Дата принятия: 08 декабря 2010г.
Номер документа: А35-8784/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., д.25, г. Курск, 305004
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-8784/2010
«8» декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 1 декабря 2010 года
Полный текст решения изготовлен 8 декабря 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола помощником судьи Бесединой А.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению имуществом Курской области
к индивидуальному предпринимателю Глуховец Олегу Ивановичу
третье лицо: Управление государственной инспекции по безопасности дорожного движения Управления внутренних дел Курской области
о взыскании неосновательного обогащения 1222180руб.16 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца: Каюн А.Д.по доверенности от 26.05.2010
от ответчика: Глуховец О.И. паспорт 38 03 977194, выдан Курчатовским РОВД 07.10.2003
третье лицо: Зотов С.А. по доверенности от 08.06.2010
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области к индивидуальному предпринимателю Глуховец Олегу Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения в размере 1222180руб.16 коп.
На основании ст. 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по данному делу привлечено Управление государственной инспекции по безопасности дорожного движения Управления внутренних дел Курской области.
29.11.2010г. в судебном заседании был объявлен перерыв до 01.12.2010г.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица представил письменное мнение.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, третьего лица арбитражный суд установил следующее.
30.08.2007 между Комитетом по управлению имуществом Курской области, УГИБДД УВД по Курской области и индивидуальным предпринимателем Глуховец Олегом Ивановичем заключен договор аренды нежилых помещений № 354/1 площадью 56,6 кв.м, расположенных по адресу: Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет, д.Сергеевка,52 для использования под закусочную.
01.01.2009 между Комитетом по управлению имуществом Курской области, УГИБДД УВД по Курской области и индивидуальным предпринимателем Глуховец Олегом Ивановичем заключен договор аренды нежилых помещений № 354/2 площадью 59,5 кв.м, расположенных по адресу: Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет,д.Сергеевка,52 (литерА) для использования под закусочную.
Стоимость аренды была определена из расчета 1931 руб. в год за квадратный метр в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости от 20.11.2008 № 20/11/08-1А.
Письмом от 08.07.2008 № 12/54-2107 УГИБДД УВД по Курской области уведомило Комитет по управлению имуществом Курской области о том, что 04.07.2008 УГИБДД УВД по Курской области установлено использование ИП Глуховец О.И. помимо 56,6 кв.м. помещений первого и второго этажей и находящихся во дворе гаражей.
Поскольку согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал площадь здания по адресу: Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет, д.Сергеевка,52 составляет 351,8 кв.м площадь гаража Г составляет 122,1 кв.м. истец полагает, что ответчик незаконно занимал 295,2 кв.м здания и 122,1 кв.м площади гаража Г по адресу: Курская область Фатежский район, Ясенецкий сельсовет,д.Сергеевка,52. Комитетом по управлению имуществом Курской области проводились торги на пользование нежилыми помещениями площадью 295,2 кв.м. и 122,1 кв.м, однако они были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.
17.12.2009 была проведена проверка использования здания и гаража по адресу:Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет, д. Сергеевка,52 которой установлено, что ИП Глуховец О.И. использует вышеуказанные помещения здания и гаража, о чем составлен акт от 17.12.2009г.
Письмом от 31.12.2009г. № 12/57-4717 УГИБДД УВД по Курской области уведомило о том, что помещения, занимаемые Глуховцом О.И. освобождены и опечатаны. Таким образом, истец полагает, что ответчик незаконно занимал 295,2 кв.м (351,8-56,6=295,2) здания и 122,1 кв.м площади гаража Г по адресу Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет, д. Сергеевка,52 с 04.07.08. до 18.01.2010 то есть 554 дня, в связи с чем обязан возместить неосновательное обогащение вследствие незаконного пользования имуществом в размере 1222 180 руб.16 коп. согласно расчету.
Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил отзыв, при этом пояснил, что обязательства по договору исполнял надлежащим образом, используя только арендуемые помещения согласно заключенному договору аренды. Представленные ответчиком доказательства считает недостаточными, а требования необоснованными, в связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица пояснил, что письмом от №12/54-2107 третье лицо известило истца о необходимости заключения договора с ответчиком, в связи с тем, что ответчик использует другие помещения здания помимо арендуемых. Указанные в письме обстоятельства были основаны на том, что 04.07.2008г. два представителя УГИБДД прибыли непосредственно в арендуемое здание и установили, что на втором этаже в одном помещении на полу находятся два матраса. Ворота одного из гаражных боксов в момент прибытия представителей были открыты и около них находился автомобиль, принадлежащий ответчику. Данные обстоятельства не фиксировались. Ответчику устно было предложено, в случае необходимости, увеличить площадь арендуемых помещений.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора арбитражный суд установил следующее.
30.08.2007 между УГИБДД УВД по Курской области (Арендодатель 1), комитетом по управлению имуществом Курской области (Арендодатель2) и индивидуальным предпринимателем Глуховец Олегом Ивановичем (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 354/1 согласно которому Арендодатель 1 передал, а Арендатор принял в аренду нежилые помещения, общей площадью площадью 59,6 кв.м, расположенные по адресу: Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет, д.Сергеевка,52 для использования под закусочную. Срок договора аренды с 30.08.2007 по 25.08.2008г.
01.01.2009 между УГИБДД УВД по Курской области (Арендодатель 1), комитетом по управлению имуществом Курской области (Арендодатель2) и индивидуальным предпринимателем Глуховец Олегом Ивановичем (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 354/2 согласно которому Арендодатель 1 передал, а Арендатор принял в аренду нежилые помещения, общей площадью площадью 59,5 кв.м, расположенные по адресу: Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет, д.Сергеевка,52 для использования под закусочную. Срок договора аренды с 01.01.2009 по 29.12.2009г.
Стоимость аренды была определена из расчета 1931 руб. в год за квадратный метр в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости от 20.11.2008 № 20/11/08-1А.
Из письма от 08.07.2008 № 12/54-2107 УГИБДД УВД по Курской области Комитету по управлению имуществом Курской области стало известно о том, что ИП Глуховец О.И. помимо 56,6 кв.м. арендуемой площади использует помещения первого и второго этажей, а также находящиеся во дворе гаражи.
17.12.2009 Начальником управления государственного имущества Костюченко Т.В. и заместителем начальника управления государственного имущества Быковой Г.А. была проведена проверка нежилого здания, расположенного по адресу : Курская область, Фатежский район, Ясенецкий сельсовет,д. Сергеевка,52, находящегося на балансе УГИБДД УВД Курской области, в результате которой было установлено, что ответчик использует помещения подвала (116,5 кв.м), помещения второго этажа (119,4кв.м), а также гаражи 122,1 кв.м.
Письмом от 31.12.2009г. № 12/57-4717 УГИБДД УВД по Курской области уведомило о том, что помещения, занимаемые Глуховцом О.И. будут освобождены и опечатаны до проведения торгов на право пользования данными помещениями.
Оценив представленные доказательства, арбитражный суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно представленной истцом выписке из реестра государственного имущества Курской области от 30.11.2010г. № 219/1511
правообладателем Здания поста ДПС ГИБДД, общей площадью 351,8 кв.м. расположенного по адресу Курская область, Фатежский район, д. Сергеевка, Ясенецкий сельсовет,52 является УГИБДД УВД по Курской области, которому на основании решения комитета от 06.12.2007г. № 02-22/2184 данное имущество передано на праве оперативного управления, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от 19.02.2008г.
Правообладателем нежилого помещения (гараж литер Г) общей площадью 122,1 кв.м. расположенного по адресу Курская область, Фатежский район, д. Сергеевка, Ясенецкий сельсовет,52 ,согласно выписке из реестра государственного имущества Курской области от 02.11.2010г. № 159/1359 также является УГИБДД УВД по Курской области.
В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное за учреждением либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом изъятым у учреждения собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.299 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении поступают в оперативное управление учреждения.
Таким образом, собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения (данная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.06.2006г. № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса российской Федерации»).
На основании изложенного, в данном случае у Комитета по управлению имуществом Курской области отсутствуют правовые основания для взыскания с ИП Глуховец О.И. неосновательного обогащения.
Руководствуясь статьями статьями 17, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) в течение месяца после принятия решения через Арбитражный суд Курской области.
Судья О.А.Матвеева
