Решение от 28 августа 2008 года №А36-1153/2008

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.  Липецк                                                                                   Дело №  А 36- 1153/2008
 
    «28»  августа    2008 г.
 
 
Резолютивная часть решения оглашена 21.08.2008 г.
 
 
    Судья  Арбитражного суда Липецкой области   Богатов В.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муравьевой О.В.,
 
    рассмотрев в   судебном заседании дело по исковому заявлению  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом»
 
    к  Муниципальному образованию г. Липецк в лице  администрации г. Липецка,
 
 
    третьи лица – Товарищество собственников жилья «Наш Дом»,
 
    Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка,
 
    Муниципальное учреждение  «Управление строительства г. Липецка»
 
 
    о   взыскании 109 044 руб. 52 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца  –  Безрукова В.Ф., доверенность от 10.06.07 г.,
 
    от ответчика – не явился,
 
    от Департамента ЖКХ – Рудаковой  Л.М., доверенность  от 04. 08.08 г.,
 
    от  МУ «Управление строительства г. Липецка» -  Красниковой А.С., доверенность от  28.04.08 г.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК «Наш дом»  обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к  администрации  г. Липецка о  взыскании задолженности в сумме 122 412 руб. 45 коп. по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества собственников жилых помещений жилого дома по адресу: г. Липецк, ул.Э. Белана, д.17 а также задолженности по  оплате за отопление жилых помещений дома по ул.Э. Белана, 17, находившихся в муниципальной собственности, за период до их заселения.
 
    В дальнейшем истец    уточнил исковые требования к  администрации г. Липецка и просил суд  взыскать  с ответчика 109 044 руб. 52 коп.
 
    Судом были приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца.
 
    В судебном заседании истец  уточнил  исковые требования и просит взыскать с  Муниципального образования город Липецк в лице администрации г. Липецка  задолженность за период  времени с 30.06.2006 г. по 31.07.2008 г. включительно по оплате  содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного  жилого дома № 17 по ул.Э. Белана, в части соответствующей доле муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество в доме, и по оплате стоимости отопления жилых помещений многоквартирного жилого дома № 17 по ул.Э. Белана, находящихся в муниципальной  собственности, по незаселенному муниципальному жилому фонду за период до его заселения, в общей сумме  109 944 руб. 52 коп.
 
    Судом были приняты  к  рассмотрению  уточненные исковые требования истца.
 
    Ответчик заявленные исковые  требования не признает, просит суд в их удовлетворении отказать.
 
    В судебном заседании  19.08.08 г. объявлялся перерыв  до 21.08.08 г. в связи с необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств по делу.
 
    21.08.08 г. судебное разбирательство было продолжено.
 
    В судебном заседании  21.08.08 г. представитель администрации г. Липецка, участия не принимал. Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на  официальном сайте Арбитражного суда Липецкой области  в сети Интернет,  и ответчик  имел  фактическую возможность узнать о времени и месте продолжения судебного заседания (информационное письмо ВАС РФ от 19.09. 2006 г. № 113).
 
    Поэтому суд считает возможным рассмотрение  настоящего дела в отсутствие  представителя ответчика.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.
 
    В соответствии с  распоряжением главы администрации г. Липецка №983-р от 29.03.2005г. «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома с пристроенными предприятиями соцкультбыта в 26 микрорайоне» (л.д.  17 т.4) МУ» Управление строительства г. Липецка» был заключен  договор подряда №1-кс от 20.01.2005г.  с ООО «Липецксантенхмонтаж-1» на строительство, за счет средств, выделенных из бюджета города Липецка, 10-ти этажного жилого дома №2 с пристроенными предприятиями соцкультбыта в 26 микрорайоне г. Липецка (почтовый адрес: г. Липецк, ул.Э.  Белана, д.17) (л.д.13-16 т.4).
 
    Распоряжением главы администрации г. Липецка № 7426-р от 30.12.2005г. (л.д. 24 т.4) был утвержден акт  приемочной комиссии   о вводе в эксплуатацию  законченного строительством  жилого дома №2   (первый подъезд ) (л.д. 29 т.4). Согласно указанному  распоряжению МУ «Управления строительства г. Липецка» обязано подготовить и передать  в департамент ЖКХ г. Липецка документы, необходимые для регистрации права собственности, в том числе и на 24 квартиры.
 
    В соответствии с п. 3.1, 3.2   указанного распоряжения департамент ЖКХ  администрации г. Липецка обязан принять  по акту приема-передачи в муниципальную собственность  указанные квартиры и зарегистрировать  на них право собственности в Управлении регистрационной службы по Липецкой области.
 
    По акту приема-передачи от 30.06.2006г. 1 подъезд жилого дома № 2 в 26 микрорайоне был передан ТСЖ «Наш Дом» (л.д. 28 т.4) и 30.06.2006г. по акту приема передачи эти квартиры были переданы департаменту ЖКХ администрации г. Липецка в муниципальную собственность г. Липецка (л.д. 26,27 т.4).
 
    В соответствии с протоколом общего собрания домовладельцев жилого дома № 17 по ул. Э. Белана  недвижимое имущество домовладельцев указанного жилого дома передано в управление ТСЖ «Наш Дом» (л.д. 31).  Также решением общего собрания собственников  жилья подъезда № 1 дома № 17 по ул. Э. Белана  от 30.06.2006 г.  в качестве управляющей компании было выбрано ТСЖ «Наш Дом» (л.д. 32,33 т.4).
 
    14.08.06г. – 16.08.06г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры № 1, 3, 30  подъезда № 1  дома № 17 по ул.  Э. Белана (л.д. 103-105 т.2).
 
    По распоряжению главы администрации г. Липецка № 3935-р от 22.09.2006 г. на основании разрешения от 22.09.2006г. №73 на ввод в эксплуатацию 2-3 подъезда жилого дома №2 в 26 микрорайоне 30 квартир, построенных за счет бюджетных средств (л.д.  34 т.4), МУ «Управление строительства г. Липецка» передало Департаменту ЖКХ администрации г. Липецка по акту приема-передачи от 05.10.2006г. в муниципальную собственность (л.д. 36,37 т.4). По акту приема-передачи от 05.10.2006 г. 2-3 подъезды были переданы  в управление ТСЖ «Наш Дом» (л.д.  35 т.4).
 
    Решением общего собрания собственников  жилья 2 и 3 подъездов  жилого дома № 17 по ул. Э.Белана  от 05.10.2006 г.  ТСЖ «Наш Дом» избрано в качестве управляющей компании (л.д.  38,39 т.4).
 
    21.12.06 г.  за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры № 95, 98  подъезда № 2-3  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 101-102 т.2).
 
    28.12.06 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 118  подъезда № 2-3  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 99 т.2).
 
    10.01.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 114  подъезда № 2-3  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 100 т.2).
 
    Постановлением главы города Липецка №2981 от 29.12.2006г. (л.д.  46 т.4) на основании разрешения от 21.12.2006 г. № 146 (л.д. 49 т.4)  на ввод в эксплуатацию 4-5 подъезда жилого дома №2 в 26 микрорайоне г. Липецка 76 квартир, построенных за счет бюджетных средств по акту приема-передачи от 28 декабря 2006г. были переданы от МУ «Управление строительства г. Липецка» к  ТСЖ «Наш Дом» (л.д.  45 т.4)  и по актам приема-передачи от 09.03.2007г. были переданы от МУ «Управление строительства г. Липецка» департаменту ЖКХ администрации г. Липецка в муниципальную собственность г. Липецка (л.д. 51-56 т.3.
 
    15.03.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 122  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 98 т.2).
 
    02.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 124  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 97 т.2).
 
    12.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 128  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 96 т.2).
 
    09.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 130  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 95 т.2).
 
    03.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 131  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 94 т.2).
 
    20.03.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 140  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 93 т.2).
 
    12.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 143  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 92 т.2).
 
    03.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры  № 144, 147  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 90- 91 т.2).
 
    12.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры  № 161, 162, 163,  164, 165  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 85- 89 т.2).
 
    16.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры  №  167,168  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 83-84  т.2).
 
    11.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры  №   170,  171, 172  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 80-82  т.2).
 
    21.03.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры  №   175, 179  подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 79-80  т.2).
 
    05.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 186    подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 77  т.2).
 
    13.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 190    подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 76  т.2).
 
    12.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиру  № 194    подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 75  т.2).
 
    06.04.07 г. за Муниципальным образованием г. Липецк зарегистрировано право собственности на квартиры  № 197, 198    подъезда № 4-5  дома № 17 по ул.  Эдуарда Белана (л.д. 73, 74  т.2).
 
    С момента поэтапного принятия жилого дома № 17  по ул.Э. Белана г. Липецка в эксплуатацию и до 28.02.07 г.  включительно  функции по содержанию и текущему ремонту жилого дома, а также по обеспечению коммунальными услугами, осуществляло ТСЖ «Наш Дом». Договор на теплоснабжение от 01.10.04 г. был заключен между ТСЖ «Наш  Дом» и ООО «ЛГЭК» (л.д. 14-21 т.2).
 
    С 01.03.07 г.  указанный дом был принят в управление ООО «Управляющая  компания «Наш Дом», которое также заключило договор  теплоснабжения с ООО «ЛГЭК» от 01.03.07 г. (л.д. 22-29 т.2).
 
    01.03.07 г.  между ТСЖ «Наш Дом» и ООО «Управляющая компания «Наш Дом» был заключен договор  об уступке прав требования, в соответствии с которым право требования задолженности собственников  жилья по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества и по оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Наш Дом» перешло к ООО «Управляющая компания» (л.д. 132- 133 т.1).
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании с него задолженности  за период с 30.06.2006 г. по 31.07.2008 г. по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дому № 17 по ул. Э. Белана и по оплате стоимости  отопления жилых помещений в указанном доме, находящихся в муниципальной собственности.
 
    Ответчик исковые требования не признает, поскольку считает, что в соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ  право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Дата регистрации права муниципальной собственности на указанные в исковом заявлении квартиры не совпадают с расчетом истца по взысканию задолженности. Поэтому ответчик считает  расчет задолженности не  обоснованным.
 
    Кроме того, ответчик считает, что истец  на основании пункта 1.5  Порядка предоставления средств бюджета города Липецка организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, утвержденного  решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.07 г. № 713  не заключил  с уполномоченным органом  соответствующего договора.
 
    Суд, изучив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, и оценив их, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с  п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Согласно пп.            3 п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.
 
    Следовательно,  с момента регистрации права собственности за Муниципальным образованием г. Липецк  на указанные квартиры в доме № 17 по ул. Э. Белана  у ответчика возникла обязанность по  оплате расходов  на содержание  жилых помещений.
 
    В период   до момента регистрации права собственности за муниципальным образованием  на указанные квартиры ответчик также должен нести обязанность  по оплате  указанных расходов по следующим основаниям. 
 
    Как следует из материалов дела строительство жилого дома по ул. Э. Белана в г. Липецке производилось  на средства   бюджета  г. Липецка. 
 
    В соответствии с письмом Управления финансов администрации г. Липецка  № 02-05 от 17.12.2004 г., адресованному   МУ «Управление строительства г. Липецка»  данному муниципальному учреждению были доведены расчетные показатели по бюджету на 2005 г. по объектам капитального строительства, финансирование которых будет осуществляться за счет средств, выделенных из бюджета г. Липецка, в том числе,  выделение бюджетных средств на финансирование программы переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилого фонда, из санитарно-защитной зоны, строительство жилья для детей-сирот (л.д. 18-23 т.4).
 
    В рамках указанных  программ  осуществлялось финансирование строительства жилого дома  № 17 по ул. Э. Белана г. Липецка.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218  Гражданского кодекса РФ  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Соответственно, все расходы, связанные с содержанием  квартир в  построенном  за счет средств бюджета г. Липецка жилого дома № 17 по ул. Э. Белана должны оплачиваться  за счет средств указанного бюджета до момента заселения этих квартир. В этом случае не имеет значение дата регистрации за Муниципальным образованием г. Липецк права собственности на указанные квартиры, поскольку вновь созданный  объект был построен за счет средств    бюджета г. Липецк и  предназначался для  Муниципального образования г. Липецк.
 
    Распорядительные акты главы администрации г. Липецка об утверждении акта приемочной комиссии о   вводе в эксплуатацию жилого дома № 17 по ул. Э. Белана  о принятии   по акту приема-передачи  в муниципальную собственность  квартир в указанном доме  и о регистрации права собственности на эти квартиры (л.д.  24, 34, 46) свидетельствуют о том, что  ответчик до регистрации права собственности  на вышеуказанные  квартиры распоряжался этим имуществом  как   законный владелец.    
 
    Следовательно, как законный владелец ответчик обязан нести расходы по содержанию указанных квартир и в период  до момента государственной регистрации права собственности на это недвижимое  имущество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 33 Устава  г. Липецка к компетенции администрации г. Липецка  относятся полномочия, в том числе,  по формированию и исполнению бюджета г. Липецка; по владению,  пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности в соответствии  с порядком, утвержденным городским Советом;  по обеспечению  малоимущих граждан, проживающих в городе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством; по организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда.
 
    ТСЖ «Наш Дом» приняло в управление  указанный жилой дом с момента ввода его в эксплуатацию и несло расходы по оплате содержания  и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и по  оплате отопления. Расчет сумм понесенных расходов  за период с 30.06.2006 г. по  31.07.2008 г. приведен на листах дела  6-11 т. 3.  
 
    Ответчик в своих возражениях (л.д. 146-145 т.3) ссылается на несоблюдение истцом порядка предоставления  средств бюджета города Липецка организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, утвержденного решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.07 г. № 713 (л.д.  104- 107 т.  4). В соответствии с  п. 1.5 указанного Порядка предоставление  средств бюджета города Липецка управляющим организациям должно производиться  на основании  заключенных  с уполномоченным органом договоров. На  настоящее время указанный договор  управления спорными  жилыми помещениями не был заключен.
 
    Суд считает, что указанный довод не имеет под собой правовых оснований.
 
    В соответствии с пунктом 5  указанного Порядка  настоящий Порядок вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 16.12.2007 г. Данный Порядок не содержит условия о распространении  его правил  на те правоотношения, которые  возникли ранее даты вступления его в силу. Следовательно, этот Порядок  не может регулировать  ранее возникшие между истцом и ответчиком отношения по  компенсации расходов, связанных с содержанием и ремонтом муниципального жилья.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1.3 Порядка  уполномоченный орган, с которым  в соответствии с п. 1.5 Порядка  необходимо заключать договор, назначается по распоряжению  Главы города  Липецка, и ему  передаются  полномочия по планированию и использованию бюджетных средств на выплату управляющей  организации.    
 
    Однако, до настоящего времени распоряжение Главы города Липецка по этому вопросу не  издано,  в связи с этим использование указанного Порядка сторонами невозможно, из-за отсутствия  организационных условий для его применения.
 
    Длительная переписка истца с Департаментом ЖКХ администрации г. Липецка  по вопросу о погашении образовавшейся задолженности  не принесла   необходимых результатов (л.д.  134- 148 т.1, л.д. 1-13 т.2), поэтому истец вынужден был обратиться в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 
 
    В соответствии с п.4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ  если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного  самоуправления.
 
    Истец при расчете сумм на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме  учитывал цены за услуги по содержанию жилья, установленные  по решению Липецкого городского Совета депутатов от 24.02.2005 г. № 19 (л.д. 135 -142 т.2), и постановлением Главы города Липецка  от 15.01.2007 г. № 74  «Об утверждении цен на услуги по содержанию и ремонту жилья».
 
    Составленный истцом расчет взыскиваемых сумм  за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.06.2006 г. по 31.07.2008 г. (л.д. 6-11 т. 3) ответчиком не оспаривается, контррасчет им в суд  не представлялся. Его возражения  основаны  на иных доводах, на необходимости учитывать момент регистрации права собственности  на жилые помещения  за Муниципальным образованием г. Липецк, на необходимости соблюдении Порядка, принятого решением  Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 г. № 713.
 
    Фактически понесенные истцом расходы по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме № 17 по ул. Э. Белана подтверждаются  договорами, которые были заключены  сначала ТСЖ «Наш Дом» (л.д. 83 -103 т.4) с исполнителями  услуг, а  позже ООО «УК «Наш Дом»  (л.д. 57-81), приказами об утверждении штатного расписания  в ТСЖ «Наш Дом», в ООО «УК «Наш Дом» (л.д. 12-17 т. 3), оборотно-сальдовыми ведомостями указанных управляющих компания  по счету 20 (л.д. 81-88 т.3), счетами энергоснабжающей организации (л.д.  18 – 80 т.3), платежными поручениями об оплате тепловой энергии (л.д. 89 – 125 т.3).     
 
    Суд считает, что отсутствуют основания для возложения обязанности по несению указанных расходов на МУ «Управление капитального строительства г. Липецка».
 
    В соответствии с п. 1.1.Устава, МУ «Управление капитального строительства г. Липецка» находится в муниципальной собственности г. Липецка, выполняет функции по проведению политики и осуществлению руководства развития строительства на подведомственной территории, а также функции заказчика-застройщика. Учредителем является департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка. Имущество Учреждения находится в муниципальной собственности г. Липецка и закреплено за ним на праве оперативного управления (л.д. 1-10 т.4).
 
    Обязательства МУ «Управление строительства г. Липецка» после сдачи дома в эксплуатацию и передачи его на баланс эксплуатирующей организации прекращаются. МУ «Управление строительства г. Липецка», как заказчик строительства жилого дома, свои обязательства полностью исполнило. Обязанность по  содержанию и заселению муниципальных квартир после  ввода  дома в эксплуатацию  не входит в полномочия МУ «Управление строительства г. Липецка». Данный жилой дом не передавался  МУ «Управление капитального строительства г. Липецка », это муниципальное учреждение не получало  финансирование на  содержание жилого дома до момента регистрации за Муниципальным образованием г. Липецк права собственности.
 
    В соответствии с Положением о Департаменте ЖКХ администрации г. Липецка (л.д. 60-68 т.2)  департамент осуществляет  контроль за обеспечением надлежащей сохранности жилищного фонда, технически правильной его эксплуатацией (п. 3.6). Осуществляет в пределах своей компетенции мероприятия по принятию в муниципальную собственность имущества из федеральной собственности, государственной собственности Липецкой области,  собственности юридических  и физических лиц  по различным основаниям, а также вновь созданных за счет бюджетных средств объектов недвижимости с выполнением функций по государственной регистрации права муниципальной собственности на них (п. 3.22).
 
    Также за Департаментом ЖКХ  в соответствии с  Положением  о муниципальной казне г. Липецка, принятого по решению  Липецкого городского Совета депутатов 27.01.2005г. № 10    закреплены функции управления  муниципальным имуществом казны в части жилых  зданий и сооружений, а также жилых помещений и их частей (л.д.).   
 
    Данные нормативные акты не возлагают на   Департамента ЖКХ обязанности  по  несению расходов на содержанию жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и не определяют источники финансирования для покрытия этих расходов.
 
    В соответствии п. 1.4.1  Порядка предоставления средств  бюджета города Липецка организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, принятым по решению  Липецкого городского Совета депутатов  от 29.11.2007 г. № 713 Муниципальное образование город Липецк, осуществляя права собственника, в соответствии с настоящим порядком осуществляет  за счет средств бюджета города Липецка  внесение платы за содержание жилых помещений и  коммунальные услуги до заселения  в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Липецка.
 
    В соответствии с п.2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ  от имени муниципальных образований   своими действиями  могут приобретать и осуществлять  права и обязанности, указанные в пункте 1  настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
 
    В соответствии со ст. 4 Устава  города Липецка   администрация города Липецка  входит в состав органов местного самоуправления.  В соответствии с п. 1 ст. 33 Устава  к полномочиям администрации города Липецка относятся, в частности вопросы  организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для  жилищного строительства.
 
    На основании  изложенного  Муниципальное образование город Липецк в лице администрации города Липецк  обязано  за счет средств бюджета города Липецк возместить истцу расходы  по   содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирного дома  № 17 по ул. Э. Белана, в части, соответствующей доле муниципальной собственности в праве общей  собственности  на общее имущество в  доме, и по оплате стоимости отопления жилых помещений указанного дома, находящихся в муниципальной собственности за период  с 30.06.2006 г. по  31.07.2008 г. в сумме  109944 руб. 52 коп.       
 
    При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлины в сумме  3948 руб. 25 коп. (л.д. 7 т.1). В связи с уменьшением размера заявленных исковых требований до суммы 109944 руб. 52 коп. в соответствии  пп.1 п. 1 ст. 333.40  Налогового кодекса РФ  сумма госпошлины в размере 249 руб.  36 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы в сумме  3698 руб. 89 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст. ст.  167-170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Муниципального образования город Липецк в лице администрации города Липецк в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляюшая компания «Наш Дом» за счет средств бюджета города Липецк задолженность  по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного  жилого дома № 17  по ул. Э. Белана г. Липецка в части,  соответствующей доле муниципальной собственности в праве общей  собственности  на общее имущество в  доме, по оплате стоимости отопления  жилых помещений многоквартирного жилого дома № 17 по ул. Э. Белана г. Липецка, находящихся в муниципальной собственности, по незаселенному муниципальному  жилому фонду  за период с 30.06.2006 г. по  31.07.2008 г. в сумме 109944 руб. 52 коп.
 
    Взыскать с  Муниципального образования город Липецк  в лице администрации города Липецк за счет средств бюджета города Липецк в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом»  судебные расходы в сумме  3698 руб. 89 коп.
 
    Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом»  из федерального бюджета  излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 249 руб. 36 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.
 
 
    Судья                                                                                                         Богатов В.И.