Решение от 30 июля 2010 года №А35-885/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                 Дело № А35-885/2010
 
    30 июля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 30 июля 2010 года 
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Закрытого акционерного общества «Тандер» (г.Краснодар)
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю Синяковой Валентине Васильевне (г.Курск)
 
    о взыскании задолженности в сумме 11 400 руб.,
 
    при участии в судебном  заседании:
 
    от истца: Конев Р.А. – по доверенности №2-4/48 от 29.01.2010,
 
    от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.                                                  
 
 
    ЗАО «Тандер» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Синяковой Валентине Васильевне о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества №КурФ-2/243/09 от 20.05.2009 в размере 11400 руб., оплаченной суммы госпошлины в размере 500 руб.
 
    Представитель истца поддержал в полном объеме исковые требования.
 
    Индивидуальный предприниматель Синякова В.В. доводы истца не оспорила, письменного отзыва и истребованных судом документов не предоставила, извещалась о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу. Почтовое отправление возвращено органом связи в связи с истечением срока хранения.
 
    Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123,156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
 
    Между ЗАО «Тандер» и ИП Токаревой Юлией Геннадьевной был заключен договор аренды недвижимого имущества №КурФ-1/231/09 от 18.03.2009 г., в соответствии с которым истцу были предоставлены нежилые помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, общей площадью - 538,3 кв. м., в том числе торговая площадь — 391,04 кв. м., расположенные на первом этаже одноэтажного нежилого здания с подвалом литер «А», находящегося по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон 12 «А», ул. Ленина, №90 «в», на срок с 18.03.2009 г. по 10.03.2010 г. (п. 1.1, 6.1 договора). Арендодателю нежилые помещения принадлежат на основании договора безвозмездного пользования здания сроком до одного года от 18.03.2009 г., заключенного на срок с 18.03.2009 г. по 10.03.2010 г. Согласно пп. 3.2.1 вышеуказанного договора аренды, Арендатор (ЗАО «Тандер») имеет право сдавать арендуемые площади в субаренду третьим лицам без получения дополнительного письменного согласия Арендодателя.
 
    Между ЗАО «Тандер» и ИП Синяковой В.В. заключен договор субаренды недвижимого имущества №КурФ-2/243/09 от 20.05.2009. Согласно п.п. 1.1, 5.1. договора ответчику была предоставлена в субаренду часть нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон 12 «А», ул. Ленина, №90 «в» на срок с 01.06.2009 по 31.08.2009.
 
    31 августа 2009 по акту приема-передачи арендуемая площадь была передана ИП Синяковой В. В.
 
    Согласно п. 4.12 договора в случае прекращения договора оплата аренды производится Субарендатором по день фактической сдачи Объекта по акту приема-передачи.
 
    В соответствии с п.п. 4.5., 4.6. договора ИП Синякова В. В. должна была производить оплату аренды ежемесячно в размере 7 700 рублей, в том числе НДС, в следующем порядке: за первый месяц действия договора в течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта; за второй и последующий месяцы не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
 
    Общая стоимость аренды, предоставленной ИП Синяковой В. В. по договору, составляет 23 100 рублей 00 копеек, согласно счетам-фактурам №TANKUF-000386 от 30.06.2009, №TANKUF-000459 от 31.07.2009, №TANKUF-000524 от 31.08.2009.
 
    Ответчик частично оплатил субаренду в размере 11 700 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями №85120 от 13.07.2009, №85121 от 13.07.2009, №92009 от 30.07.2009.
 
    Таким образом, сумма задолженности ИП Синяковой В. В. перед истцом по договору составляет 11 400 рублей 00 копеек.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
 
    Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.п. 4.5., 4.6. договора ИП Синякова В. В. должна была производить оплату аренды ежемесячно в размере 7 700 рублей, в том числе НДС, в следующем порядке: за первый месяц действия договора в течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта; за второй и последующий месяцы не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
 
    Общая стоимость аренды, предоставленной ИП Синяковой В. В. по договору, составляет 23 100 рублей 00 копеек, согласно счетам-фактурам №TANKUF-000386 от 30.06.2009, №TANKUF-000459 от 31.07.2009, №TANKUF-000524 от 31.08.2009.
 
    Ответчик частично оплатил субаренду в размере 11 700 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями №85120 от 13.07.2009, №85121 от 13.07.2009, №92009 от 30.07.2009.
 
    Задолженность по арендной плате на дату предъявления иска составила 11400 руб. Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, в материалы дела ответчиком не предоставлены.
 
    Судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, в соответствии со ст. ст. 101, 110, 112 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 
 
    Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 615 ГК РФ, 106, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Синяковой Валентины Васильевны (15.08.1964 года рождения, место рождения Курская обл., Льговский р-он, с.Артаково-Вандарец, проживающией по адресу: г.Железногорск, ул.Ленина, 68, кВ.72, зарегистрирована в качестве  индивидуального предпринимателя 05.10.2001, в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за основным регистрационным номером №306463309100011, ИНН 463304715728) в пользу Закрытого акционерного общества «Тандер»  задолженность по договору субаренды недвижимого имущества №КурФ-2/243/09 от 20.05.2009 в размере 11400 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
 
Судья                                                                               О.И.Петрова