Дата принятия: 25 января 2011г.
Номер документа: А35-9590/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-9590/2010
25 января 2011 года
резолютивная часть решения объявлена 19 января 2011года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиной Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску открытого акционерного общества "Энергосбыт", в лице конкурсного управляющего Терновцова А.В.
к обществу с ограниченной ответственностью "Литейная компания"
об освобождении нежилого помещения.
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца: Благочев П.В. – по доверенности №18 от 25.12.2010,
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом.
Открытое акционерное общество «Энергосбыт» (далее- ОАО «Энергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Литейная компания" (далее- ООО "Литейная компания") об освобождении нежилого помещения площадью 626 кв. м, находящегося по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, д. 115, Литер В 4 в течении трёх дней с момента вступления решения в законную силу.
Истец подержал заявленные требования в полном объёме.
Ответчик надлежащим образом извещён о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, иск не оспорил. Неявка ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного заседания, не препятствует в силу положений статей 123, 156 АПК РФ рассмотрению спора.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
01.03.2010 сторонами заключен договор № 01/03/10, согласно которому ОАО «Энергосбыт» предоставило ООО "Литейная компания" в аренду нежилое помещение площадью 626 кв. м, находящееся по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, д. 115, Литер В 4 для размещения оборудования для организации литейного производства сроком с 26.04.2010г. до момента заключения договора купли-продажи арендованного имущества арендодателем в ходе конкурсного производства, но не позднее, чем до 31.12.2010. Договор исполнен. Предоставленное в аренду помещение является собственностью арендодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 03.11.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области. По условиям заключенного договора арендатор обязался ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца, за которым вносится арендная плата вносить арендную плату в сумме 62 600руб.00коп. с учётом налога на добавленную стоимость в месяц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 5.1. договора аренды № 01/03/10 от 01.03.2010 предусмотрено право арендодателя расторгнуть досрочно договор по требованию арендодателя в любое время путём уведомления арендатора о расторжении договора письменно (нарочно либо заказным письмом с уведомлением).
Таким образом, пункт 5.1. договора предусматривает расторжение договора № 01/03/10 от 01.03.2010 в одностороннем порядке без обращения в арбитражный суд.
Уведомлением №159 от 06.08.2010, полученного арендатором 25.08.2010 (ксерокопии квитанции №40383 от 06.08.2010 о направлении и уведомления о вручении почтового отправления приобщены к материалам дела), арендодатель сообщил о расторжении договора № 01/03/10 от 01.03.2010 с момента получения арендатором уведомления и потребовал в срок до 10.08.2010 г. освободить арендуемое помещение.
На основании изложенного, и в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор № 01/03/10 от 01.03.2010 расторгнут с 25.08.2010 (с момента получения арендатором уведомления №159 от 06.08.2010).
Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество. На момент вынесения решения по делу имущество не возвращено арендодателю.
В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Литейная компания" (г. Курск) освободить нежилое помещение площадью 626 кв. м, находящееся по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, д. 115, Литер В 4 и в течение трёх дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать помещение по акту приема-передачи открытому акционерному обществу "Энергосбыт" (г. Курск).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Литейная компания" (г. Курск) в доход федерального бюджета 4 000руб.00коп. госпошлины.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.И. Петрова
