73-74 т.1). Кроме того, ответчик заявил ходатайство о назначении экспертизы для определения рыночного размера арендной платы за пользование помещением «Пункт приёма стеклотары».
В связи с назначением экспертизы истец заявил ходатайство о выделении дела об истребовании «Пункта приёма стеклотары» из владения ответчика и передачи его истцу в отдельное производство. Суд удовлетворил ходатайство истца и выделил дело об истребовании имущества в отдельное производство.
Выслушав представителей сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Суд считает установленным фактическое владение «Пунктом приёма стеклотары» ответчиком. Об этом свидетельствует факт наличия в спорном помещении холодильного оборудования, используемого ответчиком в своей производственной деятельности. Об этом свидетельствует акт обследования холодильного оборудования установленного в супермаркете «Калинка» по ул. Ленина дом 5, составленный ООО «ТактикСтрой» 13.08.08г. В своём дополнении к отзыву ответчик также признал факт соединения коммуникациями помещений магазина «Калинка» с пунктом приёма стеклотары. Ответчик не представил суду доказательств того, что установленное и используемое ответчиком оборудование в пункте приёма стеклотары ему не принадлежит.
Судебные расходы относятся на ответчика. По данным БТИ стоимость объекта составляет 27447руб. Судебные расходы от этой суммы составят 1017руб.88коп.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Изъять из владения ООО «Магазин №114 «Южный» и обязать передать в 10дневный срок с момента вступления решения в законную силу «Пункт приёма стеклотары» площадью 119,1кв.м. кадастровый № 48:20:02 01 06:0011:42:401002:000223890 в ООО «РУД» по акту приёма-передачи.
Взыскать с ООО «Магазин №114 «Южный» в пользу ООО «Руд» 1017руб. 88коп. судебных расходов.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с момента изготовления решения в окончательном виде.
СудьяЮ.М. ПЕШКОВ
