Дата принятия: 15 февраля 2011г.
Номер документа: А35-9558/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
_________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35- 9558/2010
15 февраля 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 8 февраля 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 15февраля 2011 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Смотровой С.В.
рассмотрел после перерыва с 02.02.2011 до 08.02.2011 в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах», в лице филиала ООО «Росгосстрах» в Курской области
к обществу с ограниченной ответственностью Юридическая фирма «Анкол»
о взыскании задолженности в сумме 3392 руб.29 коп.
при участии в заседании:
от истца: до перерыва Маслов С.А. по дов. от 17.01.2011 после перерыва не явился, извещен надлежащим образом
от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Росгосстрах», в лице филиала ООО «Росгосстрах» в Курской области, являясь правопреемником ООО «РГС-Центр» ( на основании решения от 23.10.2009 № РЕУ-1023-01) обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Юридическая фирма «Анкол»
3392 руб.29 коп. задолженности по арендной плате и коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 04.09-07 от 10.03.2009г.
Истец в судебное заседание после объявленного перерыва не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, иск не оспорил.
В силу статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил.
10.03.2009г. между ООО «РГС-Центр» (арендатор) и ООО Юридическая фирма «Анкол» (субарендатор) был заключен договор субаренды недвижимого имущества № 04.09-07 согласно которому арендатор предоставил субарендатору во временное пользование помещение, обозначенное в техническом паспорте под №3, в здании расположенном по адресу: Курская область, Золотухинский район, п. Золотухино, ул. Кирова, д.37 общей площадью 12,1 кв.м. сроком с 10.03.2009 по 30.11.2009. Арендуемое помещение принадлежит арендатору на основании договора аренды №035/46 от 29.12.2008г., заключенного между ООО «Росгосстрах-Центр» и ООО «РГСН». Передача имущества в субаренду согласована письмом от 08.04.2009.
Договор исполнен: имущество передано субарендатору согласно передаточному акту от 10.03.2009г.
По условиям заключенного договора субарендатор обязался вносить арендную плату 1815 руб. ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендатора не позднее 10 числа каждого месяца начиная с первого месяца аренды (п.3.1,3.2). Согласно пункту 3.4. договора субарендатор осуществляет оплату за коммунальные услуги сверх арендной платы на основании выставленных счетов, которые включают: водоснабжение, отопление, электроэнергию, дератизацию, и рассчитываются пропорционально занимаемой субарендатором площади.
Однако субарендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг. Так, с марта по ноябрь 2009 года ответчику были начислены арендная плата и коммунальные услуги в сумме 16310 руб.29 коп. из них было оплачено ответчиком 12918 руб. В связи с чем образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в сумме 3392 руб.29 коп.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.05.2010г. о необходимости погашения образовавшегося долга, однако обязательства ответчиком исполнены не были, задолженность до настоящего времени не погашена. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ч.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Оценив представленные доказательства арбитражный суд полагает, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
На основании статей 309,315, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Юридическая фирма «Анкол» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах», в лице филиала ООО «Росгосстрах» в Курской области
задолженность 3392 руб29 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 2000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.А.Матвеева
