Решение от 25 ноября 2010 года №А35-9287/2010

    Арбитражный суд Курской области
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Курск
 
    25 ноября  2010 года                                           Дело №  А35-9287/2010    
 
 
    Резолютивная часть объявлена 18 ноября 2010  года   
 
    Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2010 года
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Самойловой И. Д.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «имени 25 Партсъезда» (с. Ястребовка, Мантуровский район, Курская область)
 
    к администрации Ястребовского сельсовета
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, администрация Мантуровского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области
 
    о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Гнитиевой Т.И. -  по дов. №1/03/07 от 18.10.2010,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
    от 3-х лиц – не явились, уведомлены,
 
 
    установил:
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «имени                 25 Партсъезда» (с. Ястребовка, Мантуровский район, Курская область) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к  администрации Ястребовского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество: одноэтажное строение «коровник бр.№1 Красная весна», 1972года постройки, литер В2, общей площадью 1794.4 кв.м; одноэтажное строение «коровник бр.№1 «Красная весна», 1976 года постройки, литер ВЗ,общей площадью 1922,5кв.м; одноэтажное строение «кормоцех бр.№1 «Красная весна», 1979года постройки, литер В, общей площадью 102,6 кв.м.; одноэтажное строение «мехмастерская»,1969 года постройки, литер В, общей площадью416,4 кв.м.; одноэтажное строение «административное здание конторы», 1972 года постройки, литер А, общей площадью 304.4 кв.м.; одноэтажное строение «зерносклад», 1963 года постройки, литер Б, общей площадью 853,1 кв., м,; одноэтажное строение «зерносклад», 1969 года постройки, литер Б2,общей площадью 814,1 кв.м.; одноэтажное строение «зерносклад»,1968 года постройки, литер Б1. общей площадью 618,7 кв.м.; одноэтажное строение «зерносклад», 1974 года постройки, литер БЗ,общей площадью 1081,2 кв.м.; одноэтажное строение «коровник,бр,№2,»Даешь урожай», 1971 года постройки, литер В, общей площадью 1380,9 кв.м., расположенное по адресу: с. Ястребовка, Мантуровский район, Курская область.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на приобретение имущества в процессе реорганизации колхоза «имени 25 Партсъезда».
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, администрация Мантуровского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Администрация Ястребовского сельсовета не возразила против удовлетворения требований истца; пояснила, что спорное имущество отсутствует в реестре муниципальной собственности и заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.
 
    Ходатайство судом удовлетворено.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Комитет по управлению имуществом Курской области сообщили об отсутствии спорного имущества в реестрах государственной собственности и заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.
 
    Ходатайства удовлетворены судом.
 
    Администрация Мантуровского района Курской области возражений относительно признания за истцом права собственности на указанные в иске объекты также не представила; сообщила, что данные объекты не значатся в реестре собственности муниципального района; заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  ее представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено судом.
 
    Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области письменно проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах на спорное  имущество.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя     истца, суд установил следующее.
 
    В соответствии в ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «имени 25 Партсъезда» на основании постановления главы администрации исполнительной государственной власти Мантуровского района Курской области от 28.06.2002 №86 перерегистрирован в СХПК (колхоз)                      «имени 25 Партсъезда».
 
    Решением Арбитражного суда Курской области 18.04.2007 по делу   №А35-6785/06«г» СХПК (колхоз) «имени 25 Партсъезда» признан несостоятельным (банкротом), в отношении кооператива открыто конкурсное производство сроком на один год, срок которого продлен судом.
 
    При проведении конкурсным управляющим необходимых мероприятий по инвентаризации, оценке имущества должника, формированию конкурсной массы в соответствии с положениями статей 130, 131 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» от                       26.10.2002 №127-ФЗ было выявлено спорное недвижимое имущество, находящееся на балансе кооператива с момента его постройки, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует его  реализации в процессе конкурсного производства.
 
    По заявке конкурсного управляющего проведена техническая инвентаризация объектов и изготовлены технические паспорта, согласно которым спорные объекты построены за период с 1963  по 1979 годы.
 
    Вместе с тем,  зарегистрировать право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия необходимых документов по причине давности лет, что послужило основанием для обращения  истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами , в том числе и  путем признания права.
 
    Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.
 
    Как следует из материалов дела, СХПК (колхоз)                                     «имени 25 Партсъезда» создан в результате перерегистрации колхоза «имени 25 Партсъезда».
 
    Из представленной технической документации  усматривается , что спорные объекты построены в период осуществления указанным колхозом деятельности .
 
    Объекты недвижимого имущества, указанные в иске, находились на балансе колхоза (колхоза) «имени 25 Партсъезда» как основные средства, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств (копии имеются в материалах дела) и впоследствии - на балансе СХПК (колхоза) «имени 25 Партсъезда».
 
    Статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 8998 –XI установлено, то все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. 
 
    Согласно  ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    В силу п. 3 ст. 34 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорное имущество не значится в соответствующих реестрах собственности, сведениями о правопритязаниях иных лиц на объекты суд не располагает.
 
    Земельные участки, на которых расположены спорные объекты, предоставлены истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования, что следует из постановлений главы Мантуровского района от 09.03.2007 №44 и от 25.12.2006 №322, в настоящее время поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости.  
 
    С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности все представленные в дело доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    В соответствии со  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    Исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «имени 25 Партсъезда» (с. Ястребовка, Мантуровский район, Курская область) удовлетворить.
 
    Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «имени 25 Партсъезда» (с. Ястребовка, Мантуровский район, Курская область) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1. одноэтажное строение «коровник бр.№1 «Красная весна», 1972года постройки, литер В2, общей площадью 1794.4 кв.м;
 
    2. одноэтажное строение «коровник бр.№1 «Красная весна», 1976 года постройки, литер ВЗ, общей площадью 1922,5кв.м;
 
    3. одноэтажное строение «кормоцех бр.№1 «Красная весна», 1979года постройки, литер В, общей площадью 102,6 кв.м.;
 
    4. одноэтажное строение «мехмастерская», 1969 года постройки, литер В, общей площадью 416,4 кв.м.;
 
    5. одноэтажное строение «административное здание конторы», 1972 года постройки, литер А, общей площадью 304.4 кв.м.;
 
    6. одноэтажное строение «зерносклад», 1963 года постройки, литер Б, общей площадью 853,1 кв., м.;
 
    7. одноэтажное строение «зерносклад», 1969 года постройки, литер Б2,общей площадью 814,1 кв.м.;
 
    8. одноэтажное строение «зерносклад»,1968 года постройки, литер Б1, общей площадью 618,7 кв.м.;
 
    9. одноэтажное строение «зерносклад», 1974 года постройки, литер БЗ, общей площадью 1081,2 кв.м.;
 
    10. одноэтажное строение «коровник,бр.№2 «Даешь урожай», 1971 года постройки, литер В, общей площадью 1380,9 кв.м., расположенные по адресу: с. Ястребовка, Мантуровский район, Курская область.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Курской области.
 
    Судья                                                                                А. А. Курятина