Решение от 19 мая 2009 года №А36-1206/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    19 мая 2009 года                                         г.Липецк                              Дело №А36-1206/2009
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2009 года. Полный текст решения изготовлен 19 мая 2009 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сологуб В.И.,
 
    рассмотрев открытом в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования город Липецк в лице департамента экономики администрации г. Липецка об обязании индивидуального предпринимателя Дмитриевой Ирины Леонидовны возвратить арендуемое помещение, взыскании 30 590,86 руб.   задолженности по арендной плате,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Кузнецовой Ю.И.  – главного специалиста (доверенность № 36 от 07.05.2009),
 
    от ответчика: не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное образование город Липецк в лице департамента экономики администрации г. Липецка (далее – истец)  обратилось в суд с исковым заявлением об обязании индивидуального предпринимателя Дмитриевой Ирины Леонидовны (далее - ответчик) возвратить арендуемое помещение, взыскании 30590,86 руб. задолженности по арендной плате за период с 05.06.2007 по 28.02.2009.
 
    Ответчик в суд не явился. В  соответствии с п. 3 ч. 2 ст. ст. 123  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации общество считается извещенным надлежащим образом, так как определение суда от 20.04.2009, направленное арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения ИП Дмитриевой И.Л. в соответствии с данными ЕГРЮЛ, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (ув. № 91739 от 22.04.09).
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецова Ю.И. увеличила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика 33815,70 руб. задолженности по арендной плате за период с 05.06.2007 по 30.04.2009
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде соответствующей инстанции, увеличить или уменьшить размер требований.
 
    Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд полагает, что имеются предусмотренные ч.5 ст.49 АПК РФ основания для принятия судом увеличения исковых требований до 33 815,70 руб., поскольку действия истца не противоречат закону и не нарушают права других лиц, обусловлены увеличением периода просрочки возвращения арендодателю арендованного имущества.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.01.2007 Администрация г. Липецка в лице председателя экономики администрации г.Липецка (Арендодатель) и ИП Дмитриева И.Л. (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности г.Липецка,  № 07-23-255/07 сроком с 01.01.2007 по 30.12.2007 (п. 2.1), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей полезной площадью 38,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, 17 (п. 1.1. договора).
 
    01.01.2007 года по акту приема-передачи объект аренды был передан арендатору.
 
    Пунктами 5.2., 5.4.  договора предусмотрена обязанность арендатора за пользование помещения вносить арендную плату в размере 1612,42 руб. в месяц ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца  безналичным перечислением на счет Арендодателя. В соответствии с п. 3.3 договора аренды не позднее даты окончания срока действия договора или даты его досрочного расторжения, установленной соглашением сторон или судом, Арендатор обязан возвратить, а Арендодатель – принять недвижимое имущество, переданное по договору аренды. Возврат недвижимого имущества производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором.
 
    Стороны установили срок действия договора с 01.01.2007 по 31.12.2007. Таким образом, с 31.12.2007 договор аренды прекратил свое действие в связи с истечением его срока действия.
 
    Ссылаясь на то, что предприниматель Дмитриева Н.А. не освободила занимаемое помещение и не оплатила арендную плату за время пользования имуществом в период с 05.06.2007, истец обратился в суд с настоящим заявлением.
 
    В силу требований статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды от 01.01.2007 № 07-23-255/07 правоотношения сторон регулируются положениями главы 24 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Ответчик осуществлял пользование имуществом на основании договора аренды в период с 01.01.2007 по 31.12.2007, однако после расторжения договора арендуемое имущество ответчиком не передано, что подтверждается материалами дела.
 
    Фактический размер арендной платы за весь период использования имущества составил 45147,76 руб.
 
    Материалами дела подтверждено, что ИП Дмитриева И.Л.  частично оплатила сумму задолженности в размере 11 332,06 руб. (см. материалы дела).
 
    Таким образом, с учетом указанных операций, задолженность ответчика по арендной плате за период с 05.06.2007 по 30.04.2009 составила 33815,70 руб.
 
    Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства возврата спорного помещения и уплаты арендной платы за время просрочки, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку истец в соответствии с пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, по результатам рассмотрения настоящего дела с ИП Дмитриевой И.Л.  подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 3352,63 руб. (2000 руб. – за требование неимущественного характера, 1352,63 руб. – за требование имущественного характера).
 
    Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать индивидуального предпринимателя Дмитриеву Ирину Леонидовну (19.06.1970 года рождения, уроженку г. Липецка, проживающую по адресу: 398059, г. Липецк, улица 50 лет НЛМК, д. 17, кор. 6/1, оф. 193,194 ИНН 482401759425) освободить нежилое помещение общей полезной площадью 38,2 кв. м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, 17.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дмитриевой Ирины Леонидовны (19.06.1970 года рождения, уроженку г. Липецка, проживающую по адресу: 398059, г. Липецк, улица 50 лет НЛМК, д. 17, кор. 6/1, оф. 193,194 ИНН 482401759425) в пользу Муниципального образования город Липецк в лице департамента экономики администрации г. Липецка 33815 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате за период с 05.06.2007 по 30.04.2009.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дмитриевой Ирины Леонидовны (19.06.1970 года рождения, уроженку г. Липецка, проживающую по адресу: 398059, г. Липецк, улица 50 лет НЛМК, д. 17, кор. 6/1, оф. 193,194 ИНН 482401759425) в доход федерального бюджета 3352 руб. 63 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
 
 
    Судья                                                                                              О.А. Дегоева