Решение от 04 июня 2010 года №А36-1023/2010

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
 
Именем Российской Федерации
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                  Дело №  А 36-1023/2010                 
 
    «04» июня 2010 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 июня 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи  Серокуровой У.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой Я.Р.,
 
    рассмотрев  в  судебном  заседании дело по  иску
 
    администрации Задонского муниципального района Липецкой области (г. Задонск Липецкой области)
 
    к ООО «Бытовик» (г. Задонск Липецкой области)
 
    о взыскании 159842,10 руб.,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: главный специалист по правовым вопросам комитета экономики, имущественных и земельных отношений Князев Р.Н., доверенность от 31.12.209г.,
 
    от ответчика: исполняющая обязанности директора Шуринова М.Н., приказ № 3 от 08.02.2010г.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Задонского муниципального района Липецкой области обратилась в Арбитражный суд Липецкой области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бытовик» (далее – ООО «Бытовик») о расторжении договора аренды имущества муниципального уровня собственности от 01.01.2006г. и взыскании 159842,10 руб., в том числе 146035,65 руб. задолженности по арендной плате и 13806,45руб. неустойки за период с 11.02.2009г. по 01.02.2010г. Иск заявлен на основании статей 309, 310, 619  Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе рассмотрения дела суд удовлетворил ходатайство истца об отказе от иска в части требования о расторжении договора аренды имущества муниципального уровня собственности от 01.01.2006г.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал требование о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору от 01.01.2006г.
 
    Представитель ответчика подтвердил наличие задолженности и не представил возражений по существу заявленного требования.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.
 
    Комитетом экономики и управления муниципальным имуществом Задонского района и ООО «Бытовик» 01.01.2006г. был подписан договор аренды имущества муниципального уровня собственности, согласно которому на основании распоряжения главы администрации Задонского района Липецкой области № 545 от 30.12.2005г. истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование на период с 01.01.2006г. по 30.12.2006г. имущество, перечисленное в акте приема-передачи (приложение № 1 к договору), в том числе здание трехэтажное кирпичное, машинки швейные, оверлоки, сейфы, столы парикмахерские (л.д. 7-15). Арендная плата должна оплачиваться ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в сумме 19736,28 руб. в месяц (п. 3.1. договора и расчет арендной платы).
 
    Соглашением от 01.09.2006г. была заменена одна из сторон договора от 01.01.2006 г., а именно: Комитет экономики и управления муниципальным имуществом Задонского района заменен на администрацию Задонского района (л.д. 16). Кроме того, названным соглашением стороны изменили состав передаваемого имущества, о чем подписали соответствующий акт приема-передачи, и размер арендной платы, увеличив его до 20762,81 руб. в месяц (л.д. 16-21). Соглашением от 20.08.2008г. стороны также изменили перечень арендованного ответчиком имущества и стоимость аренды (л.д. 22-27).  Соглашением от 31.12.2008г. стороны с 01.01.2009г. установили, что стоимость арендной платы в месяц за переданное во временное владение и пользование ООО «Бытовик» имущество составляет 12169,64 руб. (л.д. 28, 33-34). Во исполнение условий соглашения от 31.12.2008г. сторонами также был подписан акт приема-передачи имущества (л.д. 29-32).
 
    В претензии от 01.03.2010г. истец просил ответчика оплатить задолженность по арендной плате за 2009г. в сумме 146035,65 руб. и неустойку в сумме 13806,45 руб. (л.д. 35-40).
 
    По состоянию на 01.02.2010г. представители истца и ответчика подписали акт сверки взаимных расчетов, в котором подтвердили указанные в претензии суммы долга и неустойки (л.д. 41).
 
    Поскольку ответчик добровольно не исполнил обязательства по оплате, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за 2009г. и неустойки за период с 11.02.2009г. по 01.02.2010г.
 
    Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца размер задолженности не оспорил и подтвердил факт существования долга на дату рассмотрения дела по существу.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что требование администрации Задонского муниципального района Липецкой области о взыскании с ООО «Бытовик» задолженности по договору аренды от 01.01.2006г. в сумме 146035,65 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Истец также просил взыскать неустойку на основании пункта 5.1.1. договора от 01.01.2006г. в размере 13806,45 руб. за период с 11.02.2009г. по 01.02.2010г.
 
    Согласно ст. ст. 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации в обеспечение исполнения обязательств контрагенты вправе определить договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 
 
    В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере 0,05 % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки (п. 5.1.1. договора от 01.01.2006г. - л.д. 8).
 
    Суд считает, что установленный в договоре от 01.01.2006г. размер штрафных санкций является соразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом длительности нарушения ООО «Бытовик» обязательств по оплате арендных платежей и отсутствия частичного погашения долга, в том числе в ходе рассмотрения дела. Кроме того, суд учитывает, что размер неустойки в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался.
 
    Как видно из представленных суду доказательств, ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, не оплачивал в установленный договором срок суммы арендных платежей, а, следовательно, в соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5.1.1. договора от 01.01.2006г. должен нести ответственность.
 
    Представленный истцом расчет пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с 11.02.2009 г. по 01.02.2010 г. сделан верно (л.д. 6). Сумма штрафных санкций за указанный период составила 13806,45 руб.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 159842,10 руб., в том числе 146035,65 руб. основного долга и 13806,45 руб. пени за период с 11.02.2009г. по 01.02.2010 г.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
 
РЕШИЛ :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бытовик» в пользу муниципального образования Задонский муниципальный район Липецкой области  в лице администрации Задонского муниципального района Липецкой области 159842 (сто пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок два) руб. 10 коп., в том числе 146035 (сто сорок шесть тысяч тридцать пять) руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды имущества муниципального уровня собственности от 01.01.2006г. за 2009 год и 13806 (тринадцать тысяч восемьсот шесть) руб. 45 коп. неустойки за период с 11.02.2009г. по 01.02.2010г.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бытовик» (ОГРН 1054800130604) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5795 (пять тысяч семьсот девяносто пять) руб. 26 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
 
 
Судья                                                                           У.В. Серокурова