Дата принятия: 13 января 2011г.
Номер документа: А35-961/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Ул. К.Маркса, 25, г.Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Город Курск Дело № А35-961/09-С11
15 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2010 г.
Полный текст решения изготовлен 15.12.2010
Арбитражный суд Курской области в составе председательствующего судьи Гриневой А.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панфиловой Н.Ф., рассмотрел (в новом рассмотрении) в судебном заседании дело
по искуТоварищества собственников жилья «Студенческое», г. Курск
к Товариществу собственников жилья «Студенческая,8»
о взыскании 411831 руб.10 коп.
при участии представителей:
от истца: не явились, извещены,
от ответчика:Силаковой Л.В.- председателя, Финашкина Ю.В.- по доверенности от 20.07.2010 г. № 48.
Товарищество собственников жилья «Студенческое» обратилось в Арбитражный суд
Курской области с исковым требованием к товариществу собственников жилья
«Студенческая, 8» о взыскании 828 658, 30 рублей неосновательного обогащения и
105 638, 02 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2007 года по 31.07.2008 года.
Решением Арбитражного суда Курской области от 10.12.2009 года требования истца удовлетворены в части взыскания с ТСЖ «Студенческая, 8» 828 658,30 рублей неосновательного обогащения и 76 719, 93 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части иска отказано.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 04.05.2010 года истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований в размере 463 084,90 рублей неосновательного обогащения и 30 462,23 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2010
года решение суда первой инстанции в части взыскания с ТСЖ «Студенческая, 8» в
пользу ТСЖ «Студенческое» 463 084,90 рублей неосновательного обогащения и 30
462,23 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами отменено и
производство по делу в указанной части прекращено. С ТСЖ «Студенческая, 8» в
пользу ТСЖ «Студенческое» взыскано 365 573, 40 рублей неосновательного обогащения и 46 257,70 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.08.2010 г. Решение Арбитражного суда Курской области от 10.12.2009 г. и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2010 года по делу в части требований о взыскании 365 573 руб. 40 коп. неосновательного обогащения и 46 257 руб. 70 коп. процентов отменены, и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.
Истец в судебном заседании в новом рассмотрении поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Представил письменный отзыв на заявленные требования, где считает их необоснованными по изложенным в нем основаниям.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ответчика, суд установил следующее.
18.05.2001 года регистрационной палатой г. Курска было зарегистрировано ТСЖ «Студенческое».
В соответствии с Уставом ТСЖ «Студенческое» в товарищество входил, в том
числе, жилой дом, расположенный по адресу:г.Курск,ул.Студенческая,8.
01.03.2005 года между ТСЖ «Студенческое» и МУП «Водоканал г. Курска»
заключен договор № 1724 на отпуск воды и прием сточных вод.
01.01.2005 года между истцом и ОАО «Курскэнергосбыт» заключен договор
энергоснабжения № 5073.
01.01.2007 года между истцом и ИП Рязановым С.Н. был заключен договор на
обслуживание домофонов.
18.06.2007г. регистрационной палатой г. Курска зарегистрировано ТСЖ «Студенческая, 8», выбранное собственниками помещений в многоквартирном доме №8 по ул. Студенческой г. Курска.
Ссылаясь на то обстоятельство, что ТСЖ «Студенческая,8» не исполняло надлежащим образом обязательство по оплате коммунальных ресурсов, потребленных жителями жилого дома, расположенного по адресу ул. Студенческая, д. 8, вследствие чего, за период с октября 2007 года по июль 2008 года оплата стоимости энергоресурсов была произведена истцом, последний обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные истцом требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Согласно п.3 указанных Правил под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. При этом исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно - строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений -иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В свою очередь, в указанных Правилах под ресурсоснабжающей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников
жилья является некоммерческой организацией, созданной в форме объединения собственников помещений для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3)управление управляющей организацией.
Согласно части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как усматривается из материалов дела, решение о создании ТСЖ «Студенческая,8» было принято 23 апреля 2007 года на общем собрании собственников жилых помещений дома №8 по ул. Студенческая г. Курска. При этом как следует из материалов дела, товарищество было создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
8 июня 2007 года регистрационной службой Курской области было принято решение №259-007-ОД о государственной регистрации ТСЖ «Студенческая, 8».
Указанные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда города Курска от 29 апреля 2008 года по делу №2-1261/10-2008 по иску ТСЖ «Студенческое» о признании несоответствующими требованиям закона распоряжений УФРС по Курской области о государственной регистрации некоммерческой организации ТСЖ «Студенческая,8».
Таким образом, согласно положениям ст. 46, 161,162 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников квартир в спорном доме является основанием для изменения способа управления домом и смены управляющей компании.
Обращаясь с иском, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2007 года по 31.07.2008 года.
Материалы дела свидетельствуют о том, что в период с 01.10.2007 года для оплаты стоимости потребленной по договору №1724 от 01.03.2005 года холодной воды и стоимости услуг по водоотведению жилого дома №8 по ул. Студенческая МУП «Водоканал» счета на оплату выставлялись истцу. При этом имеющиеся в материалах дела акты оказания услуг за период с октября 2007 года по июнь 2008 года также подписаны МУП «Водоканал г. Курска» и истцом без разногласий по качеству, объему и стоимости оказанных услуг.
Кроме того, постановлением ФАС Центрального округа по делу № А35-3650/2008С25 по иску МУП «Водоканал г. Курска» к ТСЖ «Студенческое» установлено, что только с 01.07.2008 года истцу ко взысканию стоимости поставленной холодной воды и услуг по водоотведению предъявляются объемы, без учета потребления жилым домом №8 по ул. Студенческая.
Как усматривается из материалов дела, за период с октября 2007 года по апрель 2008
года счета на оплату потребленной жилым домом №8 по ул. Студенческая электроэнергии также предъявлялись истцу. Имеющиеся в материалах дела акты оказания услуг по поставке электроэнергии за период с октября 2007 года по апрель 2008 года также подписаны истцом и ОАО «Курскэнергосбыт» без разногласий по качеству, объему и стоимости электрической энергии.
В ходе рассмотрения спора, арбитражным судом установлено, что вступившим в законную силу постановлением Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 31.03.2009 года по делу №А35-5205/08-С5 установлено, что ОАО «Курскэнергосбыт» начало производить начисления за электрическую энергию ответчику, обслуживающему жилой дом, по ул. Студенческая, 8, только с 22.04.2008 года.
Как следует из материалов дела, 01.01.2007 года между истцом и ИП Рязановым С.Н.
заключен договор на обслуживание домофонов. Факт оказания истцу услуг и произведенная им оплата оказанных услуг подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой ООО «Центр домофонизации».
В силу ч. 1 ст. 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что
перечислению спорных денежных средств предшествовали действия ответчика о возложении своего обязательства по оплате энергоресурсов, необходимых для оказания населению жилого дома №8 по ул. Студенческая коммунальных услуг на третье лицо – ТСЖ «Студенческое».
В этой связи, отсутствуют правовые основания полагать, что денежные средства
в размере 365 573, 40 рублей были перечислены истцом в порядке п. 1 ст. 313 ГК РФ за ответчика.
В силу п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Из смысла названной правовой нормы следует, что управляющая организация состоит в самостоятельных отношениях с энергоснабжающими организациями в части приобретения энергоресурсов.
Письменных доказательств, свидетельствующих о факте перечисления спорной суммы истцом в счет исполнения обязательства ответчика перед энергоснабжающими организациями, истцом в порядке требований ст. 65 АПК РФ не представлено.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, с учетом вышеизложенного суд считает требования истца необоснованными, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами не подтверждается факт обогащения ответчика за счет истца.
При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Расходы по уплате госпошлины в сумме 500 руб.00 коп. суд относит на истца.
Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 123, 167-171, 176, 180, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Студенческое», расположенного по адресу: г. Курск, ул. Студенческая, д.20, в доход федерального бюджета 500 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области
Судья А.В.Гринева
