Дата принятия: 31 мая 2010г.
Номер документа: А36-1292/2010
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова , 2 г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело №А36-1292/2010
«31» мая 2010 года
Полный текст решения изготовлен «31» мая года
Резолютивная часть решения оглашена «24» мая 2010 года
Арбитражный суд Липецкой области
в составе: судьи Зюзина А.Н.
при ведении протокола заседания помощником судьи Рулёвой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ООО «Торговая сеть «Вещь!» МО»
к ООО «РТМ Липецк»
о взыскании 671789 руб. 60 коп.
при участии в заседании
от истца: Харечко О.Ф. по доверенности от 23.12.2009г.
от ответчика: Тулинова Т.С. по доверенности от 29.10.09г.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 671789 руб. 60 коп., в том числе 624734 руб. 91 коп. неосновательного обогащения, 47054 руб.69 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2009г. по 24.03.2010г.
Требования заявлены на основании ст.1102 ГК РФ.
Истец на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик исковые требования оспаривает по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Выслушав представителя истца, ответчика и изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ООО «Торговая сеть «Вещь!» МО» и ООО «РТМ Липецк» 06.05.2008г. заключили соглашение № С-IV-025/1-03/08 о заключении в будущем договора аренды помещения площадью 747 кв.м. на 1 этаже Торгового комплекса по адресу: г.Липецк, ул.Терешковой.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору сторона обязуется заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с пунктом 3.1. договора стороны обязуются подписать долгосрочный договор на условиях, согласованных в приложении №9 к соглашению, в течение 20 рабочих дней, с даты направления арендодателем арендатору уведомления о получении свидетельства о праве собственности.
Согласно п.13 приложения №1 к договору дата официального открытия не позднее 2 квартала 2009г.
В силу п.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Поскольку из условий соглашения невозможно определить конкретный срок, в который стороны обязуются заключить основной договор аренды, то подлежат применению требования ст.429 ГК РФ.
Согласно п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна сторона не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Соглашение о заключении в будущем основного договора аренды помещения, заключен 06 мая 2008г., и поскольку на эту дату в 2009г. основной договор не был заключен, следовательно, обязательства по предварительному соглашению прекращены и у ответчика возникло неосновательное обогащение на сумму 624734 руб.91 коп.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 5.1 соглашения арендатор обязуется оплатить арендодателю обеспечительный взнос в размере и срок, указанный в п.4 приложения №1 к соглашению.
Арендатор не позднее 10 дней с даты подписания сторонами соглашения и получения счета перечисляет арендодателю обеспечительный взнос в размере 1(одной) месячной арендной платы (п.4 приложения №1).
Платежными поручениями № 116639 от 13.05.08г. истцом было перечислено ответчику 848517 руб.26 коп., а платежным поручением №163 от 21.05.08г. излишне уплаченная сумма 223782 руб.35 коп. возвращена (л.д.103-104).
Доводы ответчика в том, что истец отказался принимать помещение под отделку, судом не принимаются, т.к. таких доказательств в материалах дела нет.
Кроме того, истец в отзыве на иск указывает, что он сам приостановил исполнение договора по передаче истцу помещения под отделку.
В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Подлежат удовлетворению и требования об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку на 06 мая 2009г. основной договор не был заключен, а новые сроки сторонами не согласованы, то соглашение прекратило свое действие, и у ответчика возникло неосновательное обогащении, поэтому срок начисления процентов за пользование чужими денежными средствами истцом определен, верно, и ответчиком не оспорен.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 18436 руб.14 коп., расходы по уплате которой подлежат возмещению истцу за счет ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать ООО «РТМ Липецк» (ОГРН 1054800503064) в пользу ООО «Торговая сеть «Вещь!» МО» (ОГРН 1035003381907) 671789 руб.60 коп., в том числе 624734 руб.91 коп. неосновательного обогащения и 47054 руб.69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2009г. по 24.03.2010г., а также взыскать расходы по госпошлине в сумме 18436 руб. 14 коп.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области, по окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья А.Н.Зюзин
