Решение от 18 ноября 2010 года №А35-9087/2010

 
 
 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
         
     город Курск                                                             Дело № А35-9087/2010
     18 ноября  2010 года
     Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября  2010 года
     Полный текст решения изготовлен 18 ноября  2010 года  
 
         Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильиной Е.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
         Индивидуального предпринимателя Рюмшина Сергея Николаевича
     к
     Благотворительному фонду поддержки автоперевозчиков «Шоферская Доля»      
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 198 690 руб., пени в размере 25 116 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 185 руб.     
     при участии в судебном заседании:
 
         от истца: ИП Рюмшин С.Н. – свидетельство
 
         от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу,   
 
    
     Индивидуальный предприниматель Рюмшин Сергей Николаевич  обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Благотворительному фонду поддержки автоперевозчиков «Шоферская Доля»     о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания от 01.12.2009  в размере 198690,00 руб., пени в сумме 25 116 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 185 руб.
 
         В ходе судебного заседания истец поддержал в полном объеме исковые требования.
     Благотворительный фонд поддержки автоперевозчиков «Шоферская Доля»      доводы истца не оспорил, письменного отзыва и истребованных судом документов не предоставил, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
     Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123,156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
     Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
     Между ИП Рюмшиным С.Н. ( Арендодателем) и Благотворительным Фондом поддержки автоперевозчиков «Шоферская Доля ( Арендатором) 01.12.2009 года был заключен договор аренды нежилого здания ,  в соответствии с которым истец предоставил в аренду ответчику нежилое здание, площадью 119,6 кв.м        ( 1 этаж и антресоль), расположенное по адресу: г. Курск, ул. Марата, 21-а, принадлежащее истцу на праве  собственности ( свидетельство о государственной регистрации права собственности от 22.08.2006, запись о регистрации № 46-46-01/040/2006-183).
 
    Срок действия договора был установлен сторонами с 1.12.2009 по 31.05.2010.
 
    По соглашению сторон договор аренды был досрочно расторгнут 10.03.2010, Акт приема-передачи нежилого здания в материалах дела.
 
    Сумма арендной платы по договору в месяц составляла 59800 руб. ( без НДС)  и подлежала внесению в срок до 10 февраля 2010 года путем перечисления денежных средств Арендодателю ( истцу) за декабрь2009, январь, февраль 2010 на расчетный счет, а в дальнейшем не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.
 
    Пунктом 4.1 договора была установлена ответственность Арендатора за невнесение арендной платы в сроки, определенные договором, в размере0,5% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчиком договорные обязательства были выполнены ненадлежащим образом, возникла задолженность по арендной плате в размере 198 690 руб..
 
    Истцом также были начислены пени в связи с ненадлежащим исполнение обязательств по договору в сумме 25116 руб. , а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами  в размере  7 185 руб.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
      Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
      На основании п.1 ст.614 Кодекса  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
     В соответствии с пп. 2.4, 3.1,3.2 . договора Благотворительный Фонд поддержки автоперевозчиков «Шоферская Доля»  должен был производить оплату аренды в срок до 10 февраля 2010 года путем перечисления денежных средств Арендодателю ( истцу) за декабрь2009, январь, февраль 2010 на расчетный счет, а в дальнейшем не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате в размере 59800 рублей без учета НДС.
 
    Обязанность по внесению арендной платы за период с 01.12.2009 по 10.03.2010  в размере 198 690 руб. ответчиком выполнена не была, заявленных требований ответчик не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.
 
    Согласно ст.  330  Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    На основании пункта 4.1 истцом начислена и предъявлена ко взысканию с ответчика неустойка ( пени) в сумме  25116 руб. в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истцом также заявлены ко взысканию проценты за незаконное пользование ответчиком чужими денежными средствами в виде невнесенной арендной платы на основании положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 7185 руб.
 
    В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.98 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснили, что  в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса. Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.
 
    При таких обстоятельствах  суд находит подлежащими удовлетворению требования ИП Рюмшина С.Н. о взыскании с Благотворительного Фонда поддержки автоперевозчиков «Шоферская Доля» 198 690 руб.задолженности по внесению арендной платы, 25 116 руб. пени, в части предъявленных ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7185 руб. суд отклоняет иск.
     Судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 7476, 12 руб.  и подлежит взысканию в пользу истца, в соответствии со ст. ст. 101, 110, 112 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  
     На основании вышеизложенного,  руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 614 ГК РФ, 106, 110, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Благотворительного Фонда поддержки автоперевозчиков «Шоферская Доля», адрес (местонахождение): Курская область, г. Курск,           ул. Попова, 4, ОГРН 1094600000901 в пользу индивидуального предпринимателя Рюмшина Сергея Николаевича (дата рождения: 09.06.1973, место рождения: Курская область, Поныровский район, с . Поныри, место жительства: Курская область, г. Курск, ул. Радищева,16-8, ОГРН 308463222700058) задолженность по договору аренды нежилого здания от 01.12.2009 в размере 198 690 руб. 00 коп. , пени в сумме 25 116 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7476, 12 руб.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований  отказать.
     Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия.
 
Судья                                                                               О.И.Петрова